Independencia/estabilidade financeira - Estrategias

[Zel]

as pessoas que conheco que fazem 12% alugam a semana e claro tem trabalho

ha tb quem compre casas antigas e as divida

[Swaagg]

á semana?
eu conheço uns proprietarios com 3 apartamentos de luxo em cascais que alugam á semana e ao dia, no Scala, o pvg conhece o edificio de certeza.

12%?

á semana partem-te a casa toda e nunca mais os ves. especialmente grupos de estrangeiros. paredes cagadas, chao riscado, sanitas partidas.
depois as obras e la se vai a yield toda. alem disso á semana a oferta é muita.
f*** se isso é ser esperto, valeu

[Zel]

esta cena da "ignore list" ate funciona... butcher, as tuas msgs ja nao aparecem.. azar !

Enviado por: The Butcher of Sligo
« Online: Hoje às 17:07:46 »
Você está ignorando este usuário.

[Messiah]

Não é a experiencia que temos ... pelo menos naquele estilo de T0, T1's ... eu só tenho uma, mas uma amig apróxima de familiares tem uns 30-40 apartamentos a cargo e não existe assim nada de muito anormal.

Mas ela praticamente é escrava... vai buscar o pessoal ao aeroporto, levar pessoal pa limpezas, andar sempre em cima.

Tão fartos de fazer $ ali na zona de Sintra, mas já não teem féria ha pai 3 anos.

[pvg80713]

12% em imobiliário não conheço.

ao dia, só em empregadas etc vai-se muita massa. mesmo à semana não é fácil...

volto a referir que eu faço dinheiro sobre investimento que se autopagou...

dou-vos um exemplo : a minha casa/ Aventura custou x. eu meti 0 euros. o banco meteu os x euros. como os alugueres pagaram um ano de emprestimo e ainda sobrou 2% de x, a casa rendeu x%25 anos +  2%, de 0 investimento.......... eu só sirvo de garantia a isto tudo.... e ainda vou para la muitas vezes.

[Swaagg]

esta cena da "ignore list" ate funciona... butcher, as tuas msgs ja nao aparecem.. azar !

Enviado por: The Butcher of Sligo
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Es um criançola

[pvg80713]

Tão fartos de fazer $ ali na zona de Sintra, mas já não teem féria ha pai 3 anos.

eu durante a construção tive montes de chatices e não gozei férias........... só há uma vida....... eu reformei-me disto... o que tenho chega-me bem !

[Swaagg]

esta é a teoria do zel. imobiliario á semana, liberdade e depois auto-escraviza-se eheh
nada é coerente

[pvg80713]

aliás, esqueci-me disto rendas dão montes de chatices.............

demais ! o conselho que eu dei dos apartamentos é para fazer dinheiros........... mas vais ter muitas dores de cabeças com obras e inquilinos.

[pvg80713]

a mi nha casa /aventura do Algarve está a dar-me muito trabalho.......... tipo já fui muitas vezes de manhã e voltei à noite.... e ainda me falta aparecer tipos que me lixem coisas na casa........

[Swaagg]

se te calha um grupo de hooligans é 50%-50%

[JoaoAP]

Este site tem dois documentos em Excel que podem ser úteis à utilização de algumas estratégias mais conservadoras.

Não estive a explorar, mas se alguém o fizer deixe a sua análise aqui.
http://www.lazyportfolioadvice.com/
Leitura rápida do Excel  "Presidential cycle halloween indicator".
Fazer REBALANCE every May 1st and Nov 1st of each year (twice a year).

Mas deixem as vossas ideias.

Eu vou iniciar um Asset Allocation com base em TNA e TMF e os sinais são dados pela média de 3 dias de XLI e XLU baseada em informação semanal (EoW), Dos meus testes estes parecem ser os melhores. A rotação diária e mensal, pelo menos nos 3 últimos 3 anos não seriam tão bons.

[frugal]

JoaoAP

nao consegui entender a tua estratégia.

Cps

[JoaoAP]

JoaoAP

nao consegui entender a tua estratégia.

Cps

Ficas em TNA se XLI>XLU e TMF caso contrário.

[JoaoAP]

Como Warren Buffet ajudou o fundo de pensões do Washington Post a ter um excedente de mil milhões
11 Setembro 2013, 17:35 por Hugo Paula | hugopaula@negocios.pt

Com a venda do Washington Post a Jeff Bezos saltou à vista o excedente de mil milhões de dólares do fundo de pensões da publicação norte-americana. Um saldo que contrasta com os défices da maior parte dos fundos desta categoria. A história começa com uma carta assinada por Warren Buffet, há quase 40 anos.
Warren Buffett divulgou a carta que enviou, há 40 anos, à presidente do Washington Post, Katharine Graham, onde faz recomendações relativas ao fundo de pensões da empresa. Estas adoptadas pela gestora e o resultado é um saldo positivo do fundo de pensões, num marcado contraste com a generalidade dos fundos de pensões, refere a "Fortune".
 
