Imobiliário - Tópico principal

[Local]

Pois é verdade... Mas estamos numa tendência de subida rápida das taxas de juro.

Só uma curiosidade. Vivo numa cidade com mais de 6.000 habitantes, capital de concelho.
Contaram-me que estiveram à procura de uma casa para arrendar e apenas encontraram uma disponível, com uma renda de 1.000€.

ha muito estrangeiro que continuam a vir para Portugal trabalhar , falamos de estrangeiros "normais" longe do arrendamento caro.

E não só. A quantidade de reformados que se estão a mudar para o Algarve é muito grande. Compram muitas casas e inflacionam os preços.

[Counter Retail Trader]

Em Dezembro do ano passado pensei em vender a casa que habitava pois achei que era o pico do valor que ela iria ter e que em 2022 iria baixar de valor com o crescendo da inflação, pois já sabia que a inflação tinha vindo para ficar uns tempos largos e não o que a propaganda dizia seja do BCE ou do governo Tuga.  Vou fazer a escritura 2ª feira e a conversa da imobiliária é que quem tinha casas para venda já comerçaram a baixar o preço, pois o tempo médio de venda da casa tem estado a subir.

A minha opinião é que o imobiliário de Lisboa, Porto e  Algarve vai manter-se estável mais tempo, começando a baixar de valor nas outras áreas menos prime do País. O 1º a dar sinal ( e já está) é no Alentejo e zona centro/norte e as outras seguir-se-ão. 2023 vai ser o ano da viragem, não tenho dúvidas nenhumas e vou aguentar o dinheirinho no banco para comprar mais barato dentro dos 3 anos.

depende se a guerra continua ou se termina neste inverno (tenho algumas duvidas)

[tatanka]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

[D. Antunes]

Em Dezembro do ano passado pensei em vender a casa que habitava pois achei que era o pico do valor que ela iria ter e que em 2022 iria baixar de valor com o crescendo da inflação, pois já sabia que a inflação tinha vindo para ficar uns tempos largos e não o que a propaganda dizia seja do BCE ou do governo Tuga.  Vou fazer a escritura 2ª feira e a conversa da imobiliária é que quem tinha casas para venda já comerçaram a baixar o preço, pois o tempo médio de venda da casa tem estado a subir.

A minha opinião é que o imobiliário de Lisboa, Porto e  Algarve vai manter-se estável mais tempo, começando a baixar de valor nas outras áreas menos prime do País. O 1º a dar sinal ( e já está) é no Alentejo e zona centro/norte e as outras seguir-se-ão. 2023 vai ser o ano da viragem, não tenho dúvidas nenhumas e vou aguentar o dinheirinho no banco para comprar mais barato dentro dos 3 anos.

A inlação ajuda sempre a aumentar o valor nominal, incluindo do imobiliário.
Se contarem com a inflação, a queda das ações este ano é bem grande. Não falta muito para a valorizações estarem bem atrativas.

[jeab]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

É verdade.  O meu raciocinio é que a desvalorização do imobiliário em 3 anos será superior à inflação ( desvalorização do dinheiro) nesses mesmos 3 anos.  Só o tempo o dirá se foi boa jogada ou péssima.

[Counter Retail Trader]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

É verdade.  O meu raciocinio é que a desvalorização do imobiliário em 3 anos será superior à inflação ( desvalorização do dinheiro) nesses mesmos 3 anos.  Só o tempo o dirá se foi boa jogada ou péssima.

Se o cenario nuclear alterar ou avançar , com a disposiçao de armas nucleares por parte da Russia em territorio ocupado na Ucrania , é possivel que se comece a ver malta a sair de paises proximos...
Digamos que a radiaçao ( que pode depender das condiçoes atmosfericas como o vento)  pode ir sem esforço ate a Belgica.

Nao me chocava nada ver malta a fugir para longe da Europa ou para aqui no cantinho.
Se vier mais gente para ca , o mercado ou mantem ou sobe

[justin]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

É verdade.  O meu raciocinio é que a desvalorização do imobiliário em 3 anos será superior à inflação ( desvalorização do dinheiro) nesses mesmos 3 anos.  Só o tempo o dirá se foi boa jogada ou péssima.

