Portugal Positivo

[pedferre]

Porém, fora desportos, parece que o mercado imobiliário em Portugal continua a aquecer.

Se isso continuar, vamos ver impacto na construção, e isso vai ter impacto na economia em geral.

Eu não acho, assim como o gráfico diz, está tudo na mesma, o que continua a movimentar são as compras e as vendas alugueres etc, ou seja negocio de imobiliárias, compram aqui e vendem ali

depois temos a demografia descendente o que não contribui em nada para a construção e nem só e diria para tudo.

A mim parece que já está demasiado quente, e eu que o diga mora numa zona cara (Parque Naçoes), comprei o T2 em 2012 a preço de saldo no pleno da crise, e agora precisava por motivos de crescimento de familia de mudar para um T3, mas como os preços não param de disparar estou hesitante em me meter a compra uma casa cara, mesmo vendendo a minha cara também...
Ainda se calhar vou voltar a morar para fora de Lisboa de novo.
Parto do principio que os preços tem subido porque muitos Portugueses com algum dinheiro preferem investir no imobiliário agora que os depositos não rendem e ter o dinheiro no banco é arriscado, depois é os estrangeiros a comprar, os bancos a darem mais financiamento, mas penso que as subidas já estão a ser exageradas...

[Castelbranco]

Porém, fora desportos, parece que o mercado imobiliário em Portugal continua a aquecer.

Se isso continuar, vamos ver impacto na construção, e isso vai ter impacto na economia em geral.

Eu não acho, assim como o gráfico diz, está tudo na mesma, o que continua a movimentar são as compras e as vendas alugueres etc, ou seja negocio de imobiliárias, compram aqui e vendem ali

depois temos a demografia descendente o que não contribui em nada para a construção e nem só e diria para tudo.

A mim parece que já está demasiado quente, e eu que o diga mora numa zona cara (Parque Naçoes), comprei o T2 em 2012 a preço de saldo no pleno da crise, e agora precisava por motivos de crescimento de familia de mudar para um T3, mas como os preços não param de disparar estou hesitante em me meter a compra uma casa cara, mesmo vendendo a minha cara também...
Ainda se calhar vou voltar a morar para fora de Lisboa de novo.
Parto do principio que os preços tem subido porque muitos Portugueses com algum dinheiro preferem investir no imobiliário agora que os depositos não rendem e ter o dinheiro no banco é arriscado, depois é os estrangeiros a comprar, os bancos a darem mais financiamento, mas penso que as subidas já estão a ser exageradas...

Eu penso que estamos numa bolha de preços e não de construção imobiliária, que por conseguinte está a atingir os grandes centros, o excesso de liquidez está afazer seu trabalho, mas penso que está toda a gente enganada mais uma vez, porque estão a comprar caro nas cidades sendo elas previsivelmente as mais atingidas com o rebentamento da próxima bolha (que deverá ser a mãe de todas as bolhas) com uma fuga quase massiva da população para o campo.

[Beruno]

e acredito que a maioria das vendas nao sao de construçao nova, mas de casas ja existentes.

depois ha os negocios de espaços comerciais, ou edificios de escritorios que vao passando de maos entre fundos, e os sale e leaseback dos "Continente", ou o armazem de logistica da decathlon que foi adquirido pela CBRE ha uns tempos.

e a moda em lisboa de adquirir casas para arrendamento a turistas/estudantes

isto tudo vai mexendo com os preços. mas fora de lisboa ainda ha muitas casas a desconto. um colega meu comprou um T3 por 75000 "novo" (construido ha uns anos mas nunca foi ocupado), perto do Forum Montijo, para nao ter que ir sempre para Hoteis quando vem visitar clientes na zona sul

[kitano]

Fora de lisboa, porto, etc...está tudo barato. E para se vender ainda é preciso baixar mais...

[Reg]

pelo visto  extrangeirada gosta mais comprar  nas grandes cidades

o resto esta a ficar abandonado  em parte por causa demografia e vontade novos irem cidades

[Castelbranco]

Fora de lisboa, porto, etc...está tudo barato. E para se vender ainda é preciso baixar mais...

estar barato é discutível secalhar pode estar muito caro, é preciso saber que uma casa não produz nada, portanto há que ter em conta essa variável de momento, por conseguinte no longo prazo poderemos assistir a uma redução dos preços em 60 ou 70% ou até mais  tudo depende como as coisas se vão desenrolar, uma coisa é quase certa subidas no longo prazo não deverão acontecer devido a varias variáveis.