A curiosidade sobre o documento foi acentuada pela aquisição do jornal histórico norte-americano pelo presidente e fundador da Amazon, Jeff Bezos. A operação implicou a transferência de parte do fundo de pensões para o novo proprietário e revelou um saldo excedentário de mil milhões de dólares, segundo explica a revista norte-americana.
 
Há quase 40 anos, a família que controlou o jornal que denunciou o escândalo do Watergate durante várias décadas decidiu alterar a sua política investimento do fundo de pensões. A história começou com a carta que Warren Buffett endereçou a Katharine Graham, então presidente executiva (CEO) e do conselho de administração do jornal.
 
As sugestões contidas no documento são familiares a quem conhece o estilo de investimento do Oráculo de Omaha. Contudo, a carta data de 14 de Outubro de 1975 e constitui um testemunho antigo da filosofia de investimento que viriam a tornar Buffett no homem mais rico do mundo.
 
Então com 45 anos de idade, Buffett recomendou a Katharine Graham que abandonasse o serviço de gestão de fundos de pensões fornecido por uma gestora de Wall Street. A área de gestão profissional de fundos não pode, como um todo, apresentar um resultado acima do mercado, defendia.
 
"Constitui, simplesmente, uma fatia demasiado grande do mercado", advertiu a carta de Warren Buffett, citando a estimativa de 70% do mercado que era movimentado por gestores profissionais. Além disso, esta categoria de investidores tende a seguir as mesmas "modas" e não poderia apresentar um desempenho superior.
 
"Qualquer ideia de que 70% do ambiente de investimento terá ganhos superiores à média, é uma situação análoga à do sujeito que se senta à mesa de póquer e diz: 'bem, meus caros, se jogarmos com cuidado, todos  devemos conseguir ganhar algum dinheiro'", ilustrou Warren Buffett.
 
O presidente da Berkshire Hathaway também pôs de lado o investimento em obrigações, já que este oferecia fraca protecção do risco de inflação elevada. A recomendação, que foi seguida, foi a de constituir uma equipa para investir com perspectivas de longo prazo e sem tomar em consideração as oscilações de curto prazo do mercado.
 
A principal vantagem de criar uma divisão de pensões é o valor atractivo de compra de participações em negócios. Se não puderem ser feitas a um preço de 'pechinca', simplesmente esparamos que possa.
 
Warren Buffett, sobre o investimento do fundo de pensões do Washington Post.
A escolha dos investimentos deveria recair sobre empresas que oferecessem segurança e um retorno adequado. Seria possível superar ligeiramente o desempenho do mercado e os ganhos poderiam compôr-se de forma substancial no longo prazo. Em 1975, o fundo de pensões detinha 12 milhões de dólares e Buffett calculou que esse montante atingisse os 20 milhões, em 10 anos.
 
“A principal vantagem que estabelecer uma ‘divisão de pensões’ teria, seria o valor atractivo de compra de participações em negócios – muito abaixo dos que se praticam para comprar empresas inteiras”, explicou. “Se as aquisições não puderem ser feitas a preço ‘de desconto’, simplesmente esperamos até que possam”, afirma a carta.
 
À data da conclusão da venda do Washington Post, no início de Agosto, os activos do fundo eram de 2,4 mil milhões de dólares. Já as obrigações para com ex-funcionários ficavam-se pelos 1,4 mil milhões de dólares. O saldo positivo contrasta com o da generalidade destes fundos. Nos Estados Unidos da América, em média, estes fundos cobrem apenas 90% dos seus encargos previstos.

A carta em anexo...

Inc.. que achas de colocar a carta no site principal no tópico respectivo?

[Incognitus]

Eventualmente pode colocar-se um link para aqui.

[JoaoAP]

Eventualmente pode colocar-se um link para aqui.

Porque não lá?
Tens lá mais cartas. Ficavam todas juntas.

[JoaoAP]

Já agora:
[wiki]Cartas de Warren Buffett[/wiki]

[Mancha]

Hoje li este tópico do inicio ao fim e fiquei com a ideia que a única forma de alguém conseguir a independência financeira é alugando casas, era útil e talvez mais interessante ler algumas estratégias de aplicação daquilo que se poupa de que quanto cada um pode poupar, é certo que a maioria das pessoas que frequentam um forum destes consegue poupar muito ou pouco mas consegue poupar.
Portanto acho que seria mais interessante algumas estratégias para se poder ter 5% ano 10% ano podia se ter como ponto de partida 50k ou 100k.

[Zel]

Hoje li este tópico do inicio ao fim e fiquei com a ideia que a única forma de alguém conseguir a independência financeira é alugando casas, era útil e talvez mais interessante ler algumas estratégias de aplicação daquilo que se poupa de que quanto cada um pode poupar, é certo que a maioria das pessoas que frequentam um forum destes consegue poupar muito ou pouco mas consegue poupar.
Portanto acho que seria mais interessante algumas estratégias para se poder ter 5% ano 10% ano podia se ter como ponto de partida 50k ou 100k.

podes tb meter o dinheiro na bolsa, ha estrategias pouco arriscadas que pagam 8-14% ao ano mas que tem alguma volatilidade