Imobiliário - Tópico principal

[Reg]

mundo mais socialista

tirar uns para dar outros


ou axam paises com  poder impostos  vao  deixar gastar

a unica diferenca devem comecar andar porrada.... com bancos centrais andou tudo manso...


e tipo portugal ate 2010  andou #imprimir#

depois 2010  andou taxar.... e portugal ficou  mais socialista


em portugal ja nao da ficar mais socialista......   so ficar comuna de vez...  malta comeca porrada se isto virar comuna de vez

[camisa]

Basta ouvir ontem o comentário de um analista, a inflação dos EUA já vai em 5 e tal%, os preços das matérias primas dispararam, na Alemanha a inflação também já vai bem alta, os preços a saida dos produtores na China subiu mais de 10%. As taxas de juro vão finalmente começar a subir... e a habitação pode resentir-se, tal como a nossa divida publica e todos os juros que temos para pagar aos credores. 

5 e tal% é o CPI, a inflação do lado do consumidor. O PPI, a inflação do lado do produtor já vai em 8 e tal %.

Estes gajos lixaram a economia toda, vamos a caminho da estagflação. Estagnação económica com inflação. A China já está a crescer abaixo das previsões e o resto do mundo se seguirá. Com estes preços, toda a gente consumirá menos e como a economia são transações, teremos estagnação económica.

E não dá para aumentar os juros muito rápido para controlar a inflação, senão os países mais endividados (que são todos) implodem. Os governos e os bancos centrais meteram-se numa alhada com os estímulos, cheques, layoffs, etc de que agora não conseguem sair.

e depois temos o OE 2022 que anda a ser dicutido por tudo e por nada excepto que tem como base uma inflação de 0.9% ahahahah

[Counter Retail Trader]

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/empresas/2021/10/06/49161-nomad-homes-proptech-imobiliaria-prepara-se-para-entrar-em-portugal

[camisa]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

[Counter Retail Trader]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

continua louco t1s a preço de ouro seja em zonas centrais seja na periferia ou muito periferia  , seja litorial seja interior

[Elder]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Não sei quem escreveu esse artigo mas conhece mal a realidade de Portugal. Há poucas casas novas disponíveis no mercado e 61% são de proprietários sem divida associada.

Para os créditos, a casa é a ultima coisa a deixar de pagar e isso só irá acontecer se o desemprego aumentar brutalmente (teria que duplicar ou triplicar face ao número atual).

Eu até acho que há outro fator não referido que podia levar a uma quebra nos preços: a saída de estrangeiros de Portugal. Por exemplo, se o Lula ganhar as eleições no Brasil, muito brasileiros que cá vivem vão querer regressar ao Brasil.

[amsf]

E não haverá número semelhante de brasileiros a querer sair do país?!

[Counter Retail Trader]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Não sei quem escreveu esse artigo mas conhece mal a realidade de Portugal. Há poucas casas novas disponíveis no mercado e 61% são de proprietários sem divida associada.

Para os créditos, a casa é a ultima coisa a deixar de pagar e isso só irá acontecer se o desemprego aumentar brutalmente (teria que duplicar ou triplicar face ao número atual).

Eu até acho que há outro fator não referido que podia levar a uma quebra nos preços: a saída de estrangeiros de Portugal. Por exemplo, se o Lula ganhar as eleições no Brasil, muito brasileiros que cá vivem vão querer regressar ao Brasil.

poucas casas novas so se for generalizado pois eu so vejo nova construçao por todo o lado onde passo, diria ate desenfreado , qual dia nao se ve o sol so predios e casas.

os zucas com dinheiro nao vao voltar com o Lula e os que tem menos nao sei estou ceptico

[D. Antunes]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Não sei quem escreveu esse artigo mas conhece mal a realidade de Portugal. Há poucas casas novas disponíveis no mercado e 61% são de proprietários sem divida associada.

Para os créditos, a casa é a ultima coisa a deixar de pagar e isso só irá acontecer se o desemprego aumentar brutalmente (teria que duplicar ou triplicar face ao número atual).

