Olá, Visitante. Por favor entre ou registe-se se ainda não for membro.

Entrar com nome de utilizador, password e duração da sessão
 

Autor Tópico: Imobiliário - Tópico principal  (Lida 728118 vezes)

vbm

  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 13788
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3360 em: 2019-04-02 07:07:06 »
Boa malha, a analítica do Kin.

Não há moeda credível.
Buscam-se activos
de refúgio.

O endividamento público do euro,
liquidar-se-á por si em papel sem valor.

Os bancos esvaziar-se-ão na inacção,
salvo os regidos pela City of London
a orquestrar paraísos sem impostos.

A China articulará com a América
um modo razoável de auferir
algum retorno dos créditos
que concedeu.

Buscará, outrossim,
algum novo caminho
na Europa.

Rússia, Japão, Índia
hão-de inserir-se no tabuleiro
da maneira que lhes for acessível…

Sobre a Europa (continental),
África e Sul-América, não vejo
destino coerente sem os Ingleses.


----- 0 -----

Mas eu não percebo nada disto,
salvo que o Kin tem razão.
Não há moeda credível
no mundo global.
(Ainda que a Índia,
se atenha ao costume
milenar de entesourar ouro mesmo!)

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3361 em: 2019-04-02 11:32:57 »

Incognitus

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 30961
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3362 em: 2019-04-02 11:44:20 »
https://eco.sapo.pt/?p=443766

Arrepia um pouco. Licença de habitação. Licença para alterar o uso. Etc.

Pensa-se logo num pesadelo burocrático com  todos os actores a fazerem o possível para dificultar a vida, em vez de fazerem o possível por simplesmente passar o espaço para habitação.
« Última modificação: 2019-04-02 11:45:06 por Incognitus »
"Nem tudo o que pode ser contado conta, e nem tudo o que conta pode ser contado.", Albert Einstein

Incognitus, www.thinkfn.com

Local

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 15947
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3363 em: 2019-04-02 12:09:24 »
É um pesadelo porque as regras para implantar uma loja são diferentes de uma casa.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

Automek

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 30976
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3364 em: 2019-04-02 14:32:08 »
No final de Março houve várias informações vinculativas que podem ter interesse para este tópico:

Rendimentos prediais de heranças indivisas
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/informacoes_vinculativas/rendimento/cirs/Documents/PIV_14239.pdf

Como proceder com a caução quando há lugar a retenção na fonte
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/informacoes_vinculativas/rendimento/cirs/Documents/PIV_14299.pdf

Valor de venda inferior ao valor patrimonial tributário
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/informacoes_vinculativas/rendimento/cirs/Documents/PIV_14052.pdf


Vimeiro

  • Sr. Member
  • ****
  • Mensagens: 484
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3365 em: 2019-04-02 14:57:01 »
É um pesadelo porque as regras para implantar uma loja são diferentes de uma casa.

deve haver regras para mudar uma loja para habitação e vice versa. A questão é que devia haver um documento aplicável em todo o país, com as alterações necessárias. O proprietário fazia o projeto de alterações a cumprir esse documento, e submetia à câmara.

Se a câmara tivesse oposição rejeitava com base legal. Se não se pronunciasse num prazo máximo de 6 meses, era aceite tacitamente.

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3366 em: 2019-04-02 15:23:44 »
os espanhoes e facil dar volta a isso

vivem perto

ou portugueses ir espanha

como controlam um reformado com morada em dois paises vizinhos sem passaporte?

e tipo malta  vai encher deposito espanha e aproveita ir supermercado

ou milionario pode trabalhar em casa

https://www.jn.pt/justica/interior/espanhois-ricos-mudam-residencia-fiscal-para-portugal-10750856.html

Automek

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 30976
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3367 em: 2019-04-03 16:07:23 »
Dois copos de vinho são o suficiente para perder o seguro de vida

Se tiver crédito à habitação, não beba.   ;D

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3368 em: 2019-04-04 12:26:32 »
....algum candidato ?....eh.eh... 8)