[Incognitus]

Porém, fora desportos, parece que o mercado imobiliário em Portugal continua a aquecer.

Se isso continuar, vamos ver impacto na construção, e isso vai ter impacto na economia em geral.

Eu não acho, assim como o gráfico diz, está tudo na mesma, o que continua a movimentar são as compras e as vendas alugueres etc, ou seja negocio de imobiliárias, compram aqui e vendem ali

depois temos a demografia descendente o que não contribui em nada para a construção e nem só e diria para tudo.

Sim, a prazo a demografia não ajuda nada. Mas se a procura em determinadas zonas é óbvia, mais tarde ou mais cedo alguns constructores vão aventurar-se a construir mais.

[Incognitus]

Fora de lisboa, porto, etc...está tudo barato. E para se vender ainda é preciso baixar mais...

estar barato é discutível secalhar pode estar muito caro, é preciso saber que uma casa não produz nada, portanto há que ter em conta essa variável de momento, por conseguinte no longo prazo poderemos assistir a uma redução dos preços em 60 ou 70% ou até mais  tudo depende como as coisas se vão desenrolar, uma coisa é quase certa subidas no longo prazo não deverão acontecer devido a varias variáveis.

Uma casa produz o serviço de se a arrendar, os preços podem sempre ser suportados a algum nivel pelas rendas, que constituem uma arbitragem com as taxas de juro às quais é possível financiar a compra.

[Beruno]

e uma determinada casa teve um preço de custo/fabrico, que é o que de facto mede o valor da casa e o valor base pelo qual serão feitas as ofertas. claro que haverão vendas abaixo do preço de custo ou expurgo/credito, dado pelo banco para cada fração. para terem um exemplo, a casa acima de mim foi comprada por 80K, ja depois da insolvência do construtor, a minha custava 150K, comprei-a por 140K. o expurgo era 110K e a CGD aceitou vende-la abaixo deste valor

Ja agora, Troia/Comporta parecem estar em contraciclo. Estive la a semana passada e o resort explorado pelo Pestana e o explorado pela Sonae estavam cheio de pessoal e maquinaria a laborar

[jeab]

[Castelbranco]

Fora de lisboa, porto, etc...está tudo barato. E para se vender ainda é preciso baixar mais...

estar barato é discutível secalhar pode estar muito caro, é preciso saber que uma casa não produz nada, portanto há que ter em conta essa variável de momento, por conseguinte no longo prazo poderemos assistir a uma redução dos preços em 60 ou 70% ou até mais  tudo depende como as coisas se vão desenrolar, uma coisa é quase certa subidas no longo prazo não deverão acontecer devido a varias variáveis.

Uma casa produz o serviço de se a arrendar, os preços podem sempre ser suportados a algum nivel pelas rendas, que constituem uma arbitragem com as taxas de juro às quais é possível financiar a compra.

isso funciona sim em ambientes de inflação estável, no caso atual onde os sinais deflacionários aparecem um pouco por todo o lado,(daí os juros em muitos países estarem a zero ou abaixo de zero e outros estão próximo de zero) uma compra agora pode ser um verdadeiro tiro no pé, convem não esquecer que a "era" da expansão está comprometida, a construção atingiu picos seculares tanto em números como no timing. E isto cheira a bolha com repercussões de muito longo prazo. 

[5555]

Mónica Bellucci vem viver para Portugal



Segundo o Diário de Notícias, a actriz italiana comprou um apartamento no Castelo, em Lisboa.

Esta é uma boa notícia para os fãs masculinos da actriz italiana. Mónica Bellucci vem viver para Portugal, e já comprou um apartamento no bairro histórico do Castelo, em Lisboa, num edifício onde será vizinha do designer francês Christian Louboutin, que também é proprietário de uma casa na Comporta.

A actriz, mãe de duas filhas do casamento com o actor Vincent Cassel, inscreveu as crianças num colégio internacional, segundo o DN.

A actriz italiana está prestes a completar 52 anos.

Portugal tem sido escolhido por várias personalidades internacionais para viver. Philippe Starck comprou uma casa em Cascais à família Monte Real. A filha da actriz francesa Fanny Ardent tem um restaurante no Chiado em Lisboa. Está a viver também o designer francês Christian Louboutin, que comprou casa em Lisboa e na Comporta.

