Imobiliário - Tópico principal

[tommy]

eu já teria feito cash out. os preços estão loucos.

[Counter Retail Trader]

ontem decidi pedalar ate a vasco da gama, e fiquei surpreendido com a zona residencial da Expo.
Tudo com bom aspecto e bem arranjado.... , muito espaço verde , areas amplas de lazer... , diversos parques etc.

Acho que preferia mil vezes viver naquela zona do que nas avenidas novas ou algo do genero...

[Elder]

Na minha zona (Laranjeiras - Sete Rios) ainda vamos nos 3.000 eur o m2. Mas não é CBD... O CBD (Baixa e afins) está a ter uma exposição internacional fortíssima. Ainda ontem a CNN considerou Lisboa a cidade mais cool da europa!!

Mas acredito que tudo à volta do CBD será contaminado.

[pedferre]

Eu já morei em Oeiras (Parque dos Poetas) e agora moro no Parque das nações Norte, gosto de estar no parque das nações, e também é perto das áreas verdes, mas de futuro (tenho de comprar uma casa maior por causa dos dois filhotes) pretendo voltar para Oeiras. Até 2021 supostamente vão concluir a linha amarela até ao cais do sodré e ai apenas precisarei de apanhar uma linha de metro para chegar ao emprego em Lisboa. E gosto da zona perto da praia de Santa Amaro/Medrosa, tem boas escolas e está perto do passeio maritimo/praias e do porto de abrigo.

[Incognitus]

outra gira eh que a irlanda ja se esta a meter em mais um sarilho imobiliario, esses nao aprenderam nada

os bancos adoram emprestar para imobiliario devido as garantias e a queimar pouco capital, todo o sistema esta feito para criar ponzis no imobiliario

Não se trata de alguém aprender alguma coisa. São as taxas de juro de 0% ...

[tommy]

eu próprio se tivesse acesso a empréstimos a taxas muito reduzidas estaria a investir forte.

E investir em imobiliário é sempre uma tentação.

[Zel]

outra gira eh que a irlanda ja se esta a meter em mais um sarilho imobiliario, esses nao aprenderam nada

os bancos adoram emprestar para imobiliario devido as garantias e a queimar pouco capital, todo o sistema esta feito para criar ponzis no imobiliario

Não se trata de alguém aprender alguma coisa. São as taxas de juro de 0% ...

claro que se trata de aprender, ha formas de controlar bolhas para la das taxas
podes por ex obrigar a aumentar a entrada

[D. Antunes]

Ou taxar os empréstimos.

[blucah]

Bem, eu hoje tenho liquidez de 290.000 euros.
Em princípio vou colocar num depósito a prazo a 1% a 6 meses, mas também já pensei em comprar imobiliário e alugar. Na zona de Lisboa.

Mas na minha sincera opinião está tudo super inflacionado e o ideal seria sempre encontrar alguém à rasca para vender, especialmente herdeiros. E não comprar a imobiliárias. Mas até isso hoje em dia tem sido escasso e difícil. Acho que vai mesmo o depósito a prazo.

[Zel]

Bem, eu hoje tenho liquidez de 290.000 euros.
Em princípio vou colocar num depósito a prazo a 1% a 6 meses, mas também já pensei em comprar imobiliário e alugar. Na zona de Lisboa.

Mas na minha sincera opinião está tudo super inflacionado e o ideal seria sempre encontrar alguém à rasca para vender, especialmente herdeiros. E não comprar a imobiliárias. Mas até isso hoje em dia tem sido escasso e difícil. Acho que vai mesmo o depósito a prazo.

espera pela proxima crise, mais 1 ou 2 anos

[pedferre]

Bem, eu hoje tenho liquidez de 290.000 euros.
Em princípio vou colocar num depósito a prazo a 1% a 6 meses, mas também já pensei em comprar imobiliário e alugar. Na zona de Lisboa.

Mas na minha sincera opinião está tudo super inflacionado e o ideal seria sempre encontrar alguém à rasca para vender, especialmente herdeiros. E não comprar a imobiliárias. Mas até isso hoje em dia tem sido escasso e difícil. Acho que vai mesmo o depósito a prazo.

espera pela proxima crise, mais 1 ou 2 anos

Compra OTRV's, são completamente seguras e a nossa divida publica é crescente mas completamente gerível.

[kitano]

A verdade é que na última crise o preço de casas decentes não baixou grande coisa

[blucah]

Compra OTRV's, são completamente seguras e a nossa divida publica é crescente mas completamente gerível.

Não percebi se estás a falar a sério, ou não.
Enfiar ali 290.000 €? Não me parece.

[Local]

colocar todos os ovos no mesmo cesto não me parece aconselhável. O limite do fundo de garantia de depósitos é de 100.000€.

[Automek]

penso que era ironia do pedferre. ele é bastante critico das contas públicas.

[Beruno]

Para já faz o tal depósito a prazo. Mas também devias de pesquisar sobre o termo "lazy portfolio". Com esse valor não o enterres numa casa, já que também estas a por tudo numa só aplicaçao

[pedferre]

Compra OTRV's, são completamente seguras e a nossa divida publica é crescente mas completamente gerível.

Não percebi se estás a falar a sério, ou não.
Enfiar ali 290.000 €? Não me parece.

Era uma ironia obviamente... a nossa divida cada vez cresce mais... e sabe-se lá se algum dia não vai ter de ser reestruturada... é o mais natural.
Acho que vários cidadaos gregos também tinham divida publica e foram afetados pelos perdões de divida.

E além disso as OTRV's dão muito menos garantias legais do que obrigações de tesouro caso existe algum perdão de divida (pelo menos pelo que ouvi na televisão).

[Automek]

cá o mais seguro é ter divida de bancos falidos. o resto é arriscado. 

[Zel]

A verdade é que na última crise o preço de casas decentes não baixou grande coisa

na zona de telheiras os precos baixaram 30% nalguns casos, falo de predios com menos de 20 anos

em odivelas um amigo meu comprou um apartamento novinho nas colinas do cruseiro e vendeu agora com 25% de retorno (em 3 ou 4 anos)

[kitano]

Colinas do cruzeiro acho que nunca baixou. Estavam à venda a um preço razoável e agora com a loucura subiram como tudo o resto.

30% na zona de telheiras é o quê? Um t3 de 350.000 eur a ser vendido por 245.000? Nunca vi isso.