Imobiliário - Tópico principal

[pedferre]

Se o mercado imobiliario for como o de capitais que venham mais virus, pois quanto pior melhor para as bolsas.

[Local]

enquanto a taxa estiver a zero duvido que os preços desçam significativamente.

[Local]

A redução da avaliação é apenas com a idade do prédio? Parece-me uma redução um pouco elevada.

Sobre o imposto de selo de 0,8%, eu também estava à espera de o pagar, mas as finanças deram entrada do mod. 1 do IS mas ainda não recebi nada para pagar. Penso que a guia de pagamento deveria ser entregue na mesma altura em que se dava entrada da declaração. Mas como não há atendimento presencial estou a adiar questionar essa situação.

Já me chegou a notificação para pagar o imposto de selo.

[justin]

https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/mercado-imobiliario-em-portugal-da-sinais-de-abrandamento-e-futuro-incerto-637203#.X2NNFyBgFG0.

ora um dia dizem que não desceu e até subiu, ora outro dia desce e o futuro não se sabe... 

[vdap]

https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/mercado-imobiliario-em-portugal-da-sinais-de-abrandamento-e-futuro-incerto-637203#.X2NNFyBgFG0.

ora um dia dizem que não desceu e até subiu, ora outro dia desce e o futuro não se sabe... 

É a necessidade de criar noticias.

Mas eu fui um dos que no inicio disse que vinha aí uma descida acentuada. MAS... para quem acompanha de perto, sabe que os preços nao se alteraram, continua tudo na mesma.

Quem acertou para agora foi o  Kin, semrpe disse que isto se ía manter.

Não importa ter razão daqui a 2 anos, interessa ter razão nos próximos meses e aqui tem que se dar o braço a torcer. O Kin acertou prontUs.

E se isto se mantiver assim, com as moratórioas a sempre a ser alargados os prazos, não acredito que vá haver grande descida, porque as pessoas vivem numa casa que não tem que pagar nem renda nem prestação, haverá melhor coisa que esta?

E já sei, e quando acabar as moratórias? Bem não sabemos quando vão acabar e se prolongarem por mais 2 anos? isto agora vale tudo.

[Automek]

Estudantes vão pagar até 285 euros para ficarem em hotéis, pousadas e alojamento local
https://observador.pt/2020/09/21/estudantes-vao-pagar-ate-285-euros-para-ficarem-em-hoteis-e-pousadas/

[pedferre]

Bem relativamente a manutenção dos preços das casas, apenas concordarei com essa observação se a quantidade de transações se mantiver em valores mais ou menos comparáveis aos pré-pandemia... pois se os valores se vão mantendo mas apenas se transacionam metade das casas que se transacionavam antigamente não é muito claro que se estejam a manter os preços porque o mercado estará limitado.

No meu caso pessoal que tinha a minha antiga casa a venda ainda antes da crise de subprime... os preços das casas não cairam logo, e eu fui baixando o preço da casa aos poucos até finalmente a conseguir vender já em 2010.

[Reg]

https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/mercado-imobiliario-em-portugal-da-sinais-de-abrandamento-e-futuro-incerto-637203#.X2NNFyBgFG0.

ora um dia dizem que não desceu e até subiu, ora outro dia desce e o futuro não se sabe... 

É a necessidade de criar noticias.

Mas eu fui um dos que no inicio disse que vinha aí uma descida acentuada. MAS... para quem acompanha de perto, sabe que os preços nao se alteraram, continua tudo na mesma.

Quem acertou para agora foi o  Kin, semrpe disse que isto se ía manter.

Não importa ter razão daqui a 2 anos, interessa ter razão nos próximos meses e aqui tem que se dar o braço a torcer. O Kin acertou prontUs.

E se isto se mantiver assim, com as moratórioas a sempre a ser alargados os prazos, não acredito que vá haver grande descida, porque as pessoas vivem numa casa que não tem que pagar nem renda nem prestação, haverá melhor coisa que esta?

