Imobiliário - Tópico principal

[Counter Retail Trader]

os carros usados subiram de preço , pelas minhas contas de taberneiro diria pelo menos 1000 euros

Por curiosidade,  ando a seguir alguns.
Nada alterou a nível de preços.
Segundo percebi,  um dirigente ligado ao sector há cerca de 2 semanas mandou umas bocas nesse sentido.
Bull Trap.

Mas estas a seguir carros que devem ter pouca desvalorizaçao. Quem da 31k da 35k etc.
Falo de outro mercado.

Sabes lá qual é meu mercado pá!

sei que não é este que sigo ha meses praticamente todos os dias, pá…..

 e alem de terem subido o valor neste segmento especifico as oportunidades com muito menos kms secaram completamente durante e pos confinamento .
O ultimo que vi que se enquandrava saiu há 15 dias...curiosamente era aqui na zona onde trabalho…
Portanto há 15 dias que esta seco..e os outros que sobraram subiram de preço entre 500-1000 ao que custavam deste género.(com varias dezenas a mais de k´s de kms)

Observação , carrinhas e carros familiares(berlina) , os hatch continuam por vender..

[pedferre]

Por acaso hoje fui fazer a inspeção do carro citadino da minha mulher, passou só com a observação de pequenas emissoes de óleo nas juntas secundárias... para o ano tenho de lavar o carro antes de ir fazer a inspeção. 
Mas não está a venda, o velhinho C1 a GPL é um grande carrito e económico, até hoje apenas deu dois problemas tipicos deste modelo, bomba de água estragada e disco de embraiagem partido.

P.S: A partir de 2009 o construtor admitiu o problema e começou a vender estes modelos com um disco de embraiagem reforçado (porque o original era fraco), e pronto off-topic encerrado por mim

[Counter Retail Trader]

os carros usados subiram de preço , pelas minhas contas de taberneiro diria pelo menos 1000 euros

Por curiosidade,  ando a seguir alguns.
Nada alterou a nível de preços.
Segundo percebi,  um dirigente ligado ao sector há cerca de 2 semanas mandou umas bocas nesse sentido.
Bull Trap.

Mas estas a seguir carros que devem ter pouca desvalorizaçao. Quem da 31k da 35k etc.
Falo de outro mercado.

Sabes lá qual é meu mercado pá!

sei que não é este que sigo ha meses praticamente todos os dias, pá…..

 e alem de terem subido o valor neste segmento especifico as oportunidades com muito menos kms secaram completamente durante e pos confinamento .
O ultimo que vi que se enquandrava saiu há 15 dias...curiosamente era aqui na zona onde trabalho…
Portanto há 15 dias que esta seco..e os outros que sobraram subiram de preço entre 500-1000 ao que custavam deste género.(com varias dezenas a mais de k´s de kms)

Observação , carrinhas e carros familiares(berlina) , os hatch continuam por vender..

Estou a fazer pesquisa mais alargada em critérios e pasme se…. encontrei um vendedor a pedir 3 vezes mais ou quase do que os semelhantes há 1 mês ou dois atras...e com mais de 100.000 kms de diferença …..fdx….

[Mario Balotelli]

Pedir não custa...
Podem até pedir o mundo...
Alguns são macacos,  e sobre o preço pedido acrescem à parte 1000 paus de custos de legalização e higienização...
Há de tudo...

[Counter Retail Trader]

Pedir não custa...
Podem até pedir o mundo...
Alguns são macacos,  e sobre o preço pedido acrescem à parte 1000 paus de custos de legalização e higienização...
Há de tudo...

Mas esses carros não estão a ser revendidos na net...algo que ate poderia ser feito .
Portanto , ou a malta esta a comprar para usar , ou para vender na terra...e nem sequer poe na net.

Sei que há quem faça centenas de kms para comprar e depois revender na terra , porque nas terras não abundam para venda carros com menos kms económicos e de baixa/custo manutenção
Mas actualmente esta um exagero! Digo mais , não me recordo de tal coisa nos últimos anos….como de há 1 mês ou pouco mais para agora.

[Kin2010]

E essas reservas representam quantos dias?

Neste momento, tenho 9 dias em Agosto, já melhorou um bocadinho.

[Carminati]

https://eco.sapo.pt/2020/08/06/fundo-britanico-em-negociacoes-para-comprar-lagoas-park-por-425-milhoes/

Vendido por mais 375m em 2018.
Novamente vendido por 425m em 2020.

[Counter Retail Trader]

Todos juntos , Grandola vila moreeeeeena terra da fraternidaaaaaade, o Comuna é quem mais ordeeeeena

Baixa Pombalina: o fim anunciado de uma classificação UNESCO
Pululam por todo o espaço lojas dirigidas a um turismo massificado, pouco interessado em compreender uma cidade histórica, invulgarmente rica no seu património, como o é Lisboa.

[Local]

Para quem tiver problemas com penhoras, em vez de escolher usufruto (que é penhorável), pode optar por direito de uso e habitação que é impenhorável.
Só não pode ser feito com prédios rústicos.

