Compra de 1/2 imovel

[SrSniper]

Boa tarde camaradas...
Como todos nós ando sempre a pensar como conseguirei ser um porco capitalista rico...
E tenho uma dúvida, se eu comprar meia casa num leilão, depois como faço para ficar com a casa?
Disseram-me que posso dizer ao outro proprietário que pretendo vender-lhe a minha parte por x EUR, e se ele não aceitar é obrigado a vender a dele por esse valor.
Isso é verdade e simples?

[vbm]

!

Suponho que podes é vendê-la a outro, que não ele, por esse preço!
Pelo preço que pedires para venda, ele tem sempre preferência a comprá-la.
Suponho que nada mais. E vice-versa.

[tatanka]

Estás-te a meter numa alhada....

[Local]

Não, ninguém é obrigado a nada.
Os dois ficam com a possibilidade de usufruto da casa, ou seja, podes lá estar a viver e ele meter lá um grupo de bandidos.

[tatanka]

Existem muita casa nas penhoras das finanças, de 1/2 imóvel.
Imagino que sejam resultantes de processos de divorcio.

Um gajo meter-se num negocio desses, deve ser uma dor de cabeça para o resto da vida.

[Automek]

Existem muita casa nas penhoras das finanças, de 1/2 imóvel.
Imagino que sejam resultantes de processos de divorcio.

Um gajo meter-se num negocio desses, deve ser uma dor de cabeça para o resto da vida.

Bem, depende da perspectiva. 

Estes 1/2 de imóveis devem ser muito baratos, bem abaixo do preço de mercado, porque ninguém quer comprar meia casa (e o outro proprietário, se for por divórcio, provavelmente não tem dinheiro para exercer o direito de preferência).
Ora, um tipo que tenha o dinheiro disponível para estar empatado durante algum tempo até render, pode comprar isto para guerrilha. Compra a casa e manda para lá "amigos" morar até o outro gajo lhe vender a sua parte, vencido pelo cansaço (ou pelo terror  ).

[Blaster]

Muita dor de cabeça de certeza...

[Elder]

Certamente haverá outras maneiras mais tranquilas de te transformares num porco capitalista rico... 

[5555]

....conheço um caso, em que o adquirente do primeiro 1/2, conseguiu....no ano seguinte comprar  o restante 1/2.....

....mas o apartamento estava "abandonado/devoluto" à vários anos e o banco credor acabou por aceitar (mediante negociação), no centro de Cascais, o preço oferecido pelo restante 1/2. Total da compra de 1/1 (+-) 150'000 eur por T2 de 2002, com 2 cb e + de 100m2.....

...bom negócio.....efectuado entre 2016/2017....

...agora está à venda na Era por 450'000 Eur....eh.eh...

[vdap]

Existem muita casa nas penhoras das finanças, de 1/2 imóvel.
Imagino que sejam resultantes de processos de divorcio.

Um gajo meter-se num negocio desses, deve ser uma dor de cabeça para o resto da vida.

Bem, depende da perspectiva. 

Estes 1/2 de imóveis devem ser muito baratos, bem abaixo do preço de mercado, porque ninguém quer comprar meia casa (e o outro proprietário, se for por divórcio, provavelmente não tem dinheiro para exercer o direito de preferência).
Ora, um tipo que tenha o dinheiro disponível para estar empatado durante algum tempo até render, pode comprar isto para guerrilha. Compra a casa e manda para lá "amigos" morar até o outro gajo lhe vender a sua parte, vencido pelo cansaço (ou pelo terror  ).

Deve existir o direito do usufruto.
Pelo que, se o outro 1/2 já estiver a viver na casa, não deves poder ir para lá viver. É a mesma coisa que um senhorio, não pode i viver para casa do arrendatário s o tipo não pagar.
Deve ser possível acordar 1/2 renda, mas o problema é que quem paga a renda também é teu sócio no imóvel,pelo que não deve querer pagar um valor alto.
No final de contas... não deve valer a pena.

