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Comunidade de Traders / Re: Lojas para habitação
« em: 2023-08-05 15:41:48 »O acesso à habitação é um direito inalienável do povo!!
Pois, pois. Este país vive de direitos, deveres é que nem vê-los.
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Pois, pois. Este país vive de direitos, deveres é que nem vê-los.
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Off-Topic / Re: Clonar chave do carro
« em: 2023-03-23 18:15:18 »Não encontro uma das chaves e se perco a que tenho...
Alguém já teve necessidade de clonar uma chave? É fácil para um leigo ou é melhor ir a uma casa de chaves?
Quanto pagaram?
Um carro recente é na Marca e prepara 200 a 250€.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2023-02-18 09:48:19 »Em devido altura eu avisei aqui alguns foristas para terem cuidado a lançarem-se no mercado do arrendamento local (na altura em que os emprestimos ainda eram baratos e os impostos do AL eram baixos).
Então o estado vai taxar mais o AL para subsidiar as rendas acessiveis e pagamentos de rendas em atraso de inquilinos, porque o estado não tem dinheiro para nada.
E isenção de taxação de irs das rendas de quem passar de AL para arrendamento normal (menos rentável) apenas será até 2030... ou então ate este ou outro governo decidir mudar tudo novamente...
Hoje é o dia da nacionalização do mercado de arrendamento, visto que agora é o estado a regular os aumentos, e para já estão limitados a 2% ao ano... mesmo que a inflação seja superior
E ficar a espera até que o estado pague o que os inquilinos não pagam... estado esse que é o mesmo que ignorou o meu pedido de reinvestimento de mais valias quando troquei de casa, e depois ainda me ameaçaram penhorar a casa, se não pagasse o que não devia porque o estado estava a considerar que o emprestimo que fiz para pagar o IMT era um emprestimo para compra de casa...
Resumindo... 16/02/2023... o dia em que o mercado de arrendamento foi definitivamente... nacionaliz... regulado
Que crlho, já viste. Estámos num país de loucos. Vão acabar por fechar muitos AL. Lá se vão os empregos todos associados desde a empregada de limpeza, lavandarias, o "faz tudo", estes tipos estão loucos.
O pior é que eu vejo muita gente a viver disto, não é só investimentos, existe pessoas a viver mesmo disto era o traalho para a vida.
Eu sou um dos muitos lesados tanto no arrendamento como num investimento de AL que estava a fazer, era apra começar para o próximo ano. Morree antes de nascer, nem sei o que vou fazer... ora FDX
Mas não pediste já a licenca de AL? Se pediste e ta concederam já ninguém ta tira até 2030 pelo menos.
No meu caso tenho 2 ALs, na Expo e no Areeiro. O do Areeiro só comecou a operar de facto em incício de 2022. Mas eu tinha comprado o apartamento em Dez 2018. Pedi a licenca de AL imediatamente a seguir à compra, e deram-ma. Depois, estive 3 anos sem abrir porque estive a estudar um plano para obter um benefício fiscal da CML, que não deu em nada, depois fiz obras que se atrasaram com a pandemia, depois mobilei. Demorei 3 anos a comecar, mas a licenca de AL já a tinha desde Jan 2019.
Não tenho ainda nem entrada do processo porque sabia de antemão que era um processo rápido e na verdade até conheco pessoas na câmara. E apesar de não ir pedir favores não havia motivos para haver atrasos.
Tenho a casa mesmo pronta falta carpintaria que já está a pintar, montar a carpintaria e corrimões na moradia do lado exterior que tb já está adjudicado.
O último passo era mobilar e pedir a licença AL .
Mas se não der para ter AL tb não vai para longo prazo, esta casa está inserida numa mini quinta, pelo que, terei que dar a volta de uma forma ou outra.
Em última análise vai ser como era o Algarve antigamente, tudo ao negro, gosto de ter tudo legal, mas vai ficar tipo semi legal vai passar a ser uma quinta de eventos com dormida.
Infelizmente temos um governo que não se pode confiar altera as regras do jogo assim de um momento para o outro. Temos um governo que gosta de nivelar por baixo em vez de querer nivelar por cima.