E já sei, e quando acabar as moratórias? Bem não sabemos quando vão acabar e se prolongarem por mais 2 anos? isto agora vale tudo.

se nao pagam renda nem prestacao quem  paga por eles!

por outras palavras sao burros tem dinheiro no banco render zero ainda tem pagar comissoes banco

a taxa poupanca tambem nao deve ser grande coisa hoje dia



isto e olhar taxa poupanca e ver ate onde eles vao com subsidios


os gajos poleiro alem pagar estes  ainda tem pagar reformas e tal.....

vao ter escolher


eu axo eles do poleiro escolhem empresas publicas, tap etc.... e funcionarios publicos e reformados....

estes imobliario vao arder....

[pedferre]

Acredito tanto na manutenção do preço das casas como nas previsões da OCDE que ontem diziam na TV que este ano o PIB apenas caia 3,8% nos EUA e para o ano que vem já sabia mais de 4%

[Ugly bull]

Sintra está cheia de turistas, tal como Lx, embora ainda longe do pre-covidismo. O pessoal ja se esta a cagar para covids.

As lojas do Leroy de alfragide e mem-martins a abarrotar.

O pessoal ainda tem €€ no bolso. A queda do imobiliário está a 1/2 anos de distancia, e isto se as moratorias acabarem e indices bolsistas softerem um cataclismo.

[pedferre]

Sintra está cheia de turistas, tal como Lx, embora ainda longe do pre-covidismo. O pessoal ja se esta a cagar para covids.

As lojas do Leroy de alfragide e mem-martins a abarrotar.

O pessoal ainda tem €€ no bolso. A queda do imobiliário está a 1/2 anos de distancia, e isto se as moratorias acabarem e indices bolsistas softerem um cataclismo.

Bem Madrid já não está cheia de turistas... uma vez que agora andam em lockdown selectivo...
Apenas começou agora o Outuno vamos a ver o que a temporada Outuno/Inverno nos reserva em termos de propagação de covid e medidas de quarentena.

[justin]

Sintra está cheia de turistas, tal como Lx,

Olha que não!

Sintra está deserto. Até o Tivoli vai fechar.
Em Lisboa muitos hotéis ainda nem abriram.
Os poucos turistas que andavam por aí evaporaram-se.
Vai tudo pelo cano!

[lee]

escriturei por 140000

o banco avaliou em 127000

só emprestou 107950

O que passo fazer para que o banco me empreste mais dinheiro à mesma taxa, tendo em conta que o imóvel agora era na boa avaliado pelos 140k ou mais?

Sei que no US dá para fazer isto, mas aqui em PT pelo que tou a ver não dá

Ou seja, para ser mais claro, os 18050 que meti do meu bolso desnecessariamente como a avaliacao foi abaixo, preferia que o banco mos emprestasse
e assim conseguia investi-los no mercado ou até ajudar na entrada para 1 segundo imóvel
tendo em conta que as taxas de juros estao baixas e vao continuar a estar

[Local]

Empréstimo para obras ou empréstimo pessoal.

[Automek]

Mas o que o Lee quer é isto:

O que passo fazer para que o banco me empreste mais dinheiro à mesma taxa

[Local]

o mais perto só para obras, à mesma taxa não sei como.

[Reg]

eu nao mudava era nada

a muito banco anda ver se consegue subir com mudancas no contrato

ha muita gente presa a bancos por causa disto

[Local]

Um terreno de 15k m2 para serviços e instalações industriais daria sempre um grande valor de avaliação.
Se quiseres, manda-me uma mensagem com essa avaliação para eu analisar.

[Local]

Salvo erro, o Demelo anda à procura de um terreno com +- 10.000 m2 por volta de 1M€.
Não sei como se vai safar desse emblóglio...

[Local]

no zonamento das finanças, a indústria varia entre 0,7 e 0,9 para zonas urbanizadas e 0,55 para zonas rurais.
Provavelmente estará numa zona urbanizada.
Eles que comparem a área total do terreno com a área bruta privativa.
Se esse terreno não tiver projecto terá que ser avaliado pela capacidade máxima construtiva da zona.