Apesar de os dados não serem uniformes e de faltarem dados de muitas cidades norte-americanas, parece que o mercado imobiliário norte-americano já terá atingido um fundo, à semelhança das acções. Quem não aproveitou para comprar uma casinha nos states, chapéu 
Sinceramente, na Europa, e em Portugal em particular, também não vejo uma quebra significativa nos preços do imobiliário. O facto de o crédito continuar a fluir (ao contrário do que aconteceu em 2008-2011) e de etsarem em vigor moratórias aos CH (salvaguardadas pelo dinheiro fácil do ECB) vai manter o imobiliário a flutuar. Eventualmente algumas casas lower end (tipo suburbios e linha de Sintra), pertencentes a trabalhadores com pouca qualificação que ficaram no desemprego (e que já anteriormente teriam dificuldade no acesso a CH), podem vir parar ao mercado no próximo ano, depois de levantadas as moratórias. Mas tenho dúvidas, porque haverá qualquer tipo de solução que permitirá estender as moratórias nestes casos.
From Ice-Cold to Hot: Daily Pending Home Sales in May so Far, 15 Cities Around the US
https://wolfstreet.com/2020/05/30/from-ice-cold-to-hot-daily-pending-home-sales-in-may-so-far-15-cities-around-the-us/
Como é que podes ver, e que fundo?
As casas só vem para o mercado quando as pessoas não poderem pagar mais. É a utima coisa que as pessoas deixam de pagar ou consideram vender.
Deixam mais depressa de pagar a luz do que pagar a prestação da casa.
Só vai existir oferta de imóveis quando.
1. As pessoas ficarem no desempprego e,
2. Acaba-se os apoios sociais (Fundo de desemprego), e (ainda nem estamos a começar esta fase)
3. A pessoa não consegue nenhum emprego nem rendimento alternativo, e
4. A pessoa pede insolvencia pessoal, ou o banco coloca um processo.
Isto é assim em portugal e no resto do mundo.
Os tempos que demora a passar pelas 4 fases não é igual em todo o mundo, nos EUA em alguns estados é rápido, mas rápido é no minimo 8 a11 meses.
Aqui em Portugal deve ser para aí 1,5 a 2 anos. (Pensa em 2008, crise, só houve leilões bancários lá para 2011);
Quem acha que o preços deviam ter baixado durante estes 2 meses não percebe nada de imobiliário. O mercado é muito lento.
Vende-se muito mais depressa 2M€ em acções que uma casa de 70K.
EDIT: Só apra dizer quue todas as noticias que lês sobre imobiliário, principalmente aquelas que se focam no preço dos imóveis, é para encher chouriços.
Ou É um jornal online e tem que escrever sobre alguma coisa ou, são noticias encomendadas por marcas como a REMAX a ERA e outras.
Isso só acontecerá com um número reduzido de apartamentos, e muito concentrado nos bairros periféricos (Amadoura, Loures, Cacém, Rio de Mouro, etc).
NÃO, isso acontece com muitos imóveis desde os comerciais, pavilhões industriais, apartamentos moradias e outros.
Existe muita gente que não se aguenta 1 ano a viver sem entrada de qq rendimento. Está pior uma pessoa da classe média que uma pessoa pobre.
A malta da classe média, com a renovado parque automóvel que existiu e compra de casa está com a corda ao pescoço, se houver de facto desemprego têm que entregar os imóveis.
Outros, tal como em 2008, vão tentar vender antes do processo de insolvência, ou tentar fazer um 'downsizing' , mas não será como 2008, ou seja menos casa, mas sair do centro para tentar fazer um encaixe financeiro e comprar na periferia.
Quem tem segunda habitação nem vai hesitar e coloca à venda.
E tens as construções novas, pelo menos na minha zona estão todas a ficar concluídas agora, são blocos inteiros de apartamentos aqui na zona Norte, para engrossar a lista.
Claro que, isto acontece se houver desemprego de forma continuada taxas de 13 e 14%. Temos de ver aí umas insolvências, malta à porta das fábricas, etc....
Tem que esperar para ver. Ainda ontem li uma notícia que havia uma fila de 150 pessoas para entrar na Primark em Braga. Talvez não exista tanta perda de rendimento quanto andaram a dizer.
Temos que esperar isto do desemprego e imóveis é lento, não acontece de em 2 ou 3 meses.
