Imobiliário - Tópico principal

[Automek]

Se calhar não tens paciência para isso mas podes mandar com o barro à parede e fazer um pedido de revisão de acto tributário das liquidações de IMI dos últimos 3 anos, com base na LGT, artº 55 e artº 78º nº 5.
Houve uma notória injustiça sem que tenha havido comportamento negligente da tua parte (houve foi demora deles em processarem o teu pedido).

[kitano]

Até tenho vergonha mek...mas não tenho mesmo paciência...

[Local]

Penso que é possível ver pela entrega de mod 1 de IMI.
As reavaliações só contam a partir da data da avaliação e não do pedido. Mas 5 anos para fazer uma reavaliação parece-me excessivo.

[Automek]

o estado exige prazos ao cidadão, para tudo e mais alguma coisa, mas quando é da responsabilidade dele é quando lhe apetece.

bem, respondendo a mim próprio, descobri que se podem ver as modelo 1 apresentadas.

é procurar modelo 1 imi, escolher comprovativos modelo 1 e depois seleccionar o ano em que foi metida. quem não saiba o ano terá de procurar um a um (a modelo 1 da minha irmã foi em agosto de 2016 e continua à espera que o Sr. Estado lhe dê resposta).

[Counter Retail Trader]

Messiah , isto parece ter potencial

https://www.olx.pt/anuncio/oportunidade-de-moradia-em-s-pedro-do-estoril-direto-com-proprietrio-IDBrISS.html

[D. Antunes]

Messiah , isto parece ter potencial

https://www.olx.pt/anuncio/oportunidade-de-moradia-em-s-pedro-do-estoril-direto-com-proprietrio-IDBrISS.html

Se isso é uma pechincha, o mercado está mesmo louco.

[TJB]

Nas zonas em Lisboa que tenho visto (Carnide, Lumiar, Sta Clara) os preços não baixam. Pode acontecer os imóveis serem transaccionados por um valor bastante abaixo do anunciado (25%), mas acho pouco provável.

Contudo, os anúncios ficam por muito mais tempo o que faz aumentar a bolsa de casas à venda nas várias imobiliárias.

[kitano]

No meu prédio anda uma rotação do caraças, dois novos vizinhos que não só compraram a casa cara como ainda gastaram um balurdio para remodelação total. E agora foram mais dois t2 embora por muito mais do que um t3 alguma vez custava...

Um deles pegou na massa e foi para espanha.

[TJB]

No meu prédio anda uma rotação do caraças, dois novos vizinhos que não só compraram a casa cara como ainda gastaram um balurdio para remodelação total. E agora foram mais dois t2 embora por muito mais do que um t3 alguma vez custava...

Um deles pegou na massa e foi para espanha.

Nacionais?

[Counter Retail Trader]

Messiah , isto parece ter potencial

https://www.olx.pt/anuncio/oportunidade-de-moradia-em-s-pedro-do-estoril-direto-com-proprietrio-IDBrISS.html

Se isso é uma pechincha, o mercado está mesmo louco.

eu nao disse que era uma pechincha , mas que tem potencial , e tem...
O m2 é muito cobiçado na zona e pouco disponivel....

Tambem tenho um vizinho novo....devera ter pouco mais de 1 mes e fez tambem obras, mas poucas.
O meu outro do lado ja esta la ha 2 anos salvo erro , mas investiu mais forte... mas tambem vos digo os casais/vizinhos é tudo com mais de 40 , podera ser a casa de uma vida.

[Incognitus]

Não me consigo abstrair do quão feia a coisa é ... eheh.

[SrSniper]

http://www.jornaldenegocios.pt//mercados/credito/detalhe/banco-emprestam-25-milhoes-por-dia-para-a-compra-de-casa?ref=CaldeiraoDaBolsa_Destaques

[kitano]

No meu prédio anda uma rotação do caraças, dois novos vizinhos que não só compraram a casa cara como ainda gastaram um balurdio para remodelação total. E agora foram mais dois t2 embora por muito mais do que um t3 alguma vez custava...

Um deles pegou na massa e foi para espanha.

Nacionais?

Os novos inquilinos não sei...

[Counter Retail Trader]

Não me consigo abstrair do quão feia a coisa é ... eheh.

Quem compra num sitio destes normalmente ou manda tudo abaixo  ou so mantem as fachadas e mesmo essas tambem sofrem algumas alteraçoes.
É mais pelo terreno que é escasso.

Convem dizer que neste tipo de zona nao ha mais terreno ou é super escasso..

[Messiah]

Messiah , isto parece ter potencial

https://www.olx.pt/anuncio/oportunidade-de-moradia-em-s-pedro-do-estoril-direto-com-proprietrio-IDBrISS.html

Em termos de m2 nem acho que esteja cara... pouco mais de 1500 euros o m2 no sitio onde e' e face aos precos correntes... realmente a casa em si por dentro e feia e por fora tambem e feiota mas pronto e o normal das moradias da zona dos anos 60-70 com aquele aspecto

[Counter Retail Trader]

Messiah , isto parece ter potencial

https://www.olx.pt/anuncio/oportunidade-de-moradia-em-s-pedro-do-estoril-direto-com-proprietrio-IDBrISS.html

Em termos de m2 nem acho que esteja cara... pouco mais de 1500 euros o m2 no sitio onde e' e face aos precos correntes... realmente a casa em si por dentro e feia e por fora tambem e feiota mas pronto e o normal das moradias da zona dos anos 60-70 com aquele aspecto

Acharia muito estranho que nao estivesse ja vendida ou que fique a venda por muito tempo.

A minha irma ja despachou ha uns bons meses o apartamento dos jardins , foi rapido... e comprou o outro onde estava a viver (maior) na mesma zona mas  este alem de maior tem tambem vista...

[kitano]

Esta loucura imobiliária tem coisas engraçadas. Há uns anos, vi um apartamento que gostei muito mas o construtor pedia 380.000 eur e eu achava caro para altura de crise e não comprei. Agora o mesmo apartamento está à venda pelo construtor por 580.000 eur...
Ou seja, os preços sobem, mas é tudo teórico, o apartamento não se vende.

Claro que também vi muita coisa desses preços que não se vendia e entretanto vendeu-se tudo e tão cedo não voltam a aparecer.

[D. Antunes]

Pode ser que não se venda e, na próxima recessão, é teu. 

Mas tu gostas mais de comprar bons carros do que casa.

[kitano]

Para mim é mais fácil/barato comprar carros que casas...

[pedferre]

Bem eu acho que as coisas estão caras e vendem-se, por exemplo no meu prédio (no parque das nações) vendeu-se agora um T1 à volta de 300 mil euros, eu comprei um T2 no mesmo prédio em 2012 por 240 mil.