Empresa Unipessoal ou Recibos ?

[sandrinl]

Olá!


Tenho uma dúvida quanto à forma como exerço a minha atividade, como tal todas as opiniões são bem vindas! Situação:
- sou trabalhadora por conta de outrem, tenho um contrato e já estou efetiva;
- no entanto, fazemos consultoria imobiliária e todos os prémios são pagos mediante recibo verde;
- nem todos os meses temos prémios, são comissões sobre venda.

Recentemente sugeriram-me que abrisse uma empresa unipessoal e passasse a facturar todas comissões através da empresa, no entanto não sei se não haverá outra forma mais fácil de o fazer tendo em conta ser empregada pela entidade a quem essa empresa iria facturar...

Alguma sugestão?

Obrigada

[vbm]

O teu empregador não se opõe a que lhe factures os prémios?

Se for o caso, ter-se-á de comparar os impostos incidentes
sobre prémios pagos por um empregador
com os que recairão sobre os proveitos
da firma individual ganhos
do empregador e doutros
eventuais clientes.

Mas não sei ajudar. Ignoro o regime fiscal aplicável.

[D. Antunes]

Penso que com a unipessoal tens responsabilidade limitada e podes também vender produtos (e não apenas serviços).

O mais importante para ti parece ser ter ou não contabilidade organizada.
Dependerá principalmente do montante facturado e das despesas.
Se for elevado e tiveres despesas, compensará os custos e chatices da contabilidade organizada.

É também importante ter em consideração qual o ordenado que já recebes (e eventualmente o conjuge, se existir). Quanto maior, maior a taxa de IRS  e talvez compense abrir uma sociedade e pagar IRC.
Finalmente, tendo empresa é conveniente arranjar facturas para tirar o cacau da empresa sem distribuir lucros.

Atenção que não sou contabilista. É conveniente leres sobre as hipóteses e, em caso de dúvida, perguntares a um profissional.

[deMelo]

Aconselharam bem. Agora vai apertar a carga fiscal para quem tem recibos verdes.

O ideal é começar uma unipessoal, preferencialmente em nome de outra pessoa, devido à existência do cúmulo de "transparência fiscal", que é o fisco considerar que apenas criou a empresa com o propósito de fugir a impostos, e nesse caso aplica os rendimentos em sede de IRS também. Ou seja, pior a emenda que o...

Arranje uma unipessoal em que o objecto social é o de intermediação imobiliária, mas coloque-a no nome de alguém afastado (obviamente que também terá que ser alguém de confiança).

A partir daí pode começar a facturar. Opte pelo regime de IVA simplificado (penso que pode fazê-lo até 100k de facturação anual).

Fica a pagar IRC sobre os resultados (livrando-se de PECs, e outras coisas mais chatas).

[Counter Retail Trader]

o CAE de produtos artesanais ainda tem a % mais baixa?

[kitano]

Tendo uma unipessoal e um imóvel, qual o cenário mais vantajoso:

Imóvel em nome pessoal e paga uma renda ao proprietário particular

ou

Imóvel em nome da Unipessoal

[deMelo]

Tendo uma unipessoal e um imóvel, qual o cenário mais vantajoso:

Imóvel em nome pessoal e paga uma renda ao proprietário particular

ou

Imóvel em nome da Unipessoal

A unipessoal pode ter o imóvel aceite como custo , apenas se for lá a sua sede.
Ou então é uma empresa propositadamente feita para explorar vários imóveis.

[Automek]

Se for arrendado o dinheiro sai da Unipessoal poupando o IRC (custo) mas entra no particular à taxa liberatória. É ela por ela.

Se o imóvel for da empresa, a Unipessoal paga o IMI, condomínio e outros custos (à taxa de IRC) mas o particular também deduz isso na renda, se este for arrendado (à taxa liberatória). Fica ela por ela.

Se o imóvel não for a casa onde resides, em que aí pode haver alguma vantagem de pertencer à Unipessoal para "sobrecarregar" a empresa com mais custos que, na verdade, são pessoais (obras de remodelação, luz, água, telecomunicações, etc.), não vejo grande vantagem.

Na questão de mais valias futuras não sei. O particular paga 50% das mais valias, à taxa do escalão em que estiver (que com uma mais valia imobiliária é fácil ir para o máximo). Ns empresas não sei como funciona.
Aqui é que pode haver uma grande diferença.

