Imobiliário - Tópico principal

[Ugly bull]

Kitano, e o que sugeres que as pessoas façam? Se habituem a viver fechadas num quarto? A consumir netflix, jogo e papel higienico? Acredito que vá haver quem o faca mas a fabula economica precisa que o ser humano (aka consumidor) dê largas aos seus desejos...que viva a vida, como dizem os influencers que postam no instagram fotos de fazer inveja numa praia com coqueiros.
A caixa foi aberta e o cidadão medio descobriu que pode viajar...se tiver q ser em companhias low-cost com margens negativas que seja. Vao falir? Nao vao...alguem vai mante-las a bem de um bem maior: a felicidade individual, a herança  ultima do liberalismo. Ate os regimes totalitários como o chinês, vêm nesta característica do liberalismo uma mais-valia.

Aspectos negativos a longo prazo? Sinceramente nao os vejo, desde que eu e os que me sao proximos,sobrevivam a esta guerra. As economias saem sempre fortalecidas das guerras, mesmo que estas eliminema sua populacao mais jovem, que nao será o caso desta que enfrentamos. Ha um aspecto que considero negativo. A china vai sair como o vencedor desta querela. Os chinesinhos ( e toda a gente) vao ver como altamente benefico setem monitorizados  a todo o instante pelas autoridades porque é para o nosso bem. Nesse aspecto, este evento é outro evento 9/11 que vai limitar as nossas liberdades, o que parece ser um paradoxo com a 'liberdade' para viajar mas não é...

Aspectos positivos? Pode ser que as pessoas adaptem finalmente habitos basicos de higiene, como lavar as maos e nao tossir para cima das pessoas. A ciencia tambem se está a olear cada vez melhor para fazet face a estes eventos. A quantidade de artigos que os chineses produziram na sequencia do surto é avassaladora e já estão a ajudar as nosssas equipas. Foi conhecimento que se produziu e se massificou à velocidade da luz. As equipas de investigação cada vez trabalham mais em rede, evitando redundâncias e ineficiências...

Outro aspecto positivo é as quarentenas poderem vir a resolver e parte o nosso problema demográfico se os casalinhos em quarentena ficarem sem ideias...cheira-me que vamos ter um pico de nascimentos em dezembro/janeiro 😂

[Reg]

e parte fraca do globalismo e liberalismo....  doencas....


nao ha muito a dizer


ja o foi quando portugal foi brasil e indios morreran com doencas


portugal foi  1 emperio do comercio mundial

[kitano]

Eu não estou a sugerir nada, estou a dizer que a “distância social” passará a ser norma.

[Artista Romeno]

Eu acho k depois recupera....daqui a meia duzia de anos ja ta meio esquecido ninguem ja se lembra do tsunami

[Kin2010]

Eu acho k depois recupera....daqui a meia duzia de anos ja ta meio esquecido ninguem ja se lembra do tsunami

Não sou assim tão pessimista para o turismo e AL. Quando finalmente vier a vacina e ela se massificar, creio que as pessoas vão querer viajar de novo. Até porque muitas das viagens são de negócios, de estudos, conferências.

Mas o AL vai estar arrasado até haver vacina, ou seja, provavelmente 1 ano.

[kitano]

Concordo que o turismo recupera, a proximidade social não.

[kitano]

Por outro lado o terrorismo anda pelas ruas da amargura, acabaram-se os ajuntamentos sociais.

Portugal subiu à conta do turismo e de passar ao lado do terrorismo islâmico, hoje em dia isso passou e estamos na lama com a recessão que aí vem.

Quem estava alavancado no AL e outros negócios de turismo vai sofrer,  mesmo sem subida de juros, simples ausência de receitas.

[Vimeiro]

Por outro lado o terrorismo anda pelas ruas da amargura, acabaram-se os ajuntamentos sociais.

Portugal subiu à conta do turismo e de passar ao lado do terrorismo islâmico, hoje em dia isso passou e estamos na lama com a recessão que aí vem.

Quem estava alavancado no AL e outros negócios de turismo vai sofrer,  mesmo sem subida de juros, simples ausência de receitas.