[Automek]

Para quem tiver problemas com penhoras, em vez de escolher usufruto (que é penhorável), pode optar por direito de uso e habitação que é impenhorável.
Só não pode ser feito com prédios rústicos.

Esta não percebi Local... Se a pessoa tem problema com penhoras como é que escolhe alguma coisa ?

[Local]

Para quem tiver problemas com penhoras, em vez de escolher usufruto (que é penhorável), pode optar por direito de uso e habitação que é impenhorável.
Só não pode ser feito com prédios rústicos.

Esta não percebi Local... Se a pessoa tem problema com penhoras como é que escolhe alguma coisa ?

Isto pode ser usado em duas situações (que eu saiba).
Quando uma pessoa sabe que irá ser penhorada e que salvaguardar aquilo que tem ou no caso de heranças, quando passa para o nome dos filhos (ou outro elemento à escolha) mas quer controlar o destino dos prédios. É uma forma de protecção do património.

[anareis]

Onde posso procurar mais sobre o estado do imobiliário em portugal? Alguma recomendação para estar a par das tendências?

[darkmoon]

Eu costumo receber deste site

[anareis]

A tendència será no futuro para continuar a descer lentamente

[anareis]

Bom, segundo um amigo meu que trabalha na área desde que é gente e manja do assunto a pacotes

[dittrich]

parece-me é que a maioria ainda nao se apercebeu da grande crise em que estamos medidos. vamos esperar pelo fim das moratorias e depois veremos se o mercado imob. desce assim tao lentamente

[Counter Retail Trader]

A tendència será no futuro para continuar a descer lentamente

Em menos de 1 ano, se hover outra vaga de covid  vai ser ainda mais rápido , não vao conseguir aguentar preços.

[Ugly bull]

1° nao vai haver outra vaga com a dimensão da de março. Os pressupostos são diferentes. Vamos ter 2a vaga, 3a vaga, 4a vaga mas de magnitudes inferiores. O alarmismo dos media e a paranoia dos governantes é que vai andar perto dos limites máximos
2° o turismo vai recuperar mais rapido do que supomos. Se com as condições actuais em que os governos jogam ao gato e ao rato com os turistas (lista verde/lista vermelha a cada semana) Lisboa está cheia de turistas, imaginem quando vier a pseudo-vacina
3°Enquanto o sonho persistir (ie os bancos centrais não deixarem as empresas falirem e permitirem que o crédito continue a circular) os patos bravos vão continuar a construir. Basta uma voltinha por Lx para ver as construções going on e a arrancar.
4° as familias que contrairam crédito para habitacao, depois de findas as moratorias, vao ter bailout dis créditos. Se uma chafarica como o tap é salva...caso contrário, vai-se atirar mais gasolina para os extremismos

[dreamer]

1° nao vai haver outra vaga com a dimensão da de março. Os pressupostos são diferentes. Vamos ter 2a vaga, 3a vaga, 4a vaga mas de magnitudes inferiores. O alarmismo dos media e a paranoia dos governantes é que vai andar perto dos limites máximos
2° o turismo vai recuperar mais rapido do que supomos. Se com as condições actuais em que os governos jogam ao gato e ao rato com os turistas (lista verde/lista vermelha a cada semana) Lisboa está cheia de turistas, imaginem quando vier a pseudo-vacina
3°Enquanto o sonho persistir (ie os bancos centrais não deixarem as empresas falirem e permitirem que o crédito continue a circular) os patos bravos vão continuar a construir. Basta uma voltinha por Lx para ver as construções going on e a arrancar.
4° as familias que contrairam crédito para habitacao, depois de findas as moratorias, vao ter bailout dis créditos. Se uma chafarica como o tap é salva...caso contrário, vai-se atirar mais gasolina para os extremismos

Bail out de créditos habitação? E quem paga? Só se for criado um Banco mau a nível europeu...

[Ugly bull]

1° nao vai haver outra vaga com a dimensão da de março. Os pressupostos são diferentes. Vamos ter 2a vaga, 3a vaga, 4a vaga mas de magnitudes inferiores. O alarmismo dos media e a paranoia dos governantes é que vai andar perto dos limites máximos
2° o turismo vai recuperar mais rapido do que supomos. Se com as condições actuais em que os governos jogam ao gato e ao rato com os turistas (lista verde/lista vermelha a cada semana) Lisboa está cheia de turistas, imaginem quando vier a pseudo-vacina
3°Enquanto o sonho persistir (ie os bancos centrais não deixarem as empresas falirem e permitirem que o crédito continue a circular) os patos bravos vão continuar a construir. Basta uma voltinha por Lx para ver as construções going on e a arrancar.
4° as familias que contrairam crédito para habitacao, depois de findas as moratorias, vao ter bailout dis créditos. Se uma chafarica como o tap é salva...caso contrário, vai-se atirar mais gasolina para os extremismos

Bail out de créditos habitação? E quem paga? Só se for criado um Banco mau a nível europeu...

Sim, é mais ou menos isso. O BCE come aos bancos os creditos domesticos, como come toda a porcaria empresarial, e depois imprime € para tapar o buraco.