Imobiliário - Tópico principal

[tommy]

Em Portugal, na Quinta Patino. Parece engraçada, excepto no preço (6M)
http://www.remax.pt/Moradia-Venda-Alcabideche-Cascais_120511187-1

Blhec, cheia de colunas e terracinhos. A imitar as quintas antigas sem o ser. Moderna por fora e tradicional por dentro, ainda por cima com tiques versace. O projecto deve ter sido feita por um desenhador que, também, trabalha na câmara de Cascais. 

Para mim, só dada 

Eu como não suporto ver pessoas a sofrer, dava 1 euro, para livrar o Tridion deste pesadelo. 

[Incognitus]

Para mim não parece moderna por fora.

Um tema de que já falámos é a sala de cinema -- penso que poderia ter sido muito melhor executada.

[Automek]

Em Portugal, na Quinta Patino. Parece engraçada, excepto no preço (6M)
http://www.remax.pt/Moradia-Venda-Alcabideche-Cascais_120511187-1

Blhec, cheia de colunas e terracinhos. A imitar as quintas antigas sem o ser. Moderna por fora e tradicional por dentro, ainda por cima com tiques versace. O projecto deve ter sido feita por um desenhador que, também, trabalha na câmara de Cascais. 

Para mim, só dada 

Eu como não suporto ver pessoas a sofrer, dava 1 euro, para livrar o Tridion deste pesadelo. 

E com o SMN a 600€ já conseguias pagar o condomínio. 
----

Tridion, eu sou suspeito porque adoro colunas/alpendres nas fachadas e nas casas (até um limite, claro,  isto já acho horrível).
De qualquer das maneiras, se não gostas de colunas vou riscar-te das propostas de sócio para maçom que tinha aqui para enviar. 

[Tridion]

Para mim não parece moderna por fora.

Um tema de que já falámos é a sala de cinema -- penso que poderia ter sido muito melhor executada.

Quando disse moderna não quis dizer de estilo, mas da data de construção. A casa deve ser dos anos 90. Entretanto o site crashou e não consegui ver a data. O pessoal do thinkFN deve estar muito interessado. O deMelo fazia aí uma boas festarolas.

[Automek]

é de 2010 segundo o site.

[Tridion]

Em Portugal, na Quinta Patino. Parece engraçada, excepto no preço (6M)
http://www.remax.pt/Moradia-Venda-Alcabideche-Cascais_120511187-1

Blhec, cheia de colunas e terracinhos. A imitar as quintas antigas sem o ser. Moderna por fora e tradicional por dentro, ainda por cima com tiques versace. O projecto deve ter sido feita por um desenhador que, também, trabalha na câmara de Cascais. 

Para mim, só dada 

Eu como não suporto ver pessoas a sofrer, dava 1 euro, para livrar o Tridion deste pesadelo. 

E com o SMN a 600€ já conseguias pagar o condomínio. 
----

Tridion, eu sou suspeito porque adoro colunas/alpendres nas fachadas e nas casas (até um limite, claro,  isto já acho horrível).
De qualquer das maneiras, se não gostas de colunas vou riscar-te das propostas de sócio para maçom que tinha aqui para enviar. 

Eu gosto de alpendres, mas gosto mais deste tipo:



E varandas e terraços gosto disto:

[Tridion]

é de 2010 segundo o site.

O projecto deve ser de 1995

Vamos lá ver se nos entendemos, eu não desgosto da casa. Mas por 6 milhões tinha que ser muito mais do que isso.

Automek, espero que não seja a teu próximo investimento. Se for, fica a saber que gosto muito 

[Automek]

Epá, eu por 6M ia para o meio do Alentejo, sem vizinhos no raio de pelo menos 2 Kms. 

Só quis dar algo muito caro para contrapor aos brutais 150M da Flórida. Cá não vejo valores astronómicos daqueles. Em moradias 6M já é do mais caro que se encontra nos sites. A não ser, claro, palacetes antigos, quintas, herdades e coisas do género.