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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2023-02-17 09:32:17 »Em devido altura eu avisei aqui alguns foristas para terem cuidado a lançarem-se no mercado do arrendamento local (na altura em que os emprestimos ainda eram baratos e os impostos do AL eram baixos).
Então o estado vai taxar mais o AL para subsidiar as rendas acessiveis e pagamentos de rendas em atraso de inquilinos, porque o estado não tem dinheiro para nada.
E isenção de taxação de irs das rendas de quem passar de AL para arrendamento normal (menos rentável) apenas será até 2030... ou então ate este ou outro governo decidir mudar tudo novamente...
Hoje é o dia da nacionalização do mercado de arrendamento, visto que agora é o estado a regular os aumentos, e para já estão limitados a 2% ao ano... mesmo que a inflação seja superior
E ficar a espera até que o estado pague o que os inquilinos não pagam... estado esse que é o mesmo que ignorou o meu pedido de reinvestimento de mais valias quando troquei de casa, e depois ainda me ameaçaram penhorar a casa, se não pagasse o que não devia porque o estado estava a considerar que o emprestimo que fiz para pagar o IMT era um emprestimo para compra de casa...
Resumindo... 16/02/2023... o dia em que o mercado de arrendamento foi definitivamente... nacionaliz... regulado
Que crlho, já viste. Estámos num país de loucos. Vão acabar por fechar muitos AL. Lá se vão os empregos todos associados desde a empregada de limpeza, lavandarias, o "faz tudo", estes tipos estão loucos.
O pior é que eu vejo muita gente a viver disto, não é só investimentos, existe pessoas a viver mesmo disto era o traalho para a vida.
Eu sou um dos muitos lesados tanto no arrendamento como num investimento de AL que estava a fazer, era apra começar para o próximo ano. Morree antes de nascer, nem sei o que vou fazer... ora FDX
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Off-Topic / Re: Diário de Bordo - Vou comprar um Renault ZOE Veiculo Elétrico
« em: 2022-12-06 11:00:12 »continua assim, só tem é limites para os valores da dedução.
Pois é 61500€, mas eu não gasto isso num carro. Queria ficar pelos 45K, quero ver o que encontro.
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Off-Topic / Re: Diário de Bordo - Vou comprar um Renault ZOE Veiculo Elétrico
« em: 2022-12-06 10:45:02 »vdap,
as alterações que o orçamento de estado trouxe ao nível das tributações autónomas, já deve ter afetado um pouco essa rentabilidade, não?
Que alterações? A minha contabilista disse que eu tinha que comprar um carro, e eu disse nem pensar e ela disse tem qu ser porque temos de abater o IVA e no IRC porque já não tens deduções.
Ao que eu disse ok. Só não existe o sinventivo à mobilidade elerica (que em 2017 eram 2250€)
Eu tomei por verdade o que ela me disse, nem vi. Vou ver!!
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Off-Topic / Re: Diário de Bordo - Vou comprar um Renault ZOE Veiculo Elétrico
« em: 2022-12-06 10:02:41 »
Para finalizar e fechar.
Vou vender o carro e comprar outro elétrico. Estou a vender com 138.000km. Nunca tive nenhum probllema a não ser os descritos e uma troca de bateria (de 12V), não é as baterias de tração, para aí à um ano que me custou cerca de 220€.
De resto sempre inspeções normais e trocar pneus.
Visto o salto que o mercado deu foi grande compra. - em 2017 todos estavam cépticos. Quem tem empresa compensa de longe o eletrico.
Acaba aqui este tópico.
Vou vender o carro e comprar outro elétrico. Estou a vender com 138.000km. Nunca tive nenhum probllema a não ser os descritos e uma troca de bateria (de 12V), não é as baterias de tração, para aí à um ano que me custou cerca de 220€.
De resto sempre inspeções normais e trocar pneus.
Visto o salto que o mercado deu foi grande compra. - em 2017 todos estavam cépticos. Quem tem empresa compensa de longe o eletrico.
Acaba aqui este tópico.
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Off-Topic / Re: Noites de Outono/Inverno
« em: 2022-11-11 12:56:06 »
Explica aí reg, o que é um "povo de fezada", mas não compliques, explica numa frase.
