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Autor Tópico: Imobiliário - Tópico principal  (Lida 728198 vezes)

Tridion

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3960 em: 2019-09-29 22:06:07 »
Obrigado pelas respostas.

Não tenho de recuar muro pois já está ao nível do que é exigido (certifiquei-me disso). A estrada está um pouco estragada com uns buracos e o passeio igual. São públicos e não meus daí eu achar estranho quererem que seja eu a reparar. O tal arquitecto da câmara, que por sinal tem um gabinete fora onde me dirigi para falar com ele, diz que me passa mas só reparando isso (e ao mesmo tempo até diz que existem regras para pavimentar a estrada e passeio). Ou seja iria eu fazer o trabalho da junta, pagar do meu bolso e ao mesmo tempo com as exigências deles.

Das duas uma, ou querem lixar-me e obrigarem me a fazer o trabalho deles ou é mesmo assim com todos e acho ridículo.

Este país nem quando se quer investir deixam....

O espaço público é da responsabilidade da Câmara. Um privado não tem que fazer obras em espaço público, é o que mais faltava.

Isso só pode acontecer, se o privado tiver danificado a estrada ou o passeio a fazer obras privadas.

Acho um vergonha técnicos da Câmara fazerem projectos para fora, mas também acho uma vergonha os privado recorrerem a essa técnicos. Deve ser da velha guarda ou então do partido, enfim...

Uma casa construída depois de 1951, que não tenha licença de utilização, tem que pedir a legalização da construção como se de um projecto novo se tratasse. O que inclui projecto de arquitectura e especialidades. O maior problema que pode surgir é se a casa está numa zona em que o PDM não permite a construção, e aí a casa não vai dar para legalizar.

« Última modificação: 2019-09-29 22:08:23 por Tridion »
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Tridion

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3961 em: 2019-09-29 22:13:00 »
Também pode ser uma Câmara socialista e quanto mais as pessoas fizerem a título individual, mais dinheiro sobra para o executivo e para dividir pelos amigos, associações, colectividades, eventos culturais e desportivos, etc...etc..  :D
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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3962 em: 2019-09-30 10:56:15 »
.... Ora aqui está uma ideia, para Lisboa ou Porto.... Eh,.. Eh...  :-\


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Berlin buys back 6,000 apartments

Berlin state-owned real estate company Gewobag has agreed to buy back 6,000 apartments for €920 million in a bid to ease housing pressure. The acquisition of the apartments — which German authorities sold off for €405 million in 2004 — is the largest renationalisation in the city’s history and “serves the purpose of keeping rents in Berlin stable,” says Mayor Michael Mueller. In June, the government announced plans to freeze rents for five years from 2020.


https://www.linkedin.com/feed/news/5050706
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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3963 em: 2019-09-30 18:47:45 »
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A nova vaga da frente ribeirinha de Lisboa

Há 33 grandes projetos a avançar junto ao Tejo, em Lisboa. São jardins, praças, transportes, marinas, centros de investigação, museus, habitação, escritórios e hotéis.

https://expresso.pt/sociedade/2019-09-29-A-nova-vaga-da-frente-ribeirinha

« Última modificação: 2019-09-30 18:47:59 por Batman »

vdap

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3964 em: 2019-09-30 18:54:00 »
.... Ora aqui está uma ideia, para Lisboa ou Porto.... Eh,.. Eh...  :-\


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Berlin buys back 6,000 apartments

Berlin state-owned real estate company Gewobag has agreed to buy back 6,000 apartments for €920 million in a bid to ease housing pressure. The acquisition of the apartments — which German authorities sold off for €405 million in 2004 — is the largest renationalisation in the city’s history and “serves the purpose of keeping rents in Berlin stable,” says Mayor Michael Mueller. In June, the government announced plans to freeze rents for five years from 2020.


https://www.linkedin.com/feed/news/5050706

Quando o estado se mete nc é boa ideia.
The duty of a patriot is to protect his country from its government

Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3965 em: 2019-09-30 19:06:55 »
Renda acessível = renda abaixo do mercado.
Quando isso acontece é porque alguém pagou a diferença.

pedras11

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3966 em: 2019-09-30 23:52:37 »
.... Ora aqui está uma ideia, para Lisboa ou Porto.... Eh,.. Eh...  :-\


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Berlin buys back 6,000 apartments

Berlin state-owned real estate company Gewobag has agreed to buy back 6,000 apartments for €920 million in a bid to ease housing pressure. The acquisition of the apartments — which German authorities sold off for €405 million in 2004 — is the largest renationalisation in the city’s history and “serves the purpose of keeping rents in Berlin stable,” says Mayor Michael Mueller. In June, the government announced plans to freeze rents for five years from 2020.


https://www.linkedin.com/feed/news/5050706

Quando o estado se mete nc é boa ideia.

