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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-09-07 19:03:34 »
Concordo a 100%.
É exactamente assim!
É exactamente assim!
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-09-07 18:50:33 »
estao habituados a fazer ofertas tipo 20% abaixo do preco pedido? como eh que cultuiramente a coisa eh aceite em portugal?
noutros paises nao seria um problemas mas e em portugal ?
Sem problema!
Também depende do modo de pagamento, se está em causa empréstimo bancário ou não.
No último que comprei consegui uma redução superior a 20% (com vantagens para mim e para o vendedor).
Mas o mercado está a arrefecer e cada vez será mais difícil conseguir reduções em função da forma de pagamento...
noutros paises nao seria um problemas mas e em portugal ?
Sem problema!
Também depende do modo de pagamento, se está em causa empréstimo bancário ou não.
No último que comprei consegui uma redução superior a 20% (com vantagens para mim e para o vendedor).
Mas o mercado está a arrefecer e cada vez será mais difícil conseguir reduções em função da forma de pagamento...
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-09-01 22:45:21 »
Sim.
Mas as noticias que vi na altura envolviam os presidentes de várias câmaras, incluindo o de Lisboa. Houve várias reuniões.
Todos estavam de acordo que a prioridade seria prolongamento da linha do metro até Loures.
Mas as noticias que vi na altura envolviam os presidentes de várias câmaras, incluindo o de Lisboa. Houve várias reuniões.
Todos estavam de acordo que a prioridade seria prolongamento da linha do metro até Loures.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-09-01 14:07:04 »eu tentei investigar ha uns tempo mas parece que nao esta nada previsto, a prioridade eh fazer estacoes em lisboa para fechar o loopParece que entretanto essa ideia foi abandonada.
Há uns meses houve uma reunião entre autarquias e terão decidido que a prioridade seria prolongar o metro até Loures.
Concluiram que evitavam a entrada de muitos carros em Liboa.
Também concluiram que a extensão do metro em Lisboa, ligando estações, servia essencialmente os turistas que já têm outros transportes alternativos.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-08-31 22:04:27 »eu tentei investigar ha uns tempo mas parece que nao esta nada previsto, a prioridade eh fazer estacoes em lisboa para fechar o loopJá não sei se é tão importante ter ou não metro por perto.
Em 2018 comprei um t1 no Infantado ( fase antiga, antes da mais recente) Loures e no dia que fiz a escritura de compra fiz o contrato de arrendamento . Aluguei à pessoa a quem comprei.
Em 4/2019 comprei um T1 em Loures, antigo e remodelado.
No dia em que saiu o anúncio para alugar, foi alugado.
Renda um pouco mais baixa do que tinha pensado mas recebi 12 meses de renda e caução antes de entregar a chave. o dinheiro entrou na minha conta.
Eu não complico.
Há muita falta de casas para arrendar.
Chego à conclusão que nesta fase a procura é maior que a oferta, independentemente do local onde fica situado o imóvel.
Se o preço das casas baixarem daqui a um ano, que importa? Entretanto comprei mais caro mas já recebi rendas...
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Comunidade de Traders / Re: Portugal falido
« em: 2019-05-18 23:15:49 »
Mas concordas, achas viável?
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Comunidade de Traders / Re: Portugal falido
« em: 2019-05-18 23:06:20 »
Eu ainda trabalho, e agora passeio por aí por 20€ por mês!!!
É a vantagem de ter mais de 65 anos!
É a vantagem de ter mais de 65 anos!
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Comunidade de Traders / Re: Portugal falido
« em: 2019-05-18 23:03:15 »
E tu, Smog, como vais?
Bem, acho eu, porque mereces!!!
Bem, acho eu, porque mereces!!!
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Comunidade de Traders / Re: Ouro - Tópico principal
« em: 2019-05-12 23:12:36 »
Exacto!
E já agora, quem é que levantou toda esta dúvida?
E já agora, quem é que levantou toda esta dúvida?
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Comunidade de Traders / Re: Ouro - Tópico principal
« em: 2019-05-12 22:15:29 »
Que complicação!
Foi tão complicado para comprar?
Não verificou quais as caracteristicas que tinha a barra?
