Imobiliário - Tópico principal

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Avaliação bancária da habitação está a subir

Sabe qual é o valor médio a que os bancos avaliam o metro quadrado? em setembro chegou aos 1.039 euros. E os apartamentos ficam a ganhar às moradias, diz o INE.

Texto integral: http://expresso.sapo.pt/economia/2015-10-23-Avaliacao-bancaria-da-habitacao-esta-a-subir

[Vanilla-Swap]

Alguém me ajude a tirar esta duvida. sobre recibo de rendas eletrónico.

Uma tia minha tem um uma casa alugada e tem mais de 65 anos. Pela nova lei:

http://economico.sapo.pt/noticias/senhorios-obrigados-a-passar-recibos-electronicos-a-partir-de-domingo_233141.html


2 Estão previstas excepções a esta regra?
Sim. Os senhorios com 65 anos ou mais ficam dispensados daquela obrigação e terão de entregar uma declaração até ao fim de Janeiro do ano seguinte a que respeitam as rendas recebidas. Os senhorios que recebam menos de 838,44 euros por ano de rendas e que não tenham - nem estejam obrigados a ter - uma caixa postal electrónica também estão isentos daquela obrigação. Por outro lado, os proprietários que sejam abrangidos pelo Regime de Arrendamento Rural também não têm de entregar os recibos por via electrónica.

Õ que não percebo é ela tem de entregar uma declaração até ao fim de janeiro de 2016 das rendas recebidas em 2015?

Eu não percebo esta parte:

terão de entregar uma declaração até ao fim de Janeiro do ano seguinte a que respeitam as rendas recebidas.

[Local]

Em Janeiro entrega uma declaração dos rendimentos recebidos no ano anterior. Penso que o tem que entregar ao inquilino.

[Vanilla-Swap]

Obrigado local, mas é muito confuso.

[Local]

fiquei sem perceber se te tirei a dúvida ou não.

Por exemplo, em 2015, a tua tia recebeu de uma casa, uma renda mensal de 500€. Assim, multiplicando pelos 12 meses dão 6.000€ anuais.
Em Janeiro de 2016 a tua tia passa uma declaração com o nome do inquilino e com a identificação da casa, em como recebeu 6.000€ do inquilino x referente à casa y.

Parece-me que o modelo é este:
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/88B75E15-16D7-46AB-96F5-CFC74173AC66/0/Modelo_44.pdf

[Vanilla-Swap]

fiquei sem perceber se te tirei a dúvida ou não.

Por exemplo, em 2015, a tua tia recebeu de uma casa, uma renda mensal de 500€. Assim, multiplicando pelos 12 meses dão 6.000€ anuais.
Em Janeiro de 2016 a tua tia passa uma declaração com o nome do inquilino e com a identificação da casa, em como recebeu 6.000€ do inquilino x referente à casa y.

Parece-me que o modelo é este:
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/88B75E15-16D7-46AB-96F5-CFC74173AC66/0/Modelo_44.pdf

Agora já percebi.

[Elder]

Estado sempre a recorrer à chantagem psicológica. Alguem sabe se o tribunal/provedor já se pronunciou sobre esta lei do recibo electrónico? É que dizem que é inconstitucional...

http://www.publico.pt/economia/noticia/provedor-de-justica-avalia-inconstitucionalidade-do-recibo-electronico-de-renda-1706090

Só agirei em conformidade depois desta decisão.

[Local]

A associação, que directamente não pode pedir a apreciação de inconstitucionalidade, fundamenta o pedido entregue a José de Faria Costa, Provedor de Justiça, na discriminação dos senhorios em função da idade e em função do valor dos rendimentos provenientes das rendas, entre outros factores.

Para mim o recibo electrónico é muito melhor e permite um maior controlo.

[Kin2010]

Entretanto temos a agradável surpresa de que foi criada mais uma taxa autárquica: a taxa da protecção civil. Ai, tão neo-liberal que o país está a ficar...

[Local]

depende da autarquia...