A ex-modelo francesa Inès de la Fressange foi umas das primeiras a mudar-se para a Comporta, diz o DN. Bem como o designer Christophe Sauvat.

Os franceses são uma das comunidades estrangeiras que mais tem crescido em Portugal, graças aos benefícios fiscais e à alta tributação implementada em França por François Hollande.

O estatuto de residente não habitual em Portugal garante a isenção de dupla tributação e uma taxa de IRS de 20% durante 10 anos, revela o jornal.

[Tridion]

Mónica Bellucci vem viver para Portugal



Segundo o Diário de Notícias, a actriz italiana comprou um apartamento no Castelo, em Lisboa.

Esta é uma boa notícia para os fãs masculinos da actriz italiana. Mónica Bellucci vem viver para Portugal, e já comprou um apartamento no bairro histórico do Castelo, em Lisboa, num edifício onde será vizinha do designer francês Christian Louboutin, que também é proprietário de uma casa na Comporta.

A actriz, mãe de duas filhas do casamento com o actor Vincent Cassel, inscreveu as crianças num colégio internacional, segundo o DN.

A actriz italiana está prestes a completar 52 anos.

Portugal tem sido escolhido por várias personalidades internacionais para viver. Philippe Starck comprou uma casa em Cascais à família Monte Real. A filha da actriz francesa Fanny Ardent tem um restaurante no Chiado em Lisboa. Está a viver também o designer francês Christian Louboutin, que comprou casa em Lisboa e na Comporta.

A ex-modelo francesa Inès de la Fressange foi umas das primeiras a mudar-se para a Comporta, diz o DN. Bem como o designer Christophe Sauvat.

Os franceses são uma das comunidades estrangeiras que mais tem crescido em Portugal, graças aos benefícios fiscais e à alta tributação implementada em França por François Hollande.

O estatuto de residente não habitual em Portugal garante a isenção de dupla tributação e uma taxa de IRS de 20% durante 10 anos, revela o jornal.

Se esta tendência continuar, Portugal pode ficar um país mais interessante. Gostava de ser vizinho da Mónica... 

[Reg]

isto e obra dos baixos impostos em portugal

e altos impostos  que  alguns governos socialistas fazem em especial  frança. A   italia ate nem e a pior nos impostos

[Paquinho]

Mónica Bellucci vem viver para Portugal

Gostava de ser vizinho da Mónica... 

Dizes isso porque não tens noção do IMI que pagarias

[jeab]

http://www.jornaldenegocios.pt/economia/europa/uniao_europeia/zona_euro/detalhe/finlandia_vai_aumentar_impostos_sobre_os_mais_ricos_e_cortar_salarios_do_governo.html?utm_campaign=Echobox&utm_medium=Social&utm_source=Facebook

Finlândia vai aumentar impostos sobre os mais ricos e cortar salários do Governo

A mania que a Tugolândia tem de fazer as coisas só pela metade

Cá só se aumenta os impostos aos ricos , mas esquecem-se da outra metade 

[tommy]

http://www.jornaldenegocios.pt/economia/europa/uniao_europeia/zona_euro/detalhe/finlandia_vai_aumentar_impostos_sobre_os_mais_ricos_e_cortar_salarios_do_governo.html?utm_campaign=Echobox&utm_medium=Social&utm_source=Facebook

Finlândia vai aumentar impostos sobre os mais ricos e cortar salários do Governo

A mania que a Tugolândia tem de fazer as coisas só pela metade

Cá só se aumenta os impostos aos ricos , mas esquecem-se da outra metade 

warren buffett dizia que acabava com o défice do estado em 1 ano.
se houvesse défice, nenhum dos senadores poderia ser reeleito no mandato seguinte.

 

[Incognitus]

Há 2 dias atrás o WSJ publicou um artigo sobre uma propriedade de Christian Louboutin em Portugal.

Ele também tem um Mehari!

Step Into Christian Louboutin’s Gorgeous Portugal Abode
http://www.wsj.com/articles/step-into-christian-louboutins-gorgeous-portugal-abode-1475603026

[kitano]

Quem mais tem?

[Incognitus]

"Também" não em relação a outros terem, mas em relação a ele não só ter a casa como um Mehari -- um veículo que também foi fabricado em Portugal.