Imobiliário - Tópico principal

[Counter Retail Trader]

Preços das casas voltam a desacelerar no terceiro trimestre

O preço das casas aumentou 7,1% no terceiro trimestre de 2020, uma taxa de crescimento que é a mais baixa dos últimos quatro anos.

O número de vendas também continua a cair.

https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/precos-das-casas-voltam-a-desacelerar-no-terceiro-trimestre

Mas segundo o Expresso os preços estão 7% acima de Dez 2019. Apesar da pandemia.

dei uma olhadela pelo olx , parece igual ou ate pior...o preço

[dittrich]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

[Counter Retail Trader]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

podem comprar para ter acesso a Europa...tanto para lazer tanto para investimento, havendo turistas...

[dittrich]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

podem comprar para ter acesso a Europa...tanto para lazer tanto para investimento, havendo turistas...

e porquê que haveriam de investir no interior de Portugal para ter acesso à Europa quando o podem fazer noutros países? não querendo desvalorizar o interior do país que até acho que existe potencial a ser explorado mas achar que o nível de investimento estrangeiro no interior pode ser comparado com os investimentos feitos na grandes areas metropolitanas e litoral.... é ser assim um pouco optimista de mais (e eu gosto de optimismo!)

Grécia, Espanha, Malta, Chipre e outros também concedem golden visa: https://www.schengenvisainfo.com/eu-golden-visas/

[Counter Retail Trader]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

podem comprar para ter acesso a Europa...tanto para lazer tanto para investimento, havendo turistas...

e porquê que haveriam de investir no interior de Portugal para ter acesso à Europa quando o podem fazer noutros países? não querendo desvalorizar o interior do país que até acho que existe potencial a ser explorado mas achar que o nível de investimento estrangeiro no interior pode ser comparado com os investimentos feitos na grandes areas metropolitanas e litoral.... é ser assim um pouco optimista de mais (e eu gosto de optimismo!)

Grécia, Espanha, Malta, Chipre e outros também concedem golden visa: https://www.schengenvisainfo.com/eu-golden-visas/

la fora costuma ser mais caro , não so o que vao pagar pelo imóvel , como também pelo serviço em si com advogados.

Muitos não vem propriamente para investir…. a não ser no seu acesso a Europa e ou gastar dinheiro que tem de ser gasto (creio que percebes o que quero dizer) . Mas outros investem, ate em start ups por via de fundos , outros ate decidem trazer as start ups para cá etc  , e antes do covid o mercado deste investimento estava a movimentar vários milhões.
É prematuro dizer que esta parado , porque este tipo de serviço continua a ser prestado e continua a haver interesse pelo mesmo, por exemplo brasileiros.

[vbm]

Se não existissem brasileiros,
inventá-los-íamos! -:)
Mas, existem.

[justin]

diz que na expo há muito mais casas à venda... disseram-me ontem ( por quem entende do assunto ).

[Counter Retail Trader]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

sim , turismo perto de Tomar por via dos templários , retiros espirituais espalhados por Portugal , cooperativas de hippies , malta que vende o que tem la fora (negócios , start ups etc)  para viver no interior de Portugal .
É bonito e barato….

[dittrich]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

sim , turismo perto de Tomar por via dos templários , retiros espirituais espalhados por Portugal , cooperativas de hippies , malta que vende o que tem la fora (negócios , start ups etc)  para viver no interior de Portugal .
É bonito e barato….

Misturar start-ups com o que estamos aqui a discutir é assim um pouco esquisito. Ok as startups têm (têm mesmo? teletrabalho!) que comprar ou alugar um espaço físico mas daí achar que startups vão impulsionar o mercado imobiliário vai um grande passo.

Depois falas em Tomar que é bonito (sem dúvida que sim!) e barato. Mas é o imobiliário barato que dá golden visa? é o imobiliário barato que faz subir o mercado?

[Counter Retail Trader]

Os preços aumentaram mas com que volume?

YoY os preços aumentaram 7% mas com um n° de transações bem inferiores.
QoQ os preços ficaram praticamente flat e com um ligeiro aumento de transações.

Ontem o conselho de ministros aprovou o fim dos golden visa nas areas metropolitanas e litoral a partir de 1 de julho de 2021.
Portanto 4Q 2021 temos a tempestade perfeita: fim dos golden visa (excepto interior do país, mas vao comprar casas de 500K€ no interior?) e fim das moratórias

sim , turismo perto de Tomar por via dos templários , retiros espirituais espalhados por Portugal , cooperativas de hippies , malta que vende o que tem la fora (negócios , start ups etc)  para viver no interior de Portugal .
É bonito e barato….

Misturar start-ups com o que estamos aqui a discutir é assim um pouco esquisito. Ok as startups têm (têm mesmo? teletrabalho!) que comprar ou alugar um espaço físico mas daí achar que startups vão impulsionar o mercado imobiliário vai um grande passo.