[Automek]

Fisco tem multas preparadas para senhorios sem recibos eletrónicos

Novembro traz mais uma mudança de peso na lei das rendas em Portugal. Depois de ter sido aprovada em abril, a emissão obrigatória de recibos eletrónicos passou por um período de transição que adiou as coimas pelo incumprimento.

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Agora, o diploma deixa de ser facultativo, abrindo a porta à cobrança de multas por parte da Autoridade Tributária. "A coima pode variar entre os 150 e os 3.750 euros", esclarece a Autoridade Tributária, referindo-se aos casos em que os senhorios não entreguem aos arrendatários uma declaração eletrónica referente aos pagamentos mensais.

De acordo com o Jornal de Negócios, para fugir às multas não basta passar recibos a partir de novembro: a punição será aplicada caso os donos das propriedades não emitam certificados eletrónicos das rendas referentes a todos os meses desde abril.

Os senhorios que não aproveitaram os últimos sete meses "encontram-se obrigados a emitir todos os recibos de renda eletrónicos em falta por referência a todas as rendas recebidas desde o início do ano, durante o mês de novembro de 2015". Segundo o Ministério das Finanças a obrigação existe "ainda que tenham sido emitidos recibos em papel por referência a esses meses".

A coima não será aplicada em apenas dois casos excecionais previstos na nova lei. Os senhorios com 65 anos ou mais a 31 de dezembro do ano anterior à cobrança e os que recebam menos de 838,44 euros de rendas por ano serão apenas obrigados a entregar uma declaração em papel nas Finanças a 31 de janeiro.
http://www.noticiasaominuto.com/economia/478615/fisco-tem-multas-preparadas-para-senhorios-sem-recibos-eletronicos

[Automek]

Guia para perceber como e o que tem de declarar das suas rendas

[Elder]

Portanto, para o Fisco todos os inquilinos pagam a renda certinha e a horas.... 

[Automek]

Proibição das execuções fiscais sobre a casa de morada de família relativamente a dívidas de valor inferior ao valor do bem executado e suspensão da penhora da casa de morada de família nos restantes casos;

Esta medida do PS/BE/PCP, além das implicações no crédito existente, deve dar uma valente machadada no crédito futuro. Em segmentos médio e baixo o mercado deve perder bastante volume.

[Paquinho]

$ 150 milhões... coisa pouca. Afinal

Le Chateau de Versailles built in 2016. 4.4 acres set on the Beach between the Ocean and Intracoastal. 465 feet on the Ocean and 492 feet on Intracoastal with 2 docks for 200 foot yacht. Most luxurious finishes boasting incomparable design and technology; $2 Million Grand Staircase: Piece de Resistance, 120 year old Chandelier from Austria, $250 thousand plus, Over $3 Million in 22 Karat Gold Leaf, Le Cuisine du Chef features La Cornue Range. First IMAX Home Theater in the world, Go-cart track, Ice skating rink, 6 Water Features, Impressive 26 foot fountain.

http://www.sothebysrealty.com/eng/sales/detail/180-l-525-cb5ybn/le-palais-royale-hillsboro-beach-fl-33062

[Automek]

Que barbaridade. Com vizinhos mesmo ao lado e a zona/rua no street view nem parece nada espectacular.

[Paquinho]

Bem visto... Aqueles carros por ali espalhados fazem lembrar o Jamor em dia de final de Taça. E sem o cheirinho do churrasco.

[Automek]

Em Portugal, na Quinta Patino. Parece engraçada, excepto no preço (6M)
http://www.remax.pt/Moradia-Venda-Alcabideche-Cascais_120511187-1

[Automek]

no preço e no valor do condomínio -> 600€ mensais (não é que uma pessoa com uma casa destas lhe faça muita diferença, claro).

[Tridion]

Em Portugal, na Quinta Patino. Parece engraçada, excepto no preço (6M)
http://www.remax.pt/Moradia-Venda-Alcabideche-Cascais_120511187-1

Blhec, cheia de colunas e terracinhos. A imitar as quintas antigas sem o ser. Moderna por fora e tradicional por dentro, ainda por cima com tiques versace. O projecto deve ter sido feita por um desenhador que, também, trabalha na câmara de Cascais. 

Para mim, só dada