Eu até acho que há outro fator não referido que podia levar a uma quebra nos preços: a saída de estrangeiros de Portugal. Por exemplo, se o Lula ganhar as eleições no Brasil, muito brasileiros que cá vivem vão querer regressar ao Brasil.

Já há muito crédito em incumprimento e mais haverá. Quando o gás e a eletricidade começarem a disparar ainda será pior.
Mais casas entrarão no mercado e menos estarão interessados.

Relativamente aos brasileiros, penso que o Lula não é muito popular na diáspora.

[Kin2010]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Não sei quem escreveu esse artigo mas conhece mal a realidade de Portugal. Há poucas casas novas disponíveis no mercado e 61% são de proprietários sem divida associada.

Para os créditos, a casa é a ultima coisa a deixar de pagar e isso só irá acontecer se o desemprego aumentar brutalmente (teria que duplicar ou triplicar face ao número atual).

Eu até acho que há outro fator não referido que podia levar a uma quebra nos preços: a saída de estrangeiros de Portugal. Por exemplo, se o Lula ganhar as eleições no Brasil, muito brasileiros que cá vivem vão querer regressar ao Brasil.

Concordo. O mercado de habitação em Portugal não é como noutros países. As pessoas valorizam as casas, já perceberam que não há forma mais segura de guardar valor. Isto é mais importante em Portugal precisamente porque o nosso capitalismo é fraco, há fracas oportunidades de ganhar dinheiro fora do imobiliário. A oferta continua e continuará escassa e a procura alta. E nem creio que as razões fundamentais disto sejam o AL ou os vistos gold. Acho que são as famílias portuguesas que interiorizaram mais o valor das casas.

[vbm]

Realmente, papel-moeda,
défice público e balança
comercial de bens
desequilibrada
é república
de bananas.

[justin]

do que me dá a entender o crash imobiliário acontecerá quando os imigrantes sairem de cá. até lá é sempre a bombar.
imigrantes com dinheiro e de várias nacionalidades compram casas de 1M para cima, e sabem o que estão a fazer....
os imigrantes pobres, na sua grande maioria ilegais, arrendam casas a preços absurdos e depois metem 4/5/6/7 familias dentro da mesma casa.  sai-lhes em conta assim, mesmo com rendas absurdas.

portanto, basta este pessoal emigrante das mais diversas classes sociais deixar de comprar ou arrendar casas e isto dá o estoiro monumental. mas repito, até lá é sempre a subir.
simples de se entender.

[Counter Retail Trader]

do que me dá a entender o crash imobiliário acontecerá quando os imigrantes sairem de cá. até lá é sempre a bombar.
imigrantes com dinheiro e de várias nacionalidades compram casas de 1M para cima, e sabem o que estão a fazer....
os imigrantes pobres, na sua grande maioria ilegais, arrendam casas a preços absurdos e depois metem 4/5/6/7 familias dentro da mesma casa.  sai-lhes em conta assim, mesmo com rendas absurdas.

portanto, basta este pessoal emigrante das mais diversas classes sociais deixar de comprar ou arrendar casas e isto dá o estoiro monumental. mas repito, até lá é sempre a subir.
simples de se entender.

duvido muito... o que pode fazer é com que os preços desçam um pouco , mas tens sempre o problema da desertificaçao de Portugal , havera sempre portugueses a irem para o Litoral o que acaba por compensar a saida de zucas pe rapados.

em relaçao aos que tem guito e compram em Portugal , vai continuar , somos um pais seguro por enquanto , com tudo ...(seja no litoral seja calmia de interior)  e ainda mais barato que os demais na europa
nota....em 1hora ou hora e meia passamos do litoral para uma paisagem de campo "profunda" , onde é que ha mais disto?

Depois ainda ha a situaçao de sermos um alvo de malta que tem de gastar dinheiro por lavar , desculpem por gastar.. 

[Counter Retail Trader]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/

Não sei quem escreveu esse artigo mas conhece mal a realidade de Portugal. Há poucas casas novas disponíveis no mercado e 61% são de proprietários sem divida associada.