2008 foi uma paralisação do crédito e dos mercados em geral.

2020 será via ausência de procura.

Governos em geral deveriam estar a preparar incentivos massivos à procura para a recuperação ser mais rápida.

[kitano]

Sim, há probabilidade de o imobiliário rebentar mesmo com os juros a zero, por ausência de procura.

[Artista Romeno]

Eu nao sei quanto tempo e...mas acho k sim recupera o que pode ser uma oportunidade de investimento, mas mais pa frente a procissao ainda vai no adro....e sim as casas vao tombar

[Automek]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

[Kin2010]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

As visitas e procura devem baixar muito, sim, mas por que a oferta há-de aumentar? Quem tem também pensará menos em vender. Vai ser muito mau é para as mediadoras.

[Reg]

venda activos ter cash pagar contas....

afinal isto cisne negro

[vdap]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

Já para não falar num cenário como Itália, Imagina o que é as mortes disparar, a oferta nos grandes centros vai aumentar e muito;

[Reg]

e os velhotes devem estar pensar



isto pode ser como  gripe  nao se sabe ainda se so apanha 1 vez..ou... que  pode apanhar todos anos, com taxa mortalidade muito superior

...e melhor ir campo....

[jeab]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

As visitas e procura devem baixar muito, sim, mas por que a oferta há-de aumentar? Quem tem também pensará menos em vender. Vai ser muito mau é para as mediadoras.

O problema é que com uma redução na entrada de dinheiro de muitas e muitas famílias, não vai poder pagar a mensalidade ao banco. Os que pediram empréstimo para o AL também vão estar com a corda na garganta .Vai disparar as vendas, penso eu de que ...

[justin]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

As visitas e procura devem baixar muito, sim, mas por que a oferta há-de aumentar? Quem tem também pensará menos em vender. Vai ser muito mau é para as mediadoras.

O problema é que com uma redução na entrada de dinheiro de muitas e muitas famílias, não vai poder pagar a mensalidade ao banco. Os que pediram empréstimo para o AL também vão estar com a corda na garganta .Vai disparar as vendas, penso eu de que ...

obviamente.

quem tem a coisa estruturada ainda vá. agora os restantes não sei não.

[Kin2010]

O número de negócios no imobiliário nas próximas semanas deve ser praticamente zero. Escrituras a serem canceladas e ninguém irá visitar/mostrar casas.
E quem estava a pensar comprar percebe facilmente que pode comprar com bom desconto se esperar mais uns meses.
Vai ser uma aterragem a fundo.

As visitas e procura devem baixar muito, sim, mas por que a oferta há-de aumentar? Quem tem também pensará menos em vender. Vai ser muito mau é para as mediadoras.

Creio que pouca gente contraiu empréstimo para montar um AL. Mas posso estar enganado.

No meu caso, cada vez me convenço mais que fiz bem em comprar o T2 Areeiro em Dez 2018. Não pedi empréstimo nenhum, foi a pronto, e teve a vantagem de reduzir muito a carteira de acções. Já na altura, quendo foi fazer buscas para comprar (Set-Dez 2018) o meu principal motivo era temer um crash na Bolsa. Ele acabou por chegar 1 ano depois.





O problema é que com uma redução na entrada de dinheiro de muitas e muitas famílias, não vai poder pagar a mensalidade ao banco. Os que pediram empréstimo para o AL também vão estar com a corda na garganta .Vai disparar as vendas, penso eu de que ...

[kitano]

Há muitas pessoas que não pediram empréstimo, mas o seu emprego era a exploração de um AL, os tempos devem estar muito duros para esses, bem como para inúmeros pequenos empresários.

[jeab]

Há muitas pessoas que não pediram empréstimo, mas o seu emprego era a exploração de um AL, os tempos devem estar muito duros para esses, bem como para inúmeros pequenos empresários.

conheço alguns aqui do burgo que foram levados pela ganância e compraram o 1º com capital próprio e depois foram ao banco para comprar mais um e até dois. Agora em vez de capital têm dívida para pagar, quando em crise cash is king