Bem eu so referi o que resulta mesmo, mas que nao haja duvidas, fazer uma obra inteira para isolar uma casa acusticamente è o fim do mundo. Seja com espuma ou la de rocha ou ate com caixas de ovos. Mas eu percebo o europeu, a implicar com o ventilador, eu tambem sou bastante sensivel a ruidos, sejam eles quais forem.
Na fase de construcao està o segredo, è na raiz que se faz isso. COmeçar logo nas lajes, por exemplo por alguma leca no betao. Quando se erguem as paredes, o fundo da parede e o topo tem de levar uma junta de espuma densa. Nas caixas de ar das paredes exteriores o roofmate ajuda mas o poliuretano expandido è melhor.
Vidros triplos, aluminios isolados com espuma interior. Mas que nao haja duvidas, so 3% dos promotores ligam a isto e sai caro para burro. Eu conheco um construtor que faz tudo o que referi acima, o tipo nao brinca, entras numa casa dele e parece um vacuo.
Agora fazer a obra depois, està mas è quieto.
Automek, nao vas pelo preco da casa, um amigo meu comprou um apartamento por dois milhoes num 5o andar. O 6o andar està inabitado, e o gajo ouve o vizinho do 7o piso a ressonar. Ouve o autoclismo. Mais um bocado e ouvia o gajo a mastigar uma cenoura crua. Pessoal, negocio è negocio. A construcao è como a restauracao. Carne de 2€ o kilo para vender um bifinho a 10€. Ja la vai o tempo que o promotor insistia em fazer caixas de ar com 50cm. Infelizmente hoje, a construcao è carne de 2€. Ha que maximizar o lucro, ate porque a terra está cara, logo, em alguma parte os gajos metem barato. Ate pode ser bonito, mas barato. Hoje quando vejo casas de 1 milhao novas com piso flutuante de 20€ o metro fico a pensar, mas quem è este pato bravo? Um piso flutuante de jeito sao 50€ m2 no minimo. Os promotores insistem em fazer construcao nova a 600€/m2. Isto ja nao existe.
600 è valor para remodelacao. Hoje construcao nova para ser bom è 1000-1200 o m2. Nao ha milagres. Ou o cliente dinal vai comprar gato por lebre. Hoje em dia acho piada, quando vou ver empreendimentos, vejo portas interiores que basta um pontape para a porta saltar do sitio. Armarios de cozinha de casquinha. Paredes fininhas, azulejos irregulares. Sabem como se ve a qualidade de um azulejo? È como ver um prato de porcelana. È irregular ou tem mossas? Se tem mossas è de segunda categoria. Tudo isto me leva a concluir que estou a falar com um promotor aldrabao e profit driven. Facam isso, vejam o peso e a densidade das coisas, das portas, o pisar do soalho, peçam a ficha tecnica e vao ver, tem ali uma casa a ser vendida a 5000 o m2 com carne do mcdonalds.