Durma sossegado, digo eu!
Foi tão complicado para comprar?
Não verificou quais as caracteristicas que tinha a barra?
Durma sossegado, digo eu!
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Comunidade de Traders / Re: Ouro - Tópico principal
« em: 2019-05-12 22:04:25 »Já consegui vender a barra, numa empresa especializada, em Lisboa (que não revelarei ainda). No entanto, aconteceu-me uma aventura absolutamente incrível no decurso dessa venda. Neste momento ainda não tenho a certeza de que a venda vai mesmo ficar efectiva. A história que me aconteceu é mesmo curiosa. Dependendo do que se vai passar nos próximos dias ou semanas, isto ainda pode ser uma desgraça para mim, ou então ser uma anedota engraçada. Depois conto os pormenores.kin2010
Pode dormir tranquilo!
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-05-12 21:50:56 »
Confirma-se o que disse a notária.
As vendas aumentaram, sem empréstimos bancários, investimento de dinheiro que estava parado. Investidores nacionais.
As vendas aumentaram, sem empréstimos bancários, investimento de dinheiro que estava parado. Investidores nacionais.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2019-05-12 20:12:54 »
Fiz recentemente uma escritura e a notária, em conversa informal, disse que o primeiro trimestre de 2019, ao contrário do que é habitual no primeiro trimestre de cada ano, foi brutal!
Muitas, mas mesmo muitas escrituras e sem empréstimos bancários.
Parece que a maioria das casas que estão a ser vendidas destinam-se a investimento de dinheiro que estava parado em cofres.
Isto na periferia. Imaginem em Lisboa!
Muitas, mas mesmo muitas escrituras e sem empréstimos bancários.
Parece que a maioria das casas que estão a ser vendidas destinam-se a investimento de dinheiro que estava parado em cofres.
Isto na periferia. Imaginem em Lisboa!
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2018-02-02 09:57:39 »
.
nao estava a criticar a tua escolha mas sim a logica do mercado e o premium brutal do novo
[/quote]
Os que comprei e vendi não são novos. Trata-se de apartamentos com 8 a 9 anos. O T4 que comprei tem acabamentos e pormenores que não têm os novos. Os antigos donos gastaram muito dinheiro em alguns pormenores que fazem toda a diferença.
Como referiu o Automek, agora já há vários novos em construção e têm sido vendidos quase todos na fase inicial. O curioso é que 80% dos compradores naquela urbanização são jovens entre 25 a 40 anos. o 1º que comprei os donos tinham 26 a 30 anos e vendi a outro casal ainda mais novo.
Pais que ajudam e empréstimos brutais...
nao estava a criticar a tua escolha mas sim a logica do mercado e o premium brutal do novo
[/quote]
Os que comprei e vendi não são novos. Trata-se de apartamentos com 8 a 9 anos. O T4 que comprei tem acabamentos e pormenores que não têm os novos. Os antigos donos gastaram muito dinheiro em alguns pormenores que fazem toda a diferença.
Como referiu o Automek, agora já há vários novos em construção e têm sido vendidos quase todos na fase inicial. O curioso é que 80% dos compradores naquela urbanização são jovens entre 25 a 40 anos. o 1º que comprei os donos tinham 26 a 30 anos e vendi a outro casal ainda mais novo.
Pais que ajudam e empréstimos brutais...
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2018-02-02 00:32:17 »
Pois...depende do que é importante para cada um...
Conheço muito bem Telheiras, desde há muitos anos atrás. Ajudei uma irmã a comprar lá um apartamento.
Não tenho interesse em viver em Telheiras. É tudo o "faz de conta". Sou reformada, embora esteja a trabalhar, e quero é sossego, tudo perto da porta onde vivo e com qualidade. Escolhi Infantado porque encontrei um apartamento com características fora do comum, com tudo à porta, transportes fáceis, fora da confusão.
É como disse, cada um sabe o que é melhor para si.
Conheço bastante bem tudo o que se refere a imobiliário desde Lisboa, Cascais, Margem Sul do Tejo, até Caldas da Rainha,Santarém e por aí fora.
Isto só porque adoro ver casas e já comprei e vendi várias e ajudei outras pessoas a comprar.