Depois falas em Tomar que é bonito (sem dúvida que sim!) e barato. Mas é o imobiliário barato que dá golden visa? é o imobiliário barato que faz subir o mercado?

não , não estas a perceber de todo.

[Reg]

os  gajos tambem nao sao burros

dar 500 000   casas no interior

vistos gold  muitos paises tem programa  alguns  mais baixo  500 000 euros  sem ser interior

https://expresso.pt/economia/2019-11-16-Saiba-quais-sao-os-paises-com-Vistos-Gold-mais-atrativos

agora ainda sao  mais.....

[Counter Retail Trader]

os  gajos tambem nao sao burros

dar 500 000   casas no interior

vistos gold  muitos paises tem programa  alguns  mais baixo  500 000 euros  sem ser interior

https://expresso.pt/economia/2019-11-16-Saiba-quais-sao-os-paises-com-Vistos-Gold-mais-atrativos

agora ainda sao  mais.....

esse advogado concorda , e tem razão no que diz

[dittrich]

os  gajos tambem nao sao burros

dar 500 000   casas no interior

vistos gold  muitos paises tem programa  alguns  mais baixo  500 000 euros  sem ser interior

https://expresso.pt/economia/2019-11-16-Saiba-quais-sao-os-paises-com-Vistos-Gold-mais-atrativos

agora ainda sao  mais.....

esse advogado concorda , e tem razão no que diz

Essa noticia do expresso é só de 2019 

[Counter Retail Trader]

os  gajos tambem nao sao burros

dar 500 000   casas no interior

vistos gold  muitos paises tem programa  alguns  mais baixo  500 000 euros  sem ser interior

https://expresso.pt/economia/2019-11-16-Saiba-quais-sao-os-paises-com-Vistos-Gold-mais-atrativos

agora ainda sao  mais.....

esse advogado concorda , e tem razão no que diz

Essa noticia do expresso é só de 2019 

mas lê , é igual ao litro a coisa continua.

[dittrich]

Li. E? Leste o link que meti onde tens vários países que é tão ou mais fácil obter o Visa gold?

E já agora leste o artigo que vem no expresso esta semana? Imagem em baixo

“Agravamento de IMI e IMT afasta fundos”

[Counter Retail Trader]

Li. E? Leste o link que meti onde tens vários países que é tão ou mais fácil obter o Visa gold?

E já agora leste o artigo que vem no expresso esta semana? Imagem em baixo

“Agravamento de IMI e IMT afasta fundos”

esquece , não é so a porta para a Europa que é vendida.
Estou a falar com conhecimento de causa.

a lista que colocaste tal como a do reg não diz que há com melhores condições . A que colocaste e os que tem la as condições , parecem ter requisitos superiores, mesmo assim é igual ao litro , porque quem quer fazer cá faz por outras razoes que não faz em outro sitio e vice versa. Acredito que na letonia seja fácil , rápido , se é barato não sei .

Essa noticia do IMI e IMT  que afasta fundos é mentira.

[dittrich]

Tu és um investidor em imobiliário activo?
Se fores, neste momento andas a comprar imóveis?

[Counter Retail Trader]

Tu és um investidor em imobiliário activo?
Se fores, neste momento andas a comprar imóveis?

não é algo que esteja por agora a ponderar (porque já tenho) , mas estou atendo a oportunidades.
Ainda há pouco vi um imóvel de 1m a ir , condomínio 300 paus por mês comprado a um ex jogador da bola.

Relativamente ao restante é o que já disse.

[jeab]

Valor das casas bate novo recorde
Procura por crédito à habitação continua a alimentar evolução do valor médio do metro quadrado.

https://www.cmjornal.pt/economia/detalhe/avaliacao-bancaria-as-casas-volta-a-subir?utm_term=cofina&utm_campaign=Newsletter&utm_source=cm_exclusivos_ativos_inbd1ano&utm_medium=email&eg_sub=68d174e035&eg_cam=27b9d1e5d3b70d7d767c4a61ce680321&eg_list=11

[Counter Retail Trader]

Valor das casas bate novo recorde
Procura por crédito à habitação continua a alimentar evolução do valor médio do metro quadrado.

https://www.cmjornal.pt/economia/detalhe/avaliacao-bancaria-as-casas-volta-a-subir?utm_term=cofina&utm_campaign=Newsletter&utm_source=cm_exclusivos_ativos_inbd1ano&utm_medium=email&eg_sub=68d174e035&eg_cam=27b9d1e5d3b70d7d767c4a61ce680321&eg_list=11

ainda não há desemprego em barda. Tens sempre funcionários públicos , multinacionais etc
algarve esta carissimo

é esperar para ver