Imobiliário - Tópico principal

[Kin2010]

Mas então prevês a queda do imobiliário para breve? (Eu acho que para isso acontecer as acções apanham primeiro)

[Zel]

Mas então prevês a queda do imobiliário para breve? (Eu acho que para isso acontecer as acções apanham primeiro)

o imobiliario para ja vai deixar de subir, para cair temos provavelmente de esperar mais

o que eu sei eh que a subida actual eh impossivel de continuar mesmo sem o BCE apertar pois vai deixar de haver compradores

a melhor opcao agora eh estar em cash e ter a liquidez para comprar qd a crise chegar e a malta rebentar

[Zel]

eu conheco varios amigos que estao priceout do mercado imobiliario e desistiram de procurar
nao somos um pais de gente rica embora as vezes pareca

[D. Antunes]

Mas então prevês a queda do imobiliário para breve? (Eu acho que para isso acontecer as acções apanham primeiro)

o imobiliario para ja vai deixar de subir, para cair temos provavelmente de esperar mais

o que eu sei eh que a subida actual eh impossivel de continuar mesmo sem o BCE apertar pois vai deixar de haver compradores

a melhor opcao agora eh estar em cash e ter a liquidez para comprar qd a crise chegar e a malta rebentar

As ações devem começar a cair primeiro e vão cair mais rapidamente.
Nesta fase cash e esperar pela próxima recessão dificilmente será uma má opção. Ainda estou muito investido, vamos ver se não me queimo.

[Counter Retail Trader]

o credito habitação estava a cair e a tendencia era essa , estas compras todas fizeram com que a queda abrandasse. Nem é certo que a tendencia inverta.

O certo é que ja é preciso ter 10% de capitais proprios , pedido pelos Bancos portugueses. Daqui a uns meses sera implementado por todos.

[Vimeiro]

Enquanto houver dinheiro fácil e barato não recessão que aguente.
Estranho é a inflação ainda não ter disparado...

[Zel]

Enquanto houver dinheiro fácil e barato não recessão que aguente.
Estranho é a inflação ainda não ter disparado...

a inflacao disparou em coisas que nao aparecem no calculo da inflacao como por exemplo imobiliario

[kitano]

eu conheco varios amigos que estao priceout do mercado imobiliario e desistiram de procurar
nao somos um pais de gente rica embora as vezes pareca

Eu há uns tempos andei a pensar empatar até 500.000 numa casa, mas hoje em dia por esse valor não arranjo nada que seja um upgrade significativo relativamente ao sítio onde estou...e por isso desisti.

[Vimeiro]

a inflacao disparou em coisas que nao aparecem no calculo da inflacao como por exemplo imobiliario

O imobiliário aparece indirectamente:

Different people buy different things
Every household has different spending habits: some have a car and eat meat, others travel solely by public transport or are vegetarian. The average spending habits of all households together determine how much weight the different products and services have in the measurement of inflation.

For measuring inflation, all goods and services that households consume are taken into account, including:

everyday items (such as food, newspapers and petrol)
durable goods (such as clothing, PCs and washing machines)
services (such as hairdressing, insurance and rented housing)

https://www.ecb.europa.eu/ecb/educational/hicp/html/index.en.html


E mesmo nos restantes produtos acho estranho não aparecer uma inflação superior...

[5555]

....Os bancos (e os bancários) dizem que tão cedo não se voltará aos exageros do passado, como, por exemplo, financiar compra de casa a quem nem sequer tem entrada inicial para dar (o máximo de financiamento hoje ronda 80% ou 85% da avaliação da casa).