De qualquer modo o que pretendi mostrar, com experiência vivida, é que o mercado está louco....
Aqui na zona há 1 t4 por 305000€, que vi antes de comprar o meu, mas que não é vendido porque há um grande problema por resolver (empreiteiro que na altura da crise abalou...)
Conheço muito bem Telheiras, desde há muitos anos atrás. Ajudei uma irmã a comprar lá um apartamento.
Não tenho interesse em viver em Telheiras. É tudo o "faz de conta". Sou reformada, embora esteja a trabalhar, e quero é sossego, tudo perto da porta onde vivo e com qualidade. Escolhi Infantado porque encontrei um apartamento com características fora do comum, com tudo à porta, transportes fáceis, fora da confusão.
É como disse, cada um sabe o que é melhor para si.
Conheço bastante bem tudo o que se refere a imobiliário desde Lisboa, Cascais, Margem Sul do Tejo, até Caldas da Rainha,Santarém e por aí fora.
Isto só porque adoro ver casas e já comprei e vendi várias e ajudei outras pessoas a comprar.
De qualquer modo o que pretendi mostrar, com experiência vivida, é que o mercado está louco....
Aqui na zona há 1 t4 por 305000€, que vi antes de comprar o meu, mas que não é vendido porque há um grande problema por resolver (empreiteiro que na altura da crise abalou...)
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2018-02-02 00:02:54 »
Infantado, Loures.
Reparei agora que a data da compra do t4 está errada. É 5/2017 e não 5/2007.
Reparei agora que a data da compra do t4 está errada. É 5/2017 e não 5/2007.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2018-02-01 23:47:19 »
Parece que as novas medidas têm uma razão de existir.
Vou dizer o que aconteceu comigo, em concreto, num espaço de tempo relativamente curto:
1 - Escritura de compra de t3 com 2 casas de banho e box fechada para 1 carro, em 12/2016 por 2210000€.
2 - Escritura de venda do mesmo apartamento em 4/2017 por 236000€.
3 - Escritura de compra de novo apartamento (na mesma rua), t4, com 3 casas de banho e box fechada para 2 carros em 5/2017 por 284000€.
4 - Agora, procurando na casa sapo (onde sempre encontrei o que acabei por comprar) não encontro anúncios de venda de apartamentos iguais ao que comprei em 5/2017 por valor inferior a 385000€.
Resumindo : no espaço de 4 meses um t3 (com box para 1 carro) passou a custar o que paguei por 1 t4 com box para 2 carros (os acabamentos do t4 são muito superiores e as áreas também). E, agora se quisesse comprar um t4 igual ao meu teria de pagar pelo menos 385000€!
Esta é a realidade das minhas compras e vendas (entre 12/2006 e 5/2017) e os valores que vejo agora nos anúncios.
Vou dizer o que aconteceu comigo, em concreto, num espaço de tempo relativamente curto:
1 - Escritura de compra de t3 com 2 casas de banho e box fechada para 1 carro, em 12/2016 por 2210000€.
2 - Escritura de venda do mesmo apartamento em 4/2017 por 236000€.
3 - Escritura de compra de novo apartamento (na mesma rua), t4, com 3 casas de banho e box fechada para 2 carros em 5/2017 por 284000€.
4 - Agora, procurando na casa sapo (onde sempre encontrei o que acabei por comprar) não encontro anúncios de venda de apartamentos iguais ao que comprei em 5/2017 por valor inferior a 385000€.
Resumindo : no espaço de 4 meses um t3 (com box para 1 carro) passou a custar o que paguei por 1 t4 com box para 2 carros (os acabamentos do t4 são muito superiores e as áreas também). E, agora se quisesse comprar um t4 igual ao meu teria de pagar pelo menos 385000€!
Esta é a realidade das minhas compras e vendas (entre 12/2006 e 5/2017) e os valores que vejo agora nos anúncios.
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Off-Topic / Re: Noites de Inverno
« em: 2016-10-23 17:00:34 »
Olá Smog!
Um grande beijo e abraço de parabéns!
É sempre bom "rever-te".
Bjs
Um grande beijo e abraço de parabéns!
É sempre bom "rever-te".
Bjs