[deMelo]

Se for arrendado o dinheiro sai da Unipessoal poupando o IRC (custo) mas entra no particular à taxa liberatória. É ela por ela.

Se o imóvel for da empresa, a Unipessoal paga o IMI, condomínio e outros custos (à taxa de IRC) mas o particular também deduz isso na renda, se este for arrendado (à taxa liberatória). Fica ela por ela.

Se o imóvel não for a casa onde resides, em que aí pode haver alguma vantagem de pertencer à Unipessoal para "sobrecarregar" a empresa com mais custos que, na verdade, são pessoais (obras de remodelação, luz, água, telecomunicações, etc.), não vejo grande vantagem.

Na questão de mais valias futuras não sei. O particular paga 50% das mais valias, à taxa do escalão em que estiver (que com uma mais valia imobiliária é fácil ir para o máximo). Ns empresas não sei como funciona.
Aqui é que pode haver uma grande diferença.

Auto,

Também depende de onde está mais dinheiro para gastar.

Não vale a pena equacionar o imóvel dentro da unipessoal (ou outra estrutura societária qualquer) se não for aceite como custo. E para isso, ou está no objecto social algo associado aos imóveis, ou o imóvel em causa tem que ser a sede da empresa.

[kitano]

O imóvel é um consultório, estou inclinado para manter fora da unipessoal e cobrar uma renda.

Sempre se poupa uma escritura ao fechar a unipessoal.

Os custos de água luz, etc, o particular pode deduzir ao lucro da renda? A taxa liberatória são 25% certo?

[kitano]

É que o lucro da unipessoal é tributado no IRS do dono pelo escalão do dono...é bem superior a isso...

[Automek]

Também depende de onde está mais dinheiro para gastar.

Referes-te a uma pilha de cash na empresa, que convinha sair de lá rápido e que, através da venda, seria uma forma rápida de o fazer ?

(eu estou sempre a presumir o que referiste - que o imóvel reune as condições para ser aceite fiscalmente)

[Automek]

Os custos de água luz, etc, o particular pode deduzir ao lucro da renda? A taxa liberatória são 25% certo?

Se arrendares, quem tem de fazer os contratos e pagar as contas é a Unipessoal.

A taxa liberatória das rendas são 28%

[kitano]

Ok...

[Automek]

É que o lucro da unipessoal é tributado no IRS do dono pelo escalão do dono...é bem superior a isso...

Porquê ? Não é uma simples distribuição de dividendos com taxa liberatória, igual à das rendas ?

[kitano]

Não me parece, o lucro da unipessoal é englobado nos rendimentos do sócio

[D. Antunes]

Não me parece, o lucro da unipessoal é englobado nos rendimentos do sócio

Também me parece. Por isso escrevi acima na hipótese de compensar ter antes uma empresa e pagar IRC. Eu tenho empresa.

[Automek]

Ah, pensei que os dividendos das unipessoais fossem tributados da mesma forma que o das Ldas e das SAs.

Antunes, por curiosidade, há alguma desvantagem em ter uma Lda vs Unipessoal (à parte de ter de ter, pelo menos, um sócio a mais, claro) ?

[D. Antunes]

Na empresa obrigaram-me a ter um sócio de outra profissão (para não ser sociedade profissional e não cair no IRS). Esse sócio tinha que ter 10% e depois aumentaram para 25%, só burocracias para perder tempo...

Para quem não tem salário e não recebe muito, pode compensar a Unipessoal pois paga uma taxa baixa de IRS.

Para quem como eu já tem um salário, a prioridade é meter o mínimo no IRS pois tudo o que lá cai leva um corte importante  Tento não apanhar os escalões acima de 40%.
Tento ter despesas (nem tanto para reduzir o IRC pois muitas despesas tb pagam tributação autónoma, mas para conseguir tirar o dinheiro da empresa sem distribuir lucros, para não pagar mais IRS).

[kitano]

Ah, pensei que os dividendos das unipessoais fossem tributados da mesma forma que o das Ldas e das SAs.

Antunes, por curiosidade, há alguma desvantagem em ter uma Lda vs Unipessoal (à parte de ter de ter, pelo menos, um sócio a mais, claro) ?

Os dividendos deve ser igual. A diferença está na tributação do lucro.