Imobiliário - Tópico principal

[Local]

Se é só para actualizar os coeficientes de localização e de vetustez, não estou a ver porque é que se tem que entregar mod.1 de IMI.

O que diz é que "os proprietários terão de requerer a atualização do VPT "

[Automek]

No portal da ATA como é que fazes para pedir a revisão do coeficiente de vestutez ? Eu pedi via modelo 1 (não encontrei outra forma electrónica de o fazer).

[Local]

eles agora mudaram o site, mas antes era fazer apenas um pedido de nova avaliação para actualização do VPT.

[kitano]

Comigo ainda não foi actualizado, isto é o maior roubo ao contribuinte de que há memória.

Não faz qualquer sentido o coeficiente não ser ajustado automaticamente todos os anos. Aqui existe má fé da AT.

É roubo puro e duro.

[Incognitus]

Comigo ainda não foi actualizado, isto é o maior roubo ao contribuinte de que há memória.

Não faz qualquer sentido o coeficiente não ser ajustado automaticamente todos os anos. Aqui existe má fé da AT.

É roubo puro e duro.

Era interessante compreender a lógica interna para procederam de uma forma tão obviamente fraudulenta.

Originalmente alguém deve ter achado que isso "maximizava a receita". E se isso acontece de uma forma tão obviamente fraudulenta numa coisa tão clara, fica logo a questão do que se passará em coisas menos claras ...

É engraçado que exista tanto rancor contra o "capitalismo selvagem" e depois a "alternativa" se porte de uma forma tão obviamente pior.

[Automek]

É engraçado que exista tanto rancor contra o "capitalismo selvagem" e depois a "alternativa" se porte de uma forma tão obviamente pior.

É uma boa reflexão porque uma das razões sistematicamente apontadas quando se defende os serviços e empresas públicos é precisamente para nos 'defenderem' da ganância do lucro que os privados vão perseguir.

[Deus Menor]

Comigo ainda não foi actualizado, isto é o maior roubo ao contribuinte de que há memória.

Não faz qualquer sentido o coeficiente não ser ajustado automaticamente todos os anos. Aqui existe má fé da AT.

É roubo puro e duro.

Era interessante compreender a lógica interna para procederam de uma forma tão obviamente fraudulenta.

A questão que se coloca aqui é :
 - existe possibilidade de reclamação com efeitos retroativos?

Esta não atualização é pura fraude para com os contribuintes.

[JoaoAP]

Comigo ainda não foi actualizado, isto é o maior roubo ao contribuinte de que há memória.

Não faz qualquer sentido o coeficiente não ser ajustado automaticamente todos os anos. Aqui existe má fé da AT.

É roubo puro e duro.

Era interessante compreender a lógica interna para procederam de uma forma tão obviamente fraudulenta.

A questão que se coloca aqui é :
 - existe possibilidade de reclamação com efeitos retroativos?

Esta não atualização é pura fraude para com os contribuintes.

O Automek colocou um link, algures,  para a nova legislação Administrativa... e aquilo se for adiante estes problemas deixarão de existir. Mas, eu li na diagonal e nem sei se já entrou em vigor

[Incognitus]

Reclamar de um problema que nem devia existir de forma sistemática não é solução.

[Local]

primeiro deve-se saber porque é que ainda não foi avaliado.
depois fazer juizos de valor.

[Incognitus]

Local, em termos da idade do edifício podem-se fazer juízos de valor logo. Tudo o que não seja actualizá-la 1 ano por cada 1 ano que passa é uma fraude (óbvia).

[Local]

o que está em causa é ainda não ter sido avaliado.
E não é por  ter passado 1 ano que influencia o valor da avaliação.

https://sites.google.com/a/pttax.net/imi/cimi/vi-do-valor-patrimonial-dos-predios-urbanos/artigo-044-a-046

[Incognitus]

Desde que actualizem a idade quando ela seja relevante ... se não o fizerem é uma fraude consciente e óbvia.

[Automek]

o que está em causa é ainda não ter sido avaliado.
E não é por  ter passado 1 ano que influencia o valor da avaliação.

https://sites.google.com/a/pttax.net/imi/cimi/vi-do-valor-patrimonial-dos-predios-urbanos/artigo-044-a-046

Se não tiveram tempo de reavaliar, no mínimo o que se pedia era que mantivessem os outros critérios e actualizassem o coeficiente de vestutez. Depois podem fazer o raio que os partam das avaliações, mas actualizar a antiguidade era o mínimo dos mínimos se o estado não estivesse a agir de má fé.

E, Local, tens noção que mesmo para prédios já avaliados há muita gente que não faz ideia que precisa de ir pedindo a revisão do coeficiente de vestutez sempre que passar o escalão ?

Eu só descobri aqui no forum e, através de mim, já houve outras pessoas, amigos e família, que fizeram o mesmo porque também não faziam a mínima ideia.

É uma atitude nojenta.

[Local]

Auto, tens noção que nem todos os anos provocam uma alteração no coeficiente de vetustez?

Para tua informação, sei de uma região que ficou quase 4 anos à espera de avaliações por causa de reclamações dos construtores.

[Incognitus]

Nem todos os anos provocarem uma alteração não é razão para não serem actualizados regulamente. E principalmente não é razão para não serem actualizados automaticamente QUANDO provoca ...

[Local]

o que está em causa é ainda não ter sido feito a avaliação do Kitano.

tudo o resto é algo fora da minha intervenção.

O que não quer dizer que o kitano não tenha razão, é necessário é saber porquê. Conheço dezenas de casos que não têm qualquer razão de queixa (para além de não existir uma reavaliação automática do VPT).

[Automek]

Auto, tens noção que nem todos os anos provocam uma alteração no coeficiente de vetustez?

Tenho noção, sim.

Por exemplo quando passa de 8 para 9 anos, muda o coeficiente. Apresenta aí uma razão lógica para o estado não actualizar automaticamente e ter de ser o contribuinte a pedir.

Para tua informação, sei de uma região que ficou quase 4 anos à espera de avaliações por causa de reclamações dos construtores.

O que não impede que, no mínimo, os coeficientes de vestutez sejam actualizados, tudo o resto igual. Era o que se esperava que o estado fizesse de fosse pessoa de bem.

Não conseguiste, ainda, apresentar um único argumento lógico que justifique que o coeficiente não seja actualizado.

[Tranquilo]

Não há dúvida que o VPT deveria ser reavaliado automaticamente e numa base anual.

No entanto queria chamar a Vossa atenção de que tal facto NEM SEMPRE é favorável ao contribuinte.

O Vc (valor base dos prédios edificado) em condições ditas normais, sobe sempre e de ano para ano, pelo que nesta situação pode ser desfavorável a actualização. Nos últimos anos (os anos de crise) este valor tem-se mantido constante, houve inclusive uma baixa deste valor (não sei em que ano). Mas isto não é o normal, o normal é este valor ser actualizado anualmente e para cima. 

[Local]

Auto, mas onde é que eu defendo que o CV não deva ser actualizado anualmente?

Só acho abusivo considerar fraude e roubo sem saber porque é que o imóvel ainda não foi avaliado. Apenas e só.