Mas — e é por isso que se justifica a opção pelo cliente-mistério — um dos funcionários disse-nos que “em 90% dos casos”, os bancos estão a dar créditos pessoais de vários milhares de euros (a juros mais altos) para ajudar quem tem poucos capitais próprios a contornar os limites, que acabam de ser reforçados pelo Banco de Portugal.



http://observador.pt/especiais/bancos-voltaram-a-abrir-a-torneira-do-credito-fomos-testar-balcao-a-balcao/

[Automek]

Quem não conseguiu arrendar prédios deixa de pagar IVA
Quem tentou mas não conseguiu arrendar prédios comerciais, industriais e de serviços vai deixar de ter de devolver o IVA ao fisco. A notícia, avançada pelo Negócios, parte de uma posição assumida em fevereiro pelo Tribunal de Justiça da União Europeia que tem efeitos retroativos — ou seja, não só vai fazer com que estes proprietários deixem de ser penalizados em sede de IVA, mas podem pedir reembolsos em relação a pagamentos anteriores, o que pode ser um golpe para os cofres públicos.

O caso que chegou ao Tribunal de Justiça europeu foi suscitado pela Imofloresmira, uma sociedade de investimentos imobiliários representada pela firma de advogados PLMJ. Dois dos prédios da sociedade ficaram mais do que dois anos vagos, sem inquilinos, o que levou o Fisco a exigir à empresa que devolvesse parte do IVA que tinha deduzido. A empresa queixou-se que o facto de não ter conseguido arranjar inquilinos é alheia à sua vontade, pelo que levou o caso para as instâncias europeias.

No Tribunal de Justiça europeu, a sociedade de investimentos acabou por levar a melhor, o que cria um precedente. Segundo uma jurista da PLMJ, citada pelo Negócios, “esta sentença tem muito impacto porque muda o paradigma do IVA do imobiliário. (…) Daqui em diante, as empresas deixam de ter de fazer regularizações de IVA. Quem regularizou o IVA nos últimos quatro anos pode reclamar para trás”.
http://observador.pt/2018/03/12/quem-nao-conseguiu-arrendar-predios-deixa-de-pagar-iva/

[5555]

.....ainda existe muito "cacau" para investir.......eh.eh.....

Portugueses perdem 130 milhões de euros com dinheiro parado nas contas

Montante depositado em contas à ordem está em máximos históricos. São 48 mil milhões de euros, ou mais de um terço do total dos depósitos. A culpa é das taxas baixas.

texto integral: https://www.sapo.pt/noticias/economia/portugueses-perdem-130-milhoes-com-dinheiro_5aa656e65d0e03680c259034

[Beruno]

esquece. tenho amigos meus que nem sabem o que é um deposito a prazo, ou sequer o que é investir dinheiro

apenas sabem que o banco é para por la o dinheiro, ou onde cai o ordenado, e é para ir gastando

ate tenho um amigo que ganha muito guito, mas que tem sempre a conta quase a zeros, apenas vai la fazer depositos quando quer pagar uma viagem ou fazer uma compra online. de resto ate carros compra a cash

[Counter Retail Trader]

Se a ideia  geral de utilização de um cartao de credito é para comprar merda e ou pagar mais tarde , nao ha muito para dizer.

Entretanto

Rafael Nadal compra quarteirão da Pastelaria Suíça
A Mabel Capital, empresa espanhola participada pelo tenista Rafael Nadal, fechou a compra do quarteirão da Pastelaria Suíça por 62 milhões de euros.

https://www.dinheirovivo.pt/empresas/rafael-nadal-compra-quarteirao-da-pastelaria-suica/sthash.Ciiu4xty.gbpl

[5555]

Vai fazer obras em casa? Proteja-se com a lei

Quem não saiu lesado em obras que fez em casa? O ideal é antes de começar uma obra saber como a lei o pode proteger de eventuais problemas.

Quase todos os portugueses que decidem realizar obras em casa acabam por ter problemas com os empreiteiros. Sem aconselhamento e com algum receio de pedir ajuda a técnicos especializados – para não subir o orçamento disponível, acabam por incumbir os trabalhos a ‘curiosos’, acabando na maioria das vezes por aumentar os custos e com a desilusão de intervenções mal feitas.

Nestas ocasiões, são raras as vezes em que os lesados têm em sua posse mecanismos legais para se defenderem.