Citar
Casa de luxo de Duarte Lima em Lisboa vendida em leilão por mais de dois milhões

https://www.msn.com/pt-pt/financas/casas/casa-de-luxo-de-duarte-lima-em-lisboa-vendida-em-leil%C3%A3o-por-mais-de-dois-milh%C3%B5es/ar-BBVBJC2?li=BBoPWjC&ocid=mailsignout

Artista Romeno

  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 516
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3369 em: 2019-04-04 22:04:32 »
Bonita reportagem na sic! Depois de mandarem bater nos velhos e pagar fogo a casas velhas a seguir devem chamar o hamas....minha querida romenia meu querido al!
« Última modificação: 2019-04-04 22:05:52 por Artista Romeno »

Tridion

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 2928
    • Ver Perfil
    • Tridion.twitter.com
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3370 em: 2019-04-04 22:15:53 »
....algum candidato ?....eh.eh... 8)

Citar
Casa de luxo de Duarte Lima em Lisboa vendida em leilão por mais de dois milhões

https://www.msn.com/pt-pt/financas/casas/casa-de-luxo-de-duarte-lima-em-lisboa-vendida-em-leil%C3%A3o-por-mais-de-dois-milh%C3%B5es/ar-BBVBJC2?li=BBoPWjC&ocid=mailsignout

Gosto da zona...vou dar uma vista de olhos.
______________________________________
Bons Negócios
http://twitter.com/TridionTrader
http://theknownothinginvestor.com/

Local

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 15947
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3371 em: 2019-04-04 22:52:14 »
É um pesadelo porque as regras para implantar uma loja são diferentes de uma casa.

deve haver regras para mudar uma loja para habitação e vice versa. A questão é que devia haver um documento aplicável em todo o país, com as alterações necessárias. O proprietário fazia o projeto de alterações a cumprir esse documento, e submetia à câmara.

Se a câmara tivesse oposição rejeitava com base legal. Se não se pronunciasse num prazo máximo de 6 meses, era aceite tacitamente.
As regras são iguais em todo o lado. em primeiro lugar é necessário a aprovação da totalidade dos condóminos. Depois alterar o projecto na câmara com as devidas correcções. Por fim alterar a Propriedade horizontal. Estes passos envolvem somas significativas.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3372 em: 2019-04-05 11:15:47 »
Citar
FMI alerta para riscos de queda nos preços das casas nos próximos três anos

O Fundo Monetário Internacional (FMI) indica que a rápida subida dos preços das casas nos últimos anos levanta receios sobre uma possível queda nos próximos três anos e os seus potenciais efeitos na economia e estabilidade financeira.

https://www.jn.pt/economia/interior/fmi-alerta-para-riscos-de-queda-nos-precos-das-casas-nos-proximos-tres-anos-10761144.html
« Última modificação: 2019-04-05 19:45:01 por Batman »

Automek

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 30976
    • Ver Perfil

Ugly bull

  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 643
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3374 em: 2019-04-08 12:58:14 »
Citar
BERLIN (Reuters) - Thousands of Berlin residents took to the streets on Saturday to vent anger over surging rents and demand the expropriation of more than 200,000 apartments sold off to big private landlords, which they blame for changing the character of the city.
Activists have started collecting signatures for a ballot proposal that would require the city to take back properties from any landlord that owns more than 3,000 apartments. Polls suggest such a measure could pass, forcing the city to consider spending billions of euros buying privatized housing back.

https://www.reuters.com/article/us-germany-housing-idUSKCN1RI0EG?utm_campaign=trueAnthem%3A+Trending+Content&utm_content=5ca8e36b00e48b00017e37dc&utm_medium=trueAnthem&utm_source=facebook&fbclid=IwAR0QacU3x8sTqxN3nBgLSdRjpMSGnPo7RvYGcpiws778hYFOYwHa5ZsiVxQ

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3375 em: 2019-04-10 12:32:13 »
Citar
Belgas apostam na construção nova em Lisboa com uma mão cheia de projetos