[Automek]

A Southerby em moradias só tem três ou quatro na ordem dos 10-15M. Somos um pais de pelintras.
http://www.sothebysrealtypt.com/

[Tridion]

A Southerby em moradias só tem três ou quatro na ordem dos 10-15M. Somos um pais de pelintras.
http://www.sothebysrealtypt.com/

Mesmo assim dá para ver que anda muito dinheiro por aí. Mas como diz o nosso primeiro ou ex-primeiro ou futuro primeiro-em-gestão só custa o primeiro milhão 

[Deus Menor]

Que barbaridade. Com vizinhos mesmo ao lado e a zona/rua no street view nem parece nada espectacular.

Os meus 2 cêntimos:

a localização é boa

- Miami, isto já basta
- praia privativa e cais de abrigo à frente de casa
- ao lado do Hillsboro Club
- a menos de 2 km da Autoestrada , Aeroporto privado e Golf de Pompano
- o street view mostra que as casa estava em obras e alguns carros devem pertencer aos operários
de construção

Em relação à arquitetura , é uma questão de gosto mas muito parecida à melhores casas de Bay Harbour.

[kitano]

Por 6 milhões em Portugal compra-se melhor que essa que, concordo com o Tridion, é foleira à brava.

[Automek]

não há nada que bata isto

[Deus Menor]

não há nada que bata isto

 , respect !

[jeab]

não há nada que bata isto

O que faz a Águia Vitória em cima da casa? Poisada na chaminé?

Parece-me que se está a preparar para lhe dar umas bicadas valentes 

[Pedro.J50]

Saindo um pouco do tema.
O Imobiliário tem vindo a valorizar-se bastante.
Demais.
É devido à quantitative easing de Draghi.
Porém com os problemas que se avizinham..., os bancos poderão começar a diminuir o credito.
Se uma determinada agência cujo nome não recordo corta o rating de Portugal..,e se os bancos deixarem de ter acesso ao quantitative easing to drahgi, o credito baixa e os preços das casas também.


Portugal has had its credit ratings affirmed by DBRS, avoiding a downgrade that could have seen the country kicked out of the European Central Bank's bond buying programme.

............

Had DBRS followed suit with its own downgrade, the ECB would have been forced to stop buying Portuguese government bonds - which has been to the tune of €1.1bn to €1.2bn a month.

http://www.ft.com/intl/fastft/425291/portugal-dodges-ratings-downgrade-bullet

Caso a agencia canadiana faça downgrade de Portugal O BCE deixaria de comprar ovrigações aos bancos no valor de 1,2 biliões por mês.


O Credito congelaria

O preço das casas desceria

Algum comentário ?

Se vier um Governo Catarina,isso pode acontecer realmente.

[Incognitus]

O BCE faz ou não faz isso arbitrariamente. O provável será que não o faça a menos que um novo governo se porte como o Syriza inicialmente.

[Pedro.J50]

O BCE faz ou não faz isso arbitrariamente. O provável será que não o faça a menos que um novo governo se porte como o Syriza inicialmente.

Obrigado pela resposta.
É sempre bom ter feedback.
Hà os optimistas e  os pessimistas e eu pertenço ao clube dos ùltimos.



Os sinais de alarme vêm de vários lados.
Nogeira Leite afirmou que o aumento de ordenados dos funcionários publicos iria ser eficaz no curto prazo mas a longo parazo traria mais problemas ao país.