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Comunidade de Traders / Re: Bitcoin - Tópico principal
« em: 2022-11-10 09:31:19 »Agora a FTX diz que precisa de 8 paus dos grandes, para fazer face às liquidações.
Para comparação, o market cap de TODAS as crypto, neste momento é de 800 bis.
Eu acredito ainda na industria e garantidamente a bitcoin vai ter um lugar. Mas agora vai ser preciso 1 ou 2 anos para fazer uma consolidação como deve ser. Espero que a consolidação seja mais abaixo. Gostava muito que fosse à volta dos 6K, para atirar toda a gente para fora do mercado, mas vamos lá ver...
De qualquer forma, estou comprador para o futuro, mas ainda não estou a comprar, acredito que vou ver apenas um digito.... mas se não vir, vou esperar pela consolidação de longo prazo.
Outro projcto que gosto imenso, mas todos odeiam é o projecto da cardano, eu acho que a cardano ainda vai arrebentar com a ether mas isto é uma opinão pessoal.
O que mais me interessou no projecto foi quando pediram para queimar tokens, para haver uma brutal valorização do activo, isto era bom para um pequeno grupo de fundadores o Charles veio dizer que o projecto é mais importante que o dinheiro e não haveria queima de tokens para ninguém, isto para mim foi brutal.
Não houve enriquecimento só porque alguém decidiu queimar tokens, ao contrário da ether e a maior parte das crytos fail projectos que resolveram queimar os próprios tokens para haver grande valorização (depois ainda vêm dizer que o mercado é descentralizado, quando o proprio fundador pode queimar tokens) - clara manipulação do activo.
Eu acho que a cardano ainda vai bater a ether.
Eu não sou nenhum conhecedor dos mercado cryptos, mas gosto de ir acompanhando. Por isso tudo o que eu digo deve ser levado tanto em consideração como o que diz uma criança de 3 anos. Ou seja vale zero.
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Comunidade de Traders / Re: Bitcoin - Tópico principal
« em: 2022-11-09 21:35:05 »
Bitcoin abaixo dos 16K
Se isto chega aos 10K eu acho que vai haver uma líquidacao brutal, nem o saylor escapa á pressão.
E eu depois estou aqui para apanhar os cacos
Se isto chega aos 10K eu acho que vai haver uma líquidacao brutal, nem o saylor escapa á pressão.
E eu depois estou aqui para apanhar os cacos
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-09 18:58:48 »Planto num vaso e depois faço subir?
Eu não sei... Mas acho que sim podes plantar. Não compres é nada dos hortos que é tudo espanhol, tens que arranjar um produtor português que tenha uvas de mesa de uma casta portuguesa, senão só da sombra, uvas nem velas.
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Comunidade de Traders / Re: Bitcoin - Tópico principal
« em: 2022-11-09 18:42:26 »
Eu tenho. Agora falta o saylor rebentar e está aí o sinal para comprar 
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-09 18:37:43 »
Sim tens razão, eu fiz mal as contas. Não tinha feito a divisão, fiz a coisa de cabeça por aproximação.
Eu pelo que vi a Touriga nacional produz em média 17,8 Caixos por pé.
Serão mais ou menos precisos 4/5 Caixos para fazer uma garrafa de 750ml.
Isto daria mais ou menos entre 350l a 500l para 150 pés como eu tenho.
Thorn eu tenho as minhas com uma distância de 1,20m mas o recomendado acho que é 1,50
Mas para uma ramada não sei se pode ser mais junto, visto que não fazem sombra umas às outras
Eu pelo que vi a Touriga nacional produz em média 17,8 Caixos por pé.
Serão mais ou menos precisos 4/5 Caixos para fazer uma garrafa de 750ml.
Isto daria mais ou menos entre 350l a 500l para 150 pés como eu tenho.
Thorn eu tenho as minhas com uma distância de 1,20m mas o recomendado acho que é 1,50
Mas para uma ramada não sei se pode ser mais junto, visto que não fazem sombra umas às outras
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-08 20:07:42 »Eu lembro-me de produzir vinho branco e depois fazia espumante pelo metodo de Champagne. Uma bela zurrapa, mas refrescou muitos verões.
