O meu objectivo seria um desconto de 20% face ao preço que estão a pedir, não me parece descabido. Até porque o BPI tem terrenos na mesma urbanização com um preço por m2 inferior. Mas realmente parece-me que o facto de eu querer pagar em cash é um dos problemas (ofereceram-me um desconto caso eu aceitasse financiamento para o terreno e construção). O intermediário é a Century21, que diz ter exclusividade. Mas outras duas agências estão a negociar exactamente o mesmo terreno. Não me parece que o problema deles seja esse.
Se eles aceitam dinheiro directamente do comprador não é exclusivo. Em segundo os bancos não costumam colocar terrenos em exclusividade, se fosse uma moradia de luxo talvez o fizessem, mas é raro entregar em exclusividade, qualquer que seja o imóvel;
A comissão sobre o valor para qualquer imóvel de banco é de 3% para as imobiliárias.
Os preços agora nos bancos são mto dificeis de negociar, isto porque, até à 3 anos atrás +/- as avaliações eram feitas pelas próprias imobiliárias que colocavam os imóveis à venda, parece ridiculo mas era o que acontecia! Eles ligavam para as imobiliárias a perguntar por que valor deviam colocar o imóvel no mercado.
Agora pelo que sei já não é assim! Eles pagam o serviço de avaliação por fora, uma perito em avaliação de imóveis, trabalho para 30€ a 40€, logo eles ão se afastam mto do valor que eles avaliam,
Parece-me que o crédito pode ser a solução!