Se o cenario nuclear alterar ou avançar , com a disposiçao de armas nucleares por parte da Russia em territorio ocupado na Ucrania , é possivel que se comece a ver malta a sair de paises proximos...
Digamos que a radiaçao ( que pode depender das condiçoes atmosfericas como o vento)  pode ir sem esforço ate a Belgica.

Nao me chocava nada ver malta a fugir para longe da Europa ou para aqui no cantinho.
Se vier mais gente para ca , o mercado ou mantem ou sobe

visto ao contrário, a guerra acaba já e o pessoal de leste baza todo daqui 

por conseguinte ficam logo livres uma carrada de casas... mais toda a crise que já existia antes da guerra, sublinhe-se, o estoiro no imobiliário será de case study eheh

[tatanka]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

É verdade.  O meu raciocinio é que a desvalorização do imobiliário em 3 anos será superior à inflação ( desvalorização do dinheiro) nesses mesmos 3 anos.  Só o tempo o dirá se foi boa jogada ou péssima.

Se o cenario nuclear alterar ou avançar , com a disposiçao de armas nucleares por parte da Russia em territorio ocupado na Ucrania , é possivel que se comece a ver malta a sair de paises proximos...
Digamos que a radiaçao ( que pode depender das condiçoes atmosfericas como o vento)  pode ir sem esforço ate a Belgica.

Nao me chocava nada ver malta a fugir para longe da Europa ou para aqui no cantinho.
Se vier mais gente para ca , o mercado ou mantem ou sobe

Acho que não vale a pena delinear estratégias de investimento com base numa possibilidade de uma guerra nuclear.

[zAPPa]

Acho que não vale a pena delinear estratégias de investimento com base numa possibilidade de uma guerra nuclear.

Especialmente pela possibilidade dela acontecer ser próxima de 1%.

[Counter Retail Trader]

Acho que não vale a pena delinear estratégias de investimento com base numa possibilidade de uma guerra nuclear.

Especialmente pela possibilidade dela acontecer ser próxima de 1%.

aposto que o Inc dizia o mesmo quando estava na Russia , que a mesma nunca iria invadir a Ucrania ou que seria de 1%

[Counter Retail Trader]

Em tempos de inflacao galopante,  nao creio ser boa ideia guardar o dinheiro por baixo de uma Pedra.
Daqui  3 ou 4 anos quando fores espreitar por baixo da pedra, metade do dinheiro evaporou.

É verdade.  O meu raciocinio é que a desvalorização do imobiliário em 3 anos será superior à inflação ( desvalorização do dinheiro) nesses mesmos 3 anos.  Só o tempo o dirá se foi boa jogada ou péssima.

Se o cenario nuclear alterar ou avançar , com a disposiçao de armas nucleares por parte da Russia em territorio ocupado na Ucrania , é possivel que se comece a ver malta a sair de paises proximos...
Digamos que a radiaçao ( que pode depender das condiçoes atmosfericas como o vento)  pode ir sem esforço ate a Belgica.

Nao me chocava nada ver malta a fugir para longe da Europa ou para aqui no cantinho.
Se vier mais gente para ca , o mercado ou mantem ou sobe

Acho que não vale a pena delinear estratégias de investimento com base numa possibilidade de uma guerra nuclear.

ja nao recordo das previsoes do alcance se a coisa descambar por la , mas poderia vir sem esforço ate Belgica , talvez França , Reino Unido inclusive.

Imaginem entao os outros paises todos que estao la por perto..

Se o homem concretizar a ameaça (colocar esse armamento no territorio ocupado na Ucrania)  é suficiente para causar o panico

[tatanka]

Isto é o que os russos andam a testar :

RS-28 Sarmat é um míssil balístico intercontinental capaz de transportar até 15 toneladas de ogivas nucleares. Com um alcance de até 18 mil quilómetros — um pouco mais do que a distância de Moscovo, na Rússia, a Washington DC, nos Estados Unidos, viajando para este

Olha:


In the 1983 movie WarGames, a NORAD supercomputer runs through all possible scenarios for bilateral nuclear war, finding they all lead to global annihilation. It calls nuclear war “a strange game” and concludes, “The only winning move is not to play.”