Desculpem

A Alemanha virou comunista??  :D :D

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3967 em: 2019-10-01 00:04:01 »
 bem ingleses esquerdistas ja falam acabar com privados na educacao..... 

e sao povo mais direitolas que alemaes....  por isso  tudo possivel


marxismo esta ganhar dentro partidos   eram esquerda  moderada
« Última modificação: 2019-10-01 00:06:06 por Reg »
Democracia Socialista Democrata. igualdade de quem berra mais O que é meu é meu o que é teu é nosso

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3968 em: 2019-10-02 18:55:56 »
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Fisco esclarece IVA de 6% em obras de imóveis para habitação

Obras efetuadas em imóveis destinados a habitação, desde que satisfaçam algumas condições, são tributadas à taxa reduzida de IVA de 6%, recorda a Autoridade Tributária numa informação vinculativa disponibilizada no seu 'site'.

https://24.sapo.pt/economia/artigos/fisco-esclarece-iva-de-6-em-obras-de-imoveis-para-habitacao

https://executivedigest.sapo.pt/obras-de-imoveis-para-habitacao-tributadas-com-iva-a-6-esclarece-fisco/
« Última modificação: 2019-10-02 18:57:47 por Batman »

Kin2010

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3969 em: 2019-10-07 04:36:22 »
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Fisco esclarece IVA de 6% em obras de imóveis para habitação

Obras efetuadas em imóveis destinados a habitação, desde que satisfaçam algumas condições, são tributadas à taxa reduzida de IVA de 6%, recorda a Autoridade Tributária numa informação vinculativa disponibilizada no seu 'site'.

https://24.sapo.pt/economia/artigos/fisco-esclarece-iva-de-6-em-obras-de-imoveis-para-habitacao

https://executivedigest.sapo.pt/obras-de-imoveis-para-habitacao-tributadas-com-iva-a-6-esclarece-fisco/

E isto é para quaisquer obras? Mesmo que se destine a alugar? E a partir de quando é que se aplica? Já está em lei?


Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3970 em: 2019-10-07 06:20:29 »

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3971 em: 2019-10-08 10:50:19 »
« Última modificação: 2019-10-08 10:53:11 por Batman »

pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3972 em: 2019-10-08 11:02:23 »
E agora que o PS ganhou as eleições convem ter em conta o que diz o programa eleitoral deste partido, numa das alineas:

- Caminhar para que os rendimentos de capital e prediais sejam obrigatoriamente englobados no IRS.

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3973 em: 2019-10-08 12:58:32 »
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Rendas pagam o valor da casa em menos de 17 anos

Comprar uma habitação de 100 metros quadrados em Portugal tem um custo mediano de 101 mil euros. Já arrendar uma casa com a mesma área custa 500 euros por mês. Ao fim de menos de 17 anos, o valor de venda da casa está pago em rendas.

https://www.jornaldenegocios.pt/economia/rendas/detalhe/rendas-pagam-o-valor-da-casa-em-menos-de-17-anos


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Mapa: O valor das rendas em todas as freguesias de Lisboa e do Porto

O município de Lisboa é o mais caro do país, enquanto o do Porto é um dos que apresenta os maiores aumentos das rendas. Em três freguesias, os preços dispararam mais de 20%.

O mercado de arrendamento não dá sinais de desaceleração dos preços. No primeiro semestre deste ano, as rendas voltaram a aumentar mais de 9%, tal como já tinha acontecido na segunda metade do ano passado, e o valor mediano fixou-se em 5 euros por metro quadrado, segundo os dados publicados, esta semana, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Ao mesmo tempo, Lisboa e Porto continuam a destacar-se entre as cidades com as rendas mais elevadas.

A capital mantém-se como a cidade mais cara do país para arrendar casa e uma das zonas onde os preços mais sobem. O valor mediano das rendas em Lisboa fixou-se em 11,71 euros por metro quadrado no primeiro semestre, mais do dobro do que foi registado a nível nacional, e um valor que representa uma subida homóloga de 12,7%.

https://www.jornaldenegocios.pt/economia/rendas/detalhe/mapa-o-valor-das-rendas-em-todas-as-freguesias-de-lisboa-e-do-porto?ref=DET_Recomendadas_pb
« Última modificação: 2019-10-08 13:01:11 por Batman »

Kin2010

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Elder

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3975 em: 2019-10-09 10:18:46 »
E agora que o PS ganhou as eleições convem ter em conta o que diz o programa eleitoral deste partido, numa das alineas:

- Caminhar para que os rendimentos de capital e prediais sejam obrigatoriamente englobados no IRS.

não é bem isso que ficou na versão final do programa.  :D

- Caminhar no sentido do englobamento dos diversos tipos de rendimentos em sede de IRS, eliminando as diferenças entre taxas;


e como o Costa está na mão do BE, convém ver o que diz o programa destes:

Introduzir o englobamento obrigatório dos rendimentos para efeitos de IRS, acabando com a dualidade atualmente existente em que só os rendimentos do trabalho e pensões são taxados de forma progressiva. Desta forma, também os rendimentos de capitais, prediais e outros passariam a ser tributados progressivamente, de acordo com o nível de rendimentos do sujeito passivo;




Automek

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3976 em: 2019-10-09 15:25:41 »
Estes tipos assumem que há sempre mais valias. Gostava de saber se um tipo que ganhe 50K de salários e perca num ano 50K, se paga zero de imposto.

pedferre

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3977 em: 2019-10-09 16:02:57 »
É ir buscar dinheiro onde ele existe como diz a Mariana Mortágua... :)

Kin2010

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3978 em: 2019-10-09 22:02:01 »
Estes tipos assumem que há sempre mais valias. Gostava de saber se um tipo que ganhe 50K de salários e perca num ano 50K, se paga zero de imposto.

Obviamente que a única coisa justa seria englobar tudo, não só dos investimentos, mas salários também, e abater as perdas mesmo de anos anteriores.

pedras11

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3979 em: 2019-10-09 22:10:51 »
Há quantidade de gente que perde na bolsa lá se ia a receita do IRS  ;D