Se um T2 usado em Lisboa, em zonas que não Marvila, Chelas, Alta de Lisboa (aka Musgueira), Picheleira, e que não seja cave, anda acima dos €250k, significa que terias que arrendar por 1500€/mês para ter a tal yield de 7%.
Uma possível solução para mitigar o risco associado a arrendamentos de longa duração poderia ser arrendar 3 quartos a estudantes por 450€ (+despesas). São jovens e não se importam muito se o apartamento for num 3º andar sem elevador. Terias que comprar um T2 com uma sala grande, que te permitisse fazer uma divisória em pladur. Com jeitinho colocas beliches nos quartos e fazes um dormitório.
O Costa, o sagaz, prometeu residências para estudantes mas só para o fim do próximo mandato é que devem estar prontas...
Por outro lado, até tremo só de pensar que o Bloco pode chegar ao governo.