Por isso é que digo, não vale a pena traçar estratégias com base num evento como uma guerra nuclear.
É uma situação para lá do limite, demasiado extrema, praticamente impossível de estimar as repercussões.

[Counter Retail Trader]

Isto é o que os russos andam a testar :

RS-28 Sarmat é um míssil balístico intercontinental capaz de transportar até 15 toneladas de ogivas nucleares. Com um alcance de até 18 mil quilómetros — um pouco mais do que a distância de Moscovo, na Rússia, a Washington DC, nos Estados Unidos, viajando para este

Olha:


In the 1983 movie WarGames, a NORAD supercomputer runs through all possible scenarios for bilateral nuclear war, finding they all lead to global annihilation. It calls nuclear war “a strange game” and concludes, “The only winning move is not to play.”


Por isso é que digo, não vale a pena traçar estratégias com base num evento como uma guerra nuclear.
É uma situação para lá do limite, demasiado extrema, praticamente impossível de estimar as repercussões.

certo , mas na verdade a Belgica ja distribuiu pela 2 vez na historia (talvez mais)  comprimidos (para radiaçao)  , mascaras e formaçao, a ultima foi ha poucos meses

[tatanka]

Certo. E em Portugal os comprimidos de iodo tiveram esgotados.
E nos EUA há 50 anos que se vendem abrigos nucleares.

Isso não são indicadores que uma guerra nuclear possa estar mais proxima.

[tatanka]

Especulando á brava, acho que se existisse uma probabilidade de uma guerra nuclear á escala mundial superior a 20% ( dentro de um ano), os mercados bolsistas deveriam derreter uns 50% do seu valor.

[justin]

então mas, caso haja uma guerra nuclear ou 3ª guerra mundial, não morremos todos queimados ou com doenças derivadas da radiação?
tenho ideia que sim.

[Counter Retail Trader]

então mas, caso haja uma guerra nuclear ou 3ª guerra mundial, não morremos todos queimados ou com doenças derivadas da radiação?
tenho ideia que sim.

um cenario apocaliptico tipo filme... é ficar tudo fddo como tudo dizes .

se for uma coisa mais ligeira e mesmo que localizada aquela zona , a radiaçao provavelmente ira espalhar se , este deve ser o cenario provavel, com sorte o Putin morre antes

[D. Antunes]

Especulando á brava, acho que se existisse uma probabilidade de uma guerra nuclear á escala mundial superior a 20% ( dentro de um ano), os mercados bolsistas deveriam derreter uns 50% do seu valor.

Porquê? Num cenário de tudo ou nada é indiferente. Se não houver guerra, business as usual. Se houver guerra, game over. Só vale a pena fazer planos para a primeira hipótese.

Se considerarmos a possibilidade de uma guerra nuclear/local, então sim pode-se especular com base em vários cenários.

[tatanka]

Nao sei verbalizar o porquê.
Mas faz um paralelo.
Se tiveres uma empresa cotada em bolsa, que tem uma accao em tribunal cuja acusação for provada, leva ao encerramento da empresa.
O mercado ira castigar a cotação da empresa ,de acordo com a probabilidade da acusação em tribunal ser provada.

Se chegares a  um ponto que uma guerra nuclear atingue uma probabilidade tao grande como 20%, isto é uma ameaça tao grande que o mercado tem de reagir de alguma forma.

[D. Antunes]

Numa empresa que tem um processo em tribunal, se tiver que pagar uma indemnização e for à falência, os donos ficam sem nada. Numa guerra nuclear, se morremos todos, é indiferente o que acontece à empresa.

Mas percebo que possa existir impacto psocológico. Se houvesse 99% de hipóteses de uma guerra nuclear para o mês que vem, talvez entrassemos em desespero ou tentaríamos vender e gastar à grande. Quem apostasse no 1% comprava barato e poderia ganhar a lotaria.