Sim eu tb estou a fazer pelo gozo, o meu avô fazia vinho americano, com uvas americanas brancas. o meu pai dizia que sp que ia jantar com ele tinha que beber aquela zurrapa... E aqui o objectivo é o mesmo, é pela diversão de e ter e poder fazer.
Lembro.me muito bem do que era beber vinho doce. Filas em casa do meu avô para ir buscar umas garrafas.
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-08 19:50:22 »Ontem plantei 100 pés de videira da casta Touriga nacional, ainda me faltam 50 pés para plantar.
Vamos lá ver se daqui a dois anos já faço vinho
Abri 100 buracos cada com cerca de 60cm, estou todo partido hoje.
A terra agora está boa para cavar.
Quando plantei não me dei ao trabalho de fazer buracos tão grandes.
Cerca de metade e pega tudo.
Em 2023 já terás alguma produção.
Sim eu sei, mas ainda não deve ser muito grande. Contudo quem me vendeu os pés, disse que já ia produzir bastante visto que eram excertos já com um ano.
Aliás alguns excertos já vinham com uvas.
Vamos lá ver... No próximo sábado, se o tempo ajudar planto os outros 50 pés.
Eu não sei é bem quantos litros vou conseguir fazer, eu pelo que vi acho que faço 1000l mas posso estar totalmente errado. Isto foi pelo que pesquisei.
Tb claro que deve depender dos anos.
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-07 13:09:43 »
Não tenho ramadas, são latadas, mas também é numa rampa, existe uma parte do terreno cerca de 600 m2 (aprox) que tem um declive para aí de 30º a 40º.
Então repliquei o que se faz na encosta do Douro, vinhas baixas e a mesma casta, vamos lá ver.
Eu tenho ramada com uvas de mesa, noutro local, mas preciso de começar a tratar as vinhas e árvores para não ter doenças, para agora, como ainda está em fase de contrução a quinta, não perco muito tempo, é só meter para a terra e construir, espero que em 2024, já seja tudo manutenção. Mas em 2023 ainda é acabar projectos, começar novos e meter coisas para a terra.
Ainda me faltam cerca de 2300m2 que é só montes de terra. Só vou começar nessa parte para a próxima primavera, chamar maquinaria pesada alisar tudo e depois começar a plantar, vedações churrasqueira e cozinha exterior.... ufs... muita coisa .... Ainda falta muita, muita coisa.
Então repliquei o que se faz na encosta do Douro, vinhas baixas e a mesma casta, vamos lá ver.
Eu tenho ramada com uvas de mesa, noutro local, mas preciso de começar a tratar as vinhas e árvores para não ter doenças, para agora, como ainda está em fase de contrução a quinta, não perco muito tempo, é só meter para a terra e construir, espero que em 2024, já seja tudo manutenção. Mas em 2023 ainda é acabar projectos, começar novos e meter coisas para a terra.
Ainda me faltam cerca de 2300m2 que é só montes de terra. Só vou começar nessa parte para a próxima primavera, chamar maquinaria pesada alisar tudo e depois começar a plantar, vedações churrasqueira e cozinha exterior.... ufs... muita coisa .... Ainda falta muita, muita coisa.
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Off-Topic / Re: Horta em casa
« em: 2022-11-06 19:50:19 »
Ontem plantei 100 pés de videira da casta Touriga nacional, ainda me faltam 50 pés para plantar.
Vamos lá ver se daqui a dois anos já faço vinho
Abri 100 buracos cada com cerca de 60cm, estou todo partido hoje.
Vamos lá ver se daqui a dois anos já faço vinho
Abri 100 buracos cada com cerca de 60cm, estou todo partido hoje.
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Comunidade de Traders / Re: INFLACAO !
« em: 2022-11-04 19:05:02 »
tens mesma mentalidade brasileiro
tem malta aburguesada que se esqueceu de fazer produtos
iphones esgotados, viagens para a passagem de ano esgotadas, restaurantes cheios e até a porcaria dos cromos do Mundial esgotados em vários sitios. tudo isto sao produtos estrangeiros PRODUTOS ESTRANGEIROS
ATE COMIDA E IMPORTADA>>>>>ESTE ANO
Mete lá a viola ao saco que ninguém te atacou.
Depois viagens e restaurantes cheios e cromos do mundial são produtos estrangeiros??? olha poupa-me.
