Imobiliário - Tópico principal

[Counter Retail Trader]

va la malta uns ks cada um e fazemos uma aldeia do forum cheia de coelhinhas

http://www.msn.com/pt-pt/financas/empresas/aldeia-%c3%a0-venda-na-serra-da-freita-por-600-mil-euros/vi-BBJESnK?ocid=ientp

[5555]

Imobiliárias ganham milhões com loucura no negócio das casas

Muitas compras, muitas vendas e mais negócio. Fomos ver as contas da Remax, ERA, KW e outras imobiliárias vocacionadas para o segmento de luxo e há crescimentos que chegam a 100%.

https://www.sapo.pt/noticias/economia/imobiliarias-ganham-milhoes-com-loucura-no_5a965436f6a483d3312aa157

[Zel]

estive qs para comprar este apartamento no pingo doce de telheiras por 275 mil euros ha 15 meses atras
https://www.imovirtual.com/anuncio/apartamento-paco-do-lumiar-perto-colegios-escolas-e-shopping-IDDwmg.html#gallery[1]

na altura o dono mudou de ideias e retirou o apartamento do mercado, isto depois de ter aceite a minha proposta (aconteceu-me 2x)

agora pedem 395 mil euros, um aumento de 45%
o apartamento nao tem 122 m2 mas sim 105 m2 e apenas 3 roupeiros pequenos e 1 estacionamento !
nao esta perto do metro de telheiras, esta na zona do paco do lumiar que eh uma zona mais barata ja fora de telheiras

outro exemplo:
por um t1 no parque dos principes (telheiras) com 60m2 querem 350 mil euros, eh um R/C com apenas 1 lugar de garagem num predio com 20 anos !!

fonix !!!!! se isto nao eh o topo vou ficar MUITO surpreso

obrigado aos bancos centrais por tudo o que fizeram pela economia, ehhe

[Elder]

estive qs para comprar este apartamento no pingo doce de telheiras por 275 mil euros ha 15 meses atras
https://www.imovirtual.com/anuncio/apartamento-paco-do-lumiar-perto-colegios-escolas-e-shopping-IDDwmg.html#gallery[1]

na altura o dono mudou de ideias e retirou o apartamento do mercado, isto depois de ter aceite a minha proposta (aconteceu-me 2x)

agora pedem 395 mil euros, um aumento de 45%
o apartamento nao tem 122 m2 mas sim 105 m2 e apenas 3 armarios pequenos e 1 estacionamento !
nao esta perto do metro de telheiras, esta na zona do paco do lumiar que eh uma zona mais barata ja fora de telheiras

outro exemplo:
por um t1 no parque dos principes (telheiras) com 60m2 querem 350 mil euros, eh um R/C com apenas 1 lugar de garagem num predio com 20 anos !!

fonix !!!!! se isto nao eh o topo vou ficar MUITO surpreso

obrigado aos bancos centrais por tudo o que fizeram pela economia, ehhe

Isso não quer dizer que depois vendam por esse preço... 

[pedferre]

Na zona onde moro no parque das nações norte, aluguei um apartamento T1 até 2012, e a mesmo valia a volta de 200 mil euros nessa altura, e o prédio estava com problemas de humidades, etc. Hoje em dia estão a venda por 335 mil nesse prédio, mas também não acredito que consigam vender a esse preço.
Já o T2 que comprei em 2012 por 240 mil (103 m2), agora vale no minimo dos minimos 320 mil euros (um aumento de 50%).
Estou a pensar vender o meu T2 para comprar um T3, mas embora ganhe na venda do T2 perco o que ganhei (e ainda mais um pouco), porque as casas também estão caras para quem compra. 

[Elder]

Na zona onde moro no parque das nações norte, aluguei um apartamento T1 até 2012, e a mesmo valia a volta de 200 mil euros nessa altura, e o prédio estava com problemas de humidades, etc. Hoje em dia estão a venda por 335 mil nesse prédio, mas também não acredito que consigam vender a esse preço.
Já o T2 que comprei em 2012 por 240 mil (103 m2), agora vale no minimo dos minimos 320 mil euros (um aumento de 50%).
Estou a pensar vender o meu T2 para comprar um T3, mas embora ganhe na venda do T2 perco o que ganhei (e ainda mais um pouco), porque as casas também estão caras para quem compra. 

