Boas, gostaria de ter o vosso feedback e ouvir as vossas experiências acerca da temática supracitada
Considerações:data nascimento: 1991
status: solteiro e a aproveitar
income: ~800€ liquidos de salario, provavelmente aumento ligeiro daqui a uns meses. Outros incomes de negociatas e coisas do genero não quero considerar
debt: 0
Portfólio: ~5k
Reserva cash a 1%: 1,5k
*Os meus pais entram com o resto do cash para fazer os 20% do downpayment
Imóvel pretendido:tipologia: casa preferencialmente mas não obrigatoriamente
valor imóvel: 62500
Montante Empréstimo: 50000, correpondente a downpayment de 20%
Localização: Porto, obrigatoriamente uma zona barata, pouco trânsito e que tenha acessos fáceis à VCI. Penso que Gondomar (onde já moro actualmente) seja a melhor escolha.
ver:
http://observador.pt/especiais/credito-a-habitacao-saiba-onde-e-mais-facil-comprar-casa/Pelo que está aqui,
http://observador.pt/especiais/credito-a-habitacao-descubra-como-poupar-ate-40-por-mes/o CTT, onde já tenho as minhas contas, com domiciliação de ordenado parece ser das melhores opções.
Valores apresentados pelo simulador online do CTT, com os dados mencionados em cima:
Com Spread Contratado:Prestação Mensal 134,72 €
EURIBOR 12M -0,156 %
Spread 1,500 %
TAN 1,344 %
TAE 1,907 %
TAER 1,907 %
Encargos IniciaisAbertura De Processo 260,00 €
Avaliação Do Imóvel 200,00 €
Formalização 100,00 €
SegurosMultirriscos 6,15 € / mês
Vida 4,01 € / mês
Questões:
-A nível macro é uma boa altura para investir em comprar a casa? Tendo em conta taxas de juro e preços dos imóveis
-Um dos objetivos era pedir mais do que o valor do imóvel, inspirado pelo que o DeMelo disse aqui
http://www.thinkfn.com/forumbolsaforex/index.php/topic,3529.2740.html e ficar com o dinheiro em CTPM ou à ordem a 1% (mobilizável a qq altura) e esperar que o mercado caia ou então, por uma opurtunidade de investimento.
-Casa vs apartamento? O que é melhor em termos financeiros?
-A minha grande motivação para começar a pensar em mudar de casa é económica, ou seja, pelo menos para já, ainda não senti grande vontade de sair de casa dos meus pais, o que me faz mais pensar neste assunto é se os preços das casas vão continuar a aumentar nos próximos anos e perco agora uma boa opurtunidade de investir num imóvel
-Arrendar está fora de questão, porque os preços estão pornográficos a oferta é super reduzida e como já disse em cima não sinto essa necessidade de sair de casa.
-Bibliografia recomendada ? Nunca me interessei muito sobre este assunto, portanto se me recomendarem alguma coisa sobre isto, fico agradecido