E o iphone não são produtos da china (nem dos teus países favoritos), são produtos com know-how norte americanos e os chineses recebem os circuitos integrados das fábricas norte americanas e soldam tudo numa placa segundo um esquema enviado pelos norte amerianos. Por isso essa retórica que a china é que é boa, poupa-me, eles fazem o que o ocidente manda para lá fazer.
Não te esqueças que, ninguém vai á china ou outros países (que tu gostas) e diz, olha faz aí um telemóvel assim e assim, não é isso que acontece (até porque eles não sabem). O que acontece é o ocidente produz tudo e depois vai à china e diz: - isto é para soldar e montar da seguinte maneira só tens que replicar.
Os os alemães mandam para lá o esquema das máquinas para eles produzir em tornos, e máquinas CNC, que foram os próprios alemães que os ensinaram a fazer essas máquinas.
O que quero dizer ninguém encomenda lá o produto final, o produto é todo construido de raíz no ocidente e replicado em países asiáticos, isso não lhes cofere conhecimento nem inovação, apenas lhe dá trabalho.
E podes berrar o quanto quiseres. Lá por as coisas serem feitas na china, India ou outro país o know how não é deles, eles fazes o que lhe mandam fazer.
Ninguém se esqueceu de fazer produtos, o ocidente sp foi o polo de inovação... os outros países servem para produzir o que o ocidente inova... E nada mais. E podes berrar o quanto quiseres O ocidente sp levou este mundo para a frente. Ponto.
Não venhas para aqui dizer que a china e a russia é que são bons, porque em termos de inovação são zero. ZERO. A china agora é alguma coisa porque foi o HUB de produção dos podutos inovadores do ocidente e aprendeu. E até tremem as pernas à china se isto virar.... e deixar de receber know-how do ocidente.
Olha a Russia, 30 anos sozinha na industria espacial, ninguém lhe fazia frente o Elon Musk abre a space X e em 10 anos bateu a Russia e China. Em apenas 10 anos volto a repetir.
Por isso, lamento, mas a malta do ocidente não vai morrer à fome, porque lhe faltam os fertelizantes Russos, ou os cereais Russos. Nós temos a capacidade de dar a volta por cima quando enfrentamos uma crise - e melhor temos a capacidade de inovação. Os outros países fazem sempre a mesma coisa, não inovam, a china tem uma crise e ainda hoje confina, porquê??? Não sabem fazer mais...
A russia voltou a produzir o carro da era sovietica (depois das fábricas saírem de lá, ficou com toda a tecnologia eeee...??) Não sabe fazer mais, tem que voltar ao carro da era soviética.
E pronto, não te vou responder a seguir, já falamos aqui à uns meses atras e todos sabemos o que a casa gasta.
Bom fim de semana.
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Comunidade de Traders / Re: INFLACAO !
« em: 2022-11-04 18:14:42 »
O meu indicador é desemprego enquanto não vir taxas de desemprego a subir, não vai haver crise.
Crise é se deixar de entrar dinheiro em casa. Enquanto entrar por pouco que seja dá para aguentar.
Eu é como digo, não vejo crise, mas ouço falar muito dela.
Crise é se deixar de entrar dinheiro em casa. Enquanto entrar por pouco que seja dá para aguentar.
Eu é como digo, não vejo crise, mas ouço falar muito dela.
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Comunidade de Traders / Re: INFLACAO !
« em: 2022-11-04 15:25:35 »credito habitação muita gente com as calças na mão
pelo que recordo so da para renegociar com 5 pontos base juntamente com taxa de esforço 36% creio que é isso
A sério, mas tens mesmo visto isso em casos reais, ou é perceção tua?
Eu pelo que veja ainda é tudo à grande, aqui no Norte zona do Porto ainda é restaurantes à pinha durante a semana e fim de semana. Não vejo desaceleração em nada, nem em compra de carros nem imóveis, esta semana liguei para uma imobilária, só por curisosidade numa loja em Espinho, já estava reservada, preço 220K, e não está barata, ainda à 6 meses participei num leilão que não ganhei de uma loja melhor situada, foi vendida por metade do preço.
Eu tb ouço na televisão que as coisas estão más, mas no dia a dia não vejo.