[Automek]

Entre dois desconhecidos julgo que não há direito de usufruto (nem tem lógica que haja porque isso significava que um era mais proprietário do que outro - com base em quê ?).

O senhorio não poder ir para casa do inquilino faz sentido. Há um contrato de arrendamento que cede a fruição em troca de um pagamento (renda). Se não paga o que há é um incumprimento e o senhorio tem de proceder à resolução desse contrato judicialmente. Até lá mantem-se em vigor, mesmo não pagando.

Sim, claro que isto seria uma dor de cabeça. Eu estava a falar no plano teórico (não sei se haverá "oportunistas" a aproveitarem estas situações).

[Local]

Existem muita casa nas penhoras das finanças, de 1/2 imóvel.
Imagino que sejam resultantes de processos de divorcio.

Um gajo meter-se num negocio desses, deve ser uma dor de cabeça para o resto da vida.

Bem, depende da perspectiva. 

Estes 1/2 de imóveis devem ser muito baratos, bem abaixo do preço de mercado, porque ninguém quer comprar meia casa (e o outro proprietário, se for por divórcio, provavelmente não tem dinheiro para exercer o direito de preferência).
Ora, um tipo que tenha o dinheiro disponível para estar empatado durante algum tempo até render, pode comprar isto para guerrilha. Compra a casa e manda para lá "amigos" morar até o outro gajo lhe vender a sua parte, vencido pelo cansaço (ou pelo terror  ).

Deve existir o direito do usufruto.
Pelo que, se o outro 1/2 já estiver a viver na casa, não deves poder ir para lá viver. É a mesma coisa que um senhorio, não pode i viver para casa do arrendatário s o tipo não pagar.
Deve ser possível acordar 1/2 renda, mas o problema é que quem paga a renda também é teu sócio no imóvel,pelo que não deve querer pagar um valor alto.
No final de contas... não deve valer a pena.

Pode, pode... Um usufruir da casa não pode impedir o outro dono de também usufruir daquilo que é dele. Por isso é que é um enredo.

[Automek]

Artigo 1406.º
(Uso da coisa comum)

1. Na falta de acordo sobre o uso da coisa comum, a qualquer dos comproprietários é lícito servir-se dela, contanto que a não empregue para fim diferente daquele a que a coisa se destina e não prive os outros consortes do uso a que igualmente têm direito.
2. O uso da coisa comum por um dos comproprietários não constitui posse exclusiva ou posse de quota superior à dele, salvo se tiver havido inversão do título.

O resto aqui:
https://dre.pt/legislacao-consolidada/-/lc/106487514/201704010230/73408178/diploma/indice/24

[vdap]

 Faz sentido!
ProntUs... É a alei da sobrevivência...
No Uk é possível comprar tipo 1/4 de imóvel para fins de investimento, isto é a mesma coisa.

[Automek]

Deve ser engraçado um gajo apresentar-se lá à porta, com bagagem e móveis, e dizer para um estranho "Bom dia, venho ocupar a minha metade da casa" 

Isto deve dar para fazer terrorismo psicológico e financeiro contra pessoas que já estão com a corda na garganta.

[Local]

Os arrendar a sua metade a selvagens. 

[Counter Retail Trader]

Bem , é um argumento muito utilizado , ou paga ou vendemos a nossa quota a um desconhecido que ate pode ser um cigano(s) mal intencionado...

[Reg]

se forem teimosos dos dois lados fica casa   com 2 familias ciganas

[5555]

...ora aqui está uma venda dessas...eh.eh...

https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens/detalheVenda.action?idVenda=52&sf=3433&ano=2019

(que pertence a um dos quadros de topo (juridico) da Cascais Próxima E.M., da Camara de Cascais......)

[5555]

...e esta...em pleno centro histórico de Cascais.....hem...Local ....eh.eh..

https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens/detalheVenda.action?idVenda=45&sf=3085&ano=2019