Nao me parece que Lisboa desca grande coisa... a descer!
Esse ranking opnde lisboa aparece logo no top #1 e espelho do que se passa... porra, ate aqui nos States onde antes ninguem sabia sequer o que era Portugal, logo que idgo que sou de Lisboa a primeira coisa que me dizem ou e' que ja ai estiveram ou estao a planear ir ou que querem ir.
Ja tenho 3 casais amigos em idade de reforma - professores com 50 e poucos anos - e que estao a pensar comprar casa ai por esses lados para a reforma.
200-300 mil numa casa para eles? Peanuts ...
Eu acho que o grande problema nao sera tanto o valor do imobiliario mas impostos em activos... isso sim pode vir a ser um mal.
Precos de 2013 duvido que alguma vez aparecam! Porra... andavamos a ver casas nas zonas PRIME de Lisboa abaixo do preco de construcao!!! 900 euros o m2 na Av Liberdade em 2012? Epa... nao me lixem. A parra foi boa enquanto durou...
Ate a porra da Ericeira, em 1 ano subiu imenso! O ano passado andei na ericeira com perspectivas de comprar moradia ao pe do mar e encontrava aos pontapes na casa dos 150-200 mesmo no centro da Ericeira... andava na gama dos 1000 m2 aos 1500 m2 no topo da escala...hoje em dia? Nao encontro por menos de 2000-2500 e e' tudo fora da Ericeira. Se quero mesmo Vila atira-se para os 3500. Estamos a falar de 1 ano!!!
Tavira igual... os franceses descreobriram isto tudo e andam a comprar tudo.
Uma maneira de analisar isto é centrarmo-nos numa tipologia. Por ex, os T1 com parqueamento em Lisboa.
Reuni na minha base de dados muitas dezenas. Os mais baratos, perto do metro, eram na zona das Olaias, cerca de 200-220k. Os outros, perto do metro, eram pelo menos 250-280k, e se fossem junto ao Marquês de Pombal ou nas Avenidas Novas, iam para 350-400k. E nada disto é luxo... O luxo ia para os 500k facilmente.
No Parqus das Nações o mais barato que se vê é os muito afastados do centro comercial e do metro, como os do Parque do Rio (quase em Sacavém!). Esses eram 260-280k. Se fosse ligeiramente mais perto do metro de Moscavide (mesmo assim a uns 20 mn), como é o caso do T1 que eu já lá tenho, os preços são 290-350k. Incidentalmente fico a saber que o meu T1 vale hoje uns 80% mais do que o que paguei por ele em 2009.
Há ainda aquelas zonas mais inóspitas, tipo Alto do Lumiar. Aí é também uns 200-230k, como nas Olaias.