Gonçalo de Almeida Costa, advogado do Departamento de Imobiliário e Construção da CCA ONTIER, revela que no momento de escolher um empreiteiro para realizar obras em casa, muitos proprietários abdicam de celebrar qualquer contrato com o empreiteiro em causa ou então assinam contratos cujas minutas são disponibilizadas pelos empreiteiros, com duas ou três páginas, que não acautelam devidamente os interesses dos proprietários.

“A partir desse momento são muitas aquelas situações em que o empreiteiro não realiza as obras dentro do prazo ou orçamento previsto, ou que executa as obras com vários erros e omissões. Adicionalmente, há também várias queixas de vizinhos, quer em resultado do ruído provocado por tais obras, quer em resultado de danos provocados por essas mesmas obras nos seus próprios apartamentos”, refere.

O ideal será protegerem-se com a lei, Gonçalo de Almeida Costa, aconselha que desde logo, aquando do final da obra, o proprietário pode recusar receber a mesma, até que a obra se encontre devidamente concluída, exigindo que o empreiteiro indemnize o proprietário pelos prejuízos causados em resultado da demora na conclusão da obra.

O especialista explica que adicionalmente, uma vez concluída a obra, existe uma garantia legal de cinco anos do proprietário contra o empreiteiro, caso venham entretanto a aparecer defeitos na mesma (alertando-se, todavia, que a denúncia de tais defeitos tem de ser efetuada dentro do prazo máximo de 1 ano a contar da sua verificação e caso os mesmos não sejam reparados, a ação judicial tem de ser interposta no prazo máximo de 1 ano a contar da denúncia).

O advogado lembra ainda que relativamente ao ruído de vizinhança, a realização de obras é proibida entre as 20h e as 8h e aos sábados, domingos e feriados, sob pena de poder haver lugar à aplicação de coimas pelo Município e a um pedido de indemnização pelos vizinhos lesados. Adicionalmente, caso tais vizinhos comprovem que a origem dos danos no seu apartamento resulta da obra efetuada pelo outro vizinho, poderão exigir a reparação de tais danos e uma indemnização, nos termos gerais da lei.

Gonçalo de Almeida Costa aconselha mesmo, que em sede de empreitadas / realização de obras é, de facto, essencial procurar aconselhamento jurídico e técnico desde o início, “desde logo por forma a celebrar-se um contrato com o empreiteiro que proteja os interesses do proprietário, para que  exista um correto acompanhamento da execução da obra pelo empreiteiro e por forma a haver uma correta receção da obra pelo proprietário, aquando da sua conclusão”, conclui o responsável da CCA ONTIER.

http://www.jornaleconomico.sapo.pt/noticias/vai-fazer-obras-proteja-se-com-a-lei-192305

[5555]

Está preparado para pagar mais pela sua casa nos próximos anos?

Nunca as prestações mensais para a compra de habitação estiveram tão baixas. Este dinheiro “barato” atrai cada vez mais gente para o imobiliário. O Banco de Portugal já alertou para os perigos desta euforia, até porque a Euribor deverá começar a subir. Está preparado para pagar mais pela sua casa nos próximos anos?

http://visao.sapo.pt/exame/2018-03-17-Esta-preparado-para-pagar-mais-pela-sua-casa-nos-proximos-anos-

[5555]

....parece interessante......no "Clube do Lago" na

Avª Lago Nº: 294 Andar/Divisão: 6º piso - 3º B Lugar: Monte Estoril

....eh.eh...

https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens//detalheVenda.action?idVenda=410&sf=1503&ano=2014

[Local]

está suspenso.
Este está a dois dias do final da penhora e está nos 40.000€ de proposta.
Parece-me é que é habitação social, mas confirmem.
https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens//detalheVenda.action?idVenda=1050&sf=3433&ano=2014

[5555]

....pois.....era bom demais.....

está suspenso.
Este está a dois dias do final da penhora e está nos 40.000€ de proposta.
Parece-me é que é habitação social, mas confirmem.
https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens//detalheVenda.action?idVenda=1050&sf=3433&ano=2014

.... é habitação social......eh.eh....

[Automek]

Euribor negativa vai dar crédito para descontar nos juros da casa