Era irrelevante se a condicao economica dos locais fosse diferente, como nao e so sera irrelevante se o turismo nao explodir, e o turismo nao explode so se nao vier uma crise economica europeia ou global. Motivo comparar uma equity a um imovel e uma asneirada, uma empresa por um novo produto uma nova gestao ou uma melhoria econimica pode ver o seu lucro multiplicar e ver a boeing a airbus a marriot na crise a ibs etc e um imovel sera que pode nao nao pode sao 4 paredes tijolo e depois e dependente da procura local ou al, a local nao leva a que valha metade logo esta tudo dito
É indiferente. uma nova gestão, um novo produto, etc. é o FUTURO, não é o que se passou há 4 anos atrás.
Esqueçam o "há quatro anos atrás". Vale zero na valorização das empresas, dos imóveis ou do que quer que seja hoje.
Aquilo que se compra hoje é tomando como base o preço PRESENTE e a evolução FUTURA. Ninguém devia comprar nada com base no preço de há 4 anos atrás, sejam prédios, sejam carros, seja acções, seja atum ou esparguete.
O que se pode pensar é que a evolução futura é negra e que, por força disso, os preços podem cair X%. Mas não é porque em 20xx o preço era -20% que vai cair 20%. Lisboa compete com outras cidades e a procura já não é só local, coisa que não acontecia antes de ser moda. Quem está à espera dos preços de 2012 vai morrer de velho à espera.