"O ex-vice-presidente da CGD critica a visão política de "transformação de dinheiro em votos" e as medidas do programa de governo do PS que vão tornar "mais difícil" o próximo ajustamento orçamental.".


http://www.jornaldenegocios.pt/economia/detalhe/nogueira_leite_alerta_para_a_factura_do_alivio_da_austeridade.html


Jose Feliz Morgado do Montepio Geral


"Tive oportunidade de transmitir ao Sr. Presidente o quão importante é o papel da banca para a economia e também que o interesse nacional implica, de facto, o honrar dos compromissos que assumimos em termos internacionais, nomeadamente o Tratado Orçamental que é o pilar chave e que assegurará, com certeza, quer a consolidação das finanças públicas, quer a redução do défice e da dívida pública, que são importantes", assinalou o presidente executivo da Caixa Económica Montepio Geral.

 
http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/detalhe/presidente_do_montepio_teme_retrocesso_e_pede_respeito_por_compromissos.html


Para José Félix Morgado, só com esse respeito é que se "conseguirá assegurar um quadro de investimento e de confiança dos investidores que é necessário para a criação de emprego e para se continuarem as reformas estruturais"."


fim citação.


Mas entretanto a CGTP já se agita e eles podem estar  dispostos a ir para a greve geral, se o Governo de Esquerda não fôr empossado.


http://economico.sapo.pt/noticias/cgtp-marca-concentracao-nacional-para-exigir-ao-pr-que-de-posse-a-executivo-de-esquerda_235167.html


Até pode ser que tudo corra bem...,

De um lado os banqueiros a avisar que com Catarina não se vai longe, e do outro lado as esquerdas a pressionar , nas ruas .


Cavaco não parece particularmente apressado em  empossar Costa.

Em proximas audições.., vai ouvir  O Primeiro ministro de Espanha..,depois o Presidente da Comissão Europeia..,depois  Angela Merkel...., depois o Presidente Francês...., a seguir o presidente da Associação Lisbonense de Proprietários..., e o processo de consultas irá arrastar-se meses.........,

[5555]

IRS: inquilinos sabem em dezembro o valor de rendas que podem deduzir
   
DinheiroVivo.pt

A Autoridade Tributária e Aduaneira vai disponibilizar durante o mês de dezembro o valor das deduções com as rendas de casa com que cada inquilino poderá contar para reduzir o seu IRS.

Ao contrário do que sucede com as despesas gerais familiares, de saúde ou de educação, em que desde o início do ano existe informação disponível sobre o valor dedutível por cada contribuinte, no caso das rendas essa informação só agora vai ser publicada.

Este timing diferenciado para a disponibilização da informação tem uma justificação: é que, só com o fim do limite do prazo para os senhorios emitirem os recibos eletrónicos de renda, o fisco fica com dados completos sobre as rendas pagas por cada contribuinte ao longo de 2015 e sobre o valor que cada pessoa vai poder abater ao seu IRS.

De acordo com as regras em vigor (e que são as que servem de referência para a entrega das declarações do IRS que arrancam em março de 2016) podem ser usadas para abater ao IRS 15% das despesas com rendas de habitação até um valor máximo de 502 euros.

A dedução atribuível a cada contribuinte que reside numa casa arrendada será agora calculada pela AT e poderá ser consultada na página pessoal da AT a partir de dezembro.

Este campo das rendas (tal como das restantes deduções) surgirá já pré-preenchido na declaração do IRS, ainda que caiba a cada contribuinte validá-lo ou corrigi-lo, se for caso disso.

O prazo para os senhorios aderirem aos recibos de renda eletrónica sem multa termina esta segunda-feira, dia 30 de novembro. Esta adesão implica que seja emitido não apenas o recibo deste mês mas também de todas as restantes rendas pagas durante o ano de 2015.

No caso dos senhorios que mantém a possibilidade de continuarem a emitir recibos em papel (por terem mais de 65 anos no final de 2014 ou por receberem um valor de rendas anual inferior a 838,44 euros), esta informação apenas será comunicada à AT durante o mês de janeiro, pelo que só posteriormente a dedução de cada inquilino será publicada na sua página pessoal.

[artista]

é de 2010 segundo o site.

É provável que seja... 300 anos anos antes já era possível tecnicamente fazer uma coisa dessas. Entretanto as tecnologias evoluíram, fazer uma coisa dessas parece-me descabido! Felizmente esse tipo de casa tem perdido muito mercado para as casas de arquitetura contemporânea!