Imobiliário - Tópico principal

[D. Antunes]

Mas se não há quem fiscalize os responsáveis, eles terão todos os incentivos para fechar os olhos.

[Automek]

Isto é um detalhe muito importante para quem se meter (ou quiser sair) do alojamento local. Pode ser uma valente martelada.
Proprietários de alojamento local surpreendidos com pagamento de mais-valia quando deixam de alugar a casa

[zAPPa]

Isto é um detalhe muito importante para quem se meter (ou quiser sair) do alojamento local. Pode ser uma valente martelada.
Proprietários de alojamento local surpreendidos com pagamento de mais-valia quando deixam de alugar a casa

Basta declarar as receitas do AL como categoria F e evita-se isso tudo.

[Messiah]

Isto é um detalhe muito importante para quem se meter (ou quiser sair) do alojamento local. Pode ser uma valente martelada.
Proprietários de alojamento local surpreendidos com pagamento de mais-valia quando deixam de alugar a casa

Basta declarar as receitas do AL como categoria F e evita-se isso tudo.

Mas ai pagas mais de imposto, 28% salvo erro logo a cabeca enquanto no outro e' no maximo dos maximos 17,5%

[D. Antunes]

Isto é um detalhe muito importante para quem se meter (ou quiser sair) do alojamento local. Pode ser uma valente martelada.
Proprietários de alojamento local surpreendidos com pagamento de mais-valia quando deixam de alugar a casa

Segundo li, quando se coloca o apartamento para alojamento local não se pagam mais-valias. Quando se retira, pagam-se as correspondentes ao período entre o início e o fim da actividade. Será que as anteriores desaparecem? Isso poderia ser interessante...

[Automek]

Não é um assunto a que tenha dado atenção mas aqui fica um artigo com mais alguns detalhes sobre a alternativa que o zappa referiu:
http://paulomarques-saberfazer-fazersaber.blogs.sapo.pt/novas-regras-na-tributacao-de-1212

[5555]

Juwai releases Global Property Index Report Q3 2016

https://list.juwai.com/news/2017/05/juwai-releases-global-property-index-report-q3-2016?&utm_source=EmarsysEDM&utm_medium=email&utm_campaign=GPI+Q3+2016+%28Industry+Marketing%29&utm_content=

[Automek]

Alterações aos arrendamentos
http://observador.pt/2017/06/15/prorrogacao-por-oito-anos-do-periodo-transitorio-no-arrendamento-entra-em-vigor/

[Messiah]

lol enfim... toca aos privados a subsidiar mais 8 anos... estes fdps que nao teem outro nome nao aprendem...

[blucah]

Que vergonha...o mau pai continua a ter inquilino a pagar uma renda mensal de 38 anos !

Pode parecer cruel, mas a solução mais rápida é que o inquilino morra!

[Reg]

ainda vao inventar nova lei o direito a renta 38  anos passa para familia do inquilino caso sua morte 
hum..ja existe tudo for antes 2006 passa para familia
Transmissão de rendas: filhos sem direito à casa nos contratos após 2006  bem ja exista para antes 2006 distinguindo os contratos anteriores e posteriores a 28 de junho de 2006, data em que entrou em vigor o Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU). No caso dos contratos celebrados antes da referida data, os filhos que vivem com os pais perdem o direito ao arrendamento. Para o manterem em vigor, têm de fazer um novo contrato e com novos valores.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2014/01/27/19105-transmissao-de-rendas-filhos-sem-direito-a-casa-nos-contratos-apos-2006

isto so deve terminar quando predio for abaixo

soluçao e mesmo imovel morrer esperando-se pela derrocada


mesmo deixar morrer imovel nao e facil
Basta aprender com uma lei de 1864, de João Crisóstomo [antigo ministro das Obras Públicas]: se os proprietários não dão uso à propriedade, se não a disponibilizam para a sua função social, o Estado expropria e vende a preço justo, sem dumping; e quem compra só pode arrendar ou vender por um valor ajustado à inflação."

http://visao.sapo.pt/ambiente/cidadeseconsumo/lisboa-abandonada-quase-5-mil-edificios-devolutos=f721893

[Messiah]

ainda vao inventar nova lei o direito a renta 38  anos passa para familia do inquilino caso sua morte 
hum..ja existe tudo for antes 2006 passa para familia
Transmissão de rendas: filhos sem direito à casa nos contratos após 2006  bem ja exista para antes 2006 distinguindo os contratos anteriores e posteriores a 28 de junho de 2006, data em que entrou em vigor o Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU). No caso dos contratos celebrados antes da referida data, os filhos que vivem com os pais perdem o direito ao arrendamento. Para o manterem em vigor, têm de fazer um novo contrato e com novos valores.
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2014/01/27/19105-transmissao-de-rendas-filhos-sem-direito-a-casa-nos-contratos-apos-2006

isto so deve terminar quando predio for abaixo

soluçao e mesmo imovel morrer esperando-se pela derrocada


mesmo deixar morrer imovel nao e facil
Basta aprender com uma lei de 1864, de João Crisóstomo [antigo ministro das Obras Públicas]: se os proprietários não dão uso à propriedade, se não a disponibilizam para a sua função social, o Estado expropria e vende a preço justo, sem dumping; e quem compra só pode arrendar ou vender por um valor ajustado à inflação."

http://visao.sapo.pt/ambiente/cidadeseconsumo/lisboa-abandonada-quase-5-mil-edificios-devolutos=f721893

essa lei ja existia... o acontrato ser herdado pelos descendentes... eh de bradar aos ceus

[Vanilla-Swap]

El inmobiliario portugués, destino preferente de la inversión extranjera

http://www.expansion.com/empresas/inmobiliario/2017/06/17/59453380e5fdea3c078b458f.html

[Counter Retail Trader]

PVG e demais interessados

https://www.homeaway.pt/arrendamento-ferias/p1842425

[Local]

À e tal, que os impostos são baixos...
Alojamento local também tem de descontar para a Segurança Social

Desta orbigação estão apenas isentos os trabalhadores por conta de outrem e pensionistas e os trabalhadores dependentes, cujo montante de salários supere o equivalente a 12 vezes o Indexante dos Apoios Sociais (5055,89 euros).

[Automek]

Devem ser aqueles que se colectam como categoria B, não ?

[Local]

Podes estar colectado na categoria B, mas se tiveres rendimentos de categoria A, não necessitas de descontar.
Se tiveres apenas este negócio, terás que descontar para a SS.

[Automek]

O artigo aparenta ser sobre essas pessoas que não são trabalhadores por conta de outrem (cat A) nem reformados (cat H).

[kitano]

Considerado que no alojamento local:
- é necessário garantir a ocupação o máximo de dias possível,
- existem custos para anunciar nos sites especializados,
- envolve uma logística com custos dependente da rotatividade da casa,
E outros que tais...

É muito mais lucrativo que o arrendamento tradicional?

[Local]

Num dos programas do prós e contras referiram que o AL, naquela zona central de Lisboa, tinha um retorno de 14%. Ou pelo menos, percebi que seria apenas naquela zona.

No entanto, o meu irmão tem diversas casas que anteriormente eram arrendadas à semana. Os gastos que tinha eram significativos e por isso optou por passar a arrendar ao ano.