A BESIX RED (BESIX Real Estate Development), empresa de promoção imobiliária do grupo BESIX, e uma das maiores construtoras belgas, tem uma “visão de longo prazo” para Portugal. Em entrevista ao idealista/news, Gabriel Uzgen, CEO da empresa, revela que a aposta a nível nacional passa pela construção nova – o empreendimento “Praça de Espanha” é exemplo disso – e pelo mercado residencial e de escritórios de Lisboa, pelo menos para já. Há dois projetos em andamento e três em estudo, todos na capital.

https://www.msn.com/pt-pt/financas/casas/belgas-apostam-na-constru%C3%A7%C3%A3o-nova-em-lisboa-com-uma-m%C3%A3o-cheia-de-projetos/ar-BBVMQPp?li=BBoPRml&ocid

.....Lisboa de "vento em popa"....eh,eh.... :-\

Citar
Casas de luxo no centro histórico de Lisboa custam em média 900 mil. Chiado chega a 2 milhões

As casas de luxo nos dez bairros mais caros do centro histórico de Lisboa foram vendidas a uma média de 896 mil euros no ano passado. No Chiado, o preço médio destes imóveis de gama mais alta foi de 1,96 milhões.

https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/casas-de-luxo-no-centro-historico-de-lisboa-custam-em-media-900-mil-chiado-chega-a-2-milhoes
« Última modificação: 2019-04-15 20:55:51 por Batman »

5555

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 5555
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3376 em: 2019-04-14 14:22:45 »
Citar
Lisboa vai crescer para o oriente e já se fala em casas mais baratas

Especialistas em imobiliário tentam já adivinhar para onde irá expandir-se a cidade e a preços mais acessíveis. O eixo da Avenida Almirante Reis, o Beato e Marvila, podem ser o novo polo de interesse

https://expresso.pt/economia/2019-04-14-Lisboa-vai-crescer-para-o-oriente-e-ja-se-fala-em-casas-mais-baratas
« Última modificação: 2019-04-15 20:57:36 por Batman »

Kin2010

  • Ordem dos Especialistas
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 3989
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3377 em: 2019-04-15 05:53:34 »
https://expresso.pt/economia/2019-04-14-Lisboa-vai-crescer-para-o-oriente-e-ja-se-fala-em-casas-mais-baratas

Sim, é óbvio que o eixo da Almirante Reis vai aquecer. Aquilo para baixo da Alameda está muito degradado, maioria dos prédios não têm elevador. Em termos de comércio e vida cultural é bom. O que falta são prédios novos e de qualidade. Mas isso vai levar bastante tempo.

Ugly bull

  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 643
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3378 em: 2019-04-19 21:03:15 »
Ontem fui à Staples efectuar uma compra não planeada de 4,95€. No parque de estacionamento havia mais carros de trabalhadores do que de clientes. No interior, os trabalhadores faziam por estar ocupados. Na caixa, duas garotas estavam entretidas a falar do que iam fazer no feriado até eu as interromper.

Nos EUA, e um pouco por todo o lado, as 'brick&mortar retail stores' caem que nem tordos devido à ascenção do e-commerce (Amazon), levando ao despedimento de dezenas de milhar de trabalhadores. Nos EUA não se nota o impacto dos despedimentos porque talvez os trabalhadores que saem das lojas sejam rapidamente absorvidos em outros trabalhos. 
Portugal ainda não foi afectado por este problema porque o tuga ainda gosta de ir aos shoppings passear e ver montras e pessoas. Mas é inevitável que esta onda atinja Portugal...Será uma oportunidade para as empresas de entregas (CTT?) e um desastre para o imobiliário comercial.

https://wolfstreet.com/2019/03/13/e-commerce-is-wiping-out-mall-retailers-one-by-one-heres-the-data/

Incognitus

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
  • Mensagens: 30961
    • Ver Perfil
Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #3379 em: 2019-04-19 21:25:14 »
Os CTT vivem de correio convencional, incluindo esmagadoramente cartas comerciais (contas, etc). Essas tendem a desaparecer. As entregas crescem mas são pequenas no bolo total, e nesse mercado existe concorrência cerrada.
"Nem tudo o que pode ser contado conta, e nem tudo o que conta pode ser contado.", Albert Einstein

Incognitus, www.thinkfn.com