Para os créditos, a casa é a ultima coisa a deixar de pagar e isso só irá acontecer se o desemprego aumentar brutalmente (teria que duplicar ou triplicar face ao número atual).

Eu até acho que há outro fator não referido que podia levar a uma quebra nos preços: a saída de estrangeiros de Portugal. Por exemplo, se o Lula ganhar as eleições no Brasil, muito brasileiros que cá vivem vão querer regressar ao Brasil.

Já há muito crédito em incumprimento e mais haverá. Quando o gás e a eletricidade começarem a disparar ainda será pior.
Mais casas entrarão no mercado e menos estarão interessados.

Relativamente aos brasileiros, penso que o Lula não é muito popular na diáspora.

ha sempre credito em incumprimento.

o que podera ter aumentado um pouco foram os divorcios durante/apos covid , ainda ha muita malta a comprar casa a credito e muitos sem grandes condiçoes.... , normalmente nos bancos do costume...(que dao credito a maluca)   Montep.  e Santa.

[jeab]

Portugal Will Be the First European Housing Bubble To Burst in 2023

https://valueofstocks.com/2022/09/16/the-biggest-housing-bubble-in-europe-is-about-to-burst/?fbclid=IwAR0dor5Qg7iBHn2W4Tv3GE24uAzuCahDbw4KLIFy28fYVvJp57dOEvgmMgQ

[Local]

Situações que considero relativamente ao mobiliário:
Ausência de oferta ou a que existe com qualidade mais baixa.
Grande procura de casas para arrendamento e mesmo para compra.
Grande dificuldade em arranjar empreiteiros para a realização de obras.
Ausência de alteração significativa dos pressupostos legais no arrendamento, nomeadamente grande dificuldade na realização de despejos por falta de pagamento.
Recuperação do turismo e por conseguinte das casas afectas ao arrendamento de curta duração.

Enquanto a procura for muito maior que a oferta os preços não irão baixar significativamente. Não há grandes prespectivas de um aumento de casas disponíveis.

Por outro lado, com a subida das taxas de juro a procura irá diminuir e quem tem poupanças poderá ponderar utilizar os depósitos a prazo ou produtos similares.

[Reg]

com inflacao de 9%

e juros 1%

nimguem vai correr  por dinheiro banco.. tao depressa

[Local]

Pois é verdade... Mas estamos numa tendência de subida rápida das taxas de juro.

Só uma curiosidade. Vivo numa cidade com mais de 6.000 habitantes, capital de concelho.
Contaram-me que estiveram à procura de uma casa para arrendar e apenas encontraram uma disponível, com uma renda de 1.000€.

[Counter Retail Trader]

Pois é verdade... Mas estamos numa tendência de subida rápida das taxas de juro.

Só uma curiosidade. Vivo numa cidade com mais de 6.000 habitantes, capital de concelho.
Contaram-me que estiveram à procura de uma casa para arrendar e apenas encontraram uma disponível, com uma renda de 1.000€.

ha muito estrangeiro que continuam a vir para Portugal trabalhar , falamos de estrangeiros "normais" longe do arrendamento caro.

[jeab]

 Em Dezembro do ano passado pensei em vender a casa que habitava pois achei que era o pico do valor que ela iria ter e que em 2022 iria baixar de valor com o crescendo da inflação, pois já sabia que a inflação tinha vindo para ficar uns tempos largos e não o que a propaganda dizia seja do BCE ou do governo Tuga.  Vou fazer a escritura 2ª feira e a conversa da imobiliária é que quem tinha casas para venda já comerçaram a baixar o preço, pois o tempo médio de venda da casa tem estado a subir.

A minha opinião é que o imobiliário de Lisboa, Porto e  Algarve vai manter-se estável mais tempo, começando a baixar de valor nas outras áreas menos prime do País. O 1º a dar sinal ( e já está) é no Alentejo e zona centro/norte e as outras seguir-se-ão. 2023 vai ser o ano da viragem, não tenho dúvidas nenhumas e vou aguentar o dinheirinho no banco para comprar mais barato dentro dos 3 anos.