Imobiliário - Tópico principal

[Messiah]

aqui deste lado as taxas ja estao caras...

Hipoteca de 30 anos fixa ja anda acima dos 5% ... mesmo as taxas variaveis com swap fixo a 5 anos numa modalidade 5/1 esta nos 4.3%

[kitano]

Isso para os states é historicamente caro?

Tinha ideia que as hipotecas por aí rondavam esses valores mesmo nos bons momentos

[jeab]

Alguém manda isto à esquerdalha para apresentar um projecto de lei?

https://expressodiario.com/maduro-obriga-proprietarios-a-vender-imoveis-a-inquilinos-na-venezuela/?fbclid=IwAR1f3YI5A1DQfA-_InzLgYzcEmty91UcpX3DcNTXocCFhMqn5iPqZB0qrew

[Zenith]

Essa notícia ou é muito antiga ou é fake. Neste momento o real vale cerca de 17 bolivares soberanos (acho que é essa a moeda actual), enquanto que usando valores referidos no artigo obtém-se cerca de 2,8 para a taxa de conversão, assim como inflação se refere ao ano de 2013, e nº de casas entregues também menciona meados 2013.

[Reg]

ate 2013  comunistas davam casas com dinheiro petrolio e impostos dos outros

depois veio falencia

e comunistas a partir 2013 deram as casas dos propriatarios dos outros

isto foi falam  migrantes ...porque noticias por la esta tudo bloquiado e controlado , ja nem internet podem aceder fora pais
https://www.dn.pt/lusa/interior/venezuela-servico-de-internet-esta-restringido-desde-ha-nove-meses-10032796.html

resta saber se isto e censura ou pais que deixou funcionar,..........  ou duas coisas
Destacaram-se casos de prisão de cidadãos e funcionários públicos pela aplicação de uma norma contra o ódio, como represália a manifestações ou opiniões que tiveram grande repercussão nas plataformas digitais. Também se intensificaram as medidas de censura na Internet, especialmente dirigir a consulta de conteúdos informativos", sublinha.
Na Venezuela são cada vez mais frequentes as queixas em dificuldades no acesso à Internet, inclusive na capital, Caracas, onde nos últimos dias a lentidão tem tornado impossível consultar várias páginas e a transferência de arquivos.

[Kin2010]

Já sinalizei um apartamento. Uff!

Foi super-difícil. Já tinha andado a comprar apartamentos várias vezes na vida e esta foi a mais difícil. Não havia quase nada de jeito. Os anúncios dos mesmos poucos "monos" sem interesse estavam repetidos centenas de vezes na Web.

Mas agora este parece-me uma relativa boa oportunidade. Tem alguns defeitos, mas por esse preço não havia nennhum que se lhe comparasse.

Fico livre desta pesquisa de 1 mês que já me começava a perturbar psicologicamente.

[Local]

Muitos parabéns!

[darkmoon]

Parabéns e que seja um bom negócio!
Tenho para mim que um bom negócio se faz na compra, e não na venda.

[pedferre]

Eu comprei em 2012, e já não vendo mesmo valendo mais 50% agora.

[Elder]

Já sinalizei um apartamento. Uff!

Foi super-difícil. Já tinha andado a comprar apartamentos várias vezes na vida e esta foi a mais difícil. Não havia quase nada de jeito. Os anúncios dos mesmos poucos "monos" sem interesse estavam repetidos centenas de vezes na Web.

Mas agora este parece-me uma relativa boa oportunidade. Tem alguns defeitos, mas por esse preço não havia nennhum que se lhe comparasse.

Fico livre desta pesquisa de 1 mês que já me começava a perturbar psicologicamente.

Mas é para morar ou para investimento?

[vbm]

O problema de vender na alta
é o de que comprar em baixa!

[Local]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

[Automek]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

Não conheceste o Isaltino certo para precisar do teu terreno para um grande investimento público. Ou então o Oliveira e Costa para te ter financiado o terreno por 20x o que ele valia e agora ias entregá-lo em dação.

[zAPPa]

Já sinalizei um apartamento. Uff!

Foi super-difícil. Já tinha andado a comprar apartamentos várias vezes na vida e esta foi a mais difícil. Não havia quase nada de jeito. Os anúncios dos mesmos poucos "monos" sem interesse estavam repetidos centenas de vezes na Web.

Mas agora este parece-me uma relativa boa oportunidade. Tem alguns defeitos, mas por esse preço não havia nennhum que se lhe comparasse.

Fico livre desta pesquisa de 1 mês que já me começava a perturbar psicologicamente.

Depois, sff, diz a localização a tipologia e quanto custou, se não te causar incómodo.

[darkmoon]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

7.6% anual, menos impostos e despesas fica em quanto?

De qualquer modo, uma venda muitas vezes tem outros fatores. Os meus pais venderam um terreno há uns meses, que herdaram. Na zona onde é, e pela oferta que fizeram, a venda era quase inevitável. Falamos de Alentejo profundo, população envelhecida e a descer rapidamente. As oportunidades são muito reduzidas.

Parabéns pela venda!

[Local]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

7.6% anual, menos impostos e despesas fica em quanto?

De qualquer modo, uma venda muitas vezes tem outros fatores. Os meus pais venderam um terreno há uns meses, que herdaram. Na zona onde é, e pela oferta que fizeram, a venda era quase inevitável. Falamos de Alentejo profundo, população envelhecida e a descer rapidamente. As oportunidades são muito reduzidas.

Parabéns pela venda!

As despesas ficam ela por ela, pois vendemos algumas coisas que estavam no terreno e que pagaram os custos envolvidos. É um pequeno terreno na serra, incluído em REN e RAN e que será comprado por um dos confinantes.

[Zel]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

tens de descontar a inflacao

[darkmoon]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

7.6% anual, menos impostos e despesas fica em quanto?
De qualquer modo, uma venda muitas vezes tem outros fatores. Os meus pais venderam um terreno há uns meses, que herdaram. Na zona onde é, e pela oferta que fizeram, a venda era quase inevitável. Falamos de Alentejo profundo, população envelhecida e a descer rapidamente. As oportunidades são muito reduzidas.
Parabéns pela venda!

As despesas ficam ela por ela, pois vendemos algumas coisas que estavam no terreno e que pagaram os custos envolvidos. É um pequeno terreno na serra, incluído em REN e RAN e que será comprado por um dos confinantes.

Claro, eu percebo perfeitamente. nem tudo são €€ nestas coisas da venda. Principalmente em terrenos pequenos fora dos centros urbanos. Muitas vezes são pequeníssimas parcelas que foram sendo herdadas/divididas. A "minha"realidade é de pequenas parcelas no interior do país (norte alentejano). Muitas nem sei onde são. Quando as herdar nem sei que lhes faça. Daí ter apoiado os meus pais na venda do terreno que referi.

Nos leilões das finanças aparecem muitas vezes parcelas pequeníssimas. Só faz sentido se forem adquiridas por confinantes que as consigam explorar/rentabilizar.

[Automek]

comprei um terreno rústico em 2010 e vou vender em Dezembro com 80% de lucro. O problema é que são valores muito baixos... 

tens de descontar a inflacao

Desde 2010 deve ser 10 ou 11% no total.

[Kin2010]

Já sinalizei um apartamento. Uff!

Foi super-difícil. Já tinha andado a comprar apartamentos várias vezes na vida e esta foi a mais difícil. Não havia quase nada de jeito. Os anúncios dos mesmos poucos "monos" sem interesse estavam repetidos centenas de vezes na Web.

Mas agora este parece-me uma relativa boa oportunidade. Tem alguns defeitos, mas por esse preço não havia nennhum que se lhe comparasse.

Fico livre desta pesquisa de 1 mês que já me começava a perturbar psicologicamente.

Mas é para morar ou para investimento?

É para investimento. Vou tentar alojamento local. Bem sei que o AL não vai poder continuar tão bom como está agora. O AL é uma bolha e essa vai mesmo rebentar, há demasiados a serem criados todos os dias. Mas mesmo assim vou tentar, pois este apartamento tem vantagens comparativas (T2, garagem e ser junto ao metro e ser andar alto com vista). Por isso, mesmo que as coisas fiquem mais difíceis no AL, teremos sempre a possibilidade de baixar um pouco a diária, para captar clientes, coisa que será mais difícil para os ALs sem estas vantagens. E no fim, se tiver que deixar o AL, irei para o arrendamento de longa duração.