Pessoas nessa situação, tenho visto colocarem à venda os seus T2 apenas aceitando permuta por T3 numa zona mais barata mas perto do local onde moram. Pode compensar para todos.

[pedferre]

Na zona onde moro no parque das nações norte, aluguei um apartamento T1 até 2012, e a mesmo valia a volta de 200 mil euros nessa altura, e o prédio estava com problemas de humidades, etc. Hoje em dia estão a venda por 335 mil nesse prédio, mas também não acredito que consigam vender a esse preço.
Já o T2 que comprei em 2012 por 240 mil (103 m2), agora vale no minimo dos minimos 320 mil euros (um aumento de 50%).
Estou a pensar vender o meu T2 para comprar um T3, mas embora ganhe na venda do T2 perco o que ganhei (e ainda mais um pouco), porque as casas também estão caras para quem compra. 

Pessoas nessa situação, tenho visto colocarem à venda os seus T2 apenas aceitando permuta por T3 numa zona mais barata mas perto do local onde moram. Pode compensar para todos.

Mas na zona do parque das nações não encontro mais barato, só indo para moscavide/portela/olivais para prédios mais antigos, ou indo morar para onde vivia quando era solteiro (oeiras).
Até a altura de tomar a decisão lá para 2019 (quando o mais pequeno sair da creche e entrar no ensino básico) logo decido o que fazer. 

[D. Antunes]

estive qs para comprar este apartamento no pingo doce de telheiras por 275 mil euros ha 15 meses atras
https://www.imovirtual.com/anuncio/apartamento-paco-do-lumiar-perto-colegios-escolas-e-shopping-IDDwmg.html#gallery[1]

na altura o dono mudou de ideias e retirou o apartamento do mercado, isto depois de ter aceite a minha proposta (aconteceu-me 2x)

agora pedem 395 mil euros, um aumento de 45%
o apartamento nao tem 122 m2 mas sim 105 m2 e apenas 3 roupeiros pequenos e 1 estacionamento !
nao esta perto do metro de telheiras, esta na zona do paco do lumiar que eh uma zona mais barata ja fora de telheiras

outro exemplo:
por um t1 no parque dos principes (telheiras) com 60m2 querem 350 mil euros, eh um R/C com apenas 1 lugar de garagem num predio com 20 anos !!

fonix !!!!! se isto nao eh o topo vou ficar MUITO surpreso

obrigado aos bancos centrais por tudo o que fizeram pela economia, ehhe

Há 3 anos estive quase quase a comprar um T4 aí por 300K. Ficava perto do Forno do Paço, mas do outro lado da rua, numa torre isolada, não era virado para o eixo NS. A sala tinha 3 frentes, brutal.
Negociei tão bem (ou tão mal) que acabaram por desistir da venda (era um casal a divorciar-se e ele acabou por ficar com a casa).

[Counter Retail Trader]

Começo a ver mais casas a venda em zonas que raramente se ve , se calhar é um dos momentos raros...

Malta a querer mais valias ou desemprego(pode ser divorcio , morte ,qq coisa)   ?

Com o governo a mascarar ha muito os numeros de desempregados , como apurar ? perguntar a razao da venda aos vendedores?
Por acaso tenho falado com desempregados , recentes.

[Zel]

estive qs para comprar este apartamento no pingo doce de telheiras por 275 mil euros ha 15 meses atras
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na altura o dono mudou de ideias e retirou o apartamento do mercado, isto depois de ter aceite a minha proposta (aconteceu-me 2x)

agora pedem 395 mil euros, um aumento de 45%
o apartamento nao tem 122 m2 mas sim 105 m2 e apenas 3 roupeiros pequenos e 1 estacionamento !
nao esta perto do metro de telheiras, esta na zona do paco do lumiar que eh uma zona mais barata ja fora de telheiras

outro exemplo:
por um t1 no parque dos principes (telheiras) com 60m2 querem 350 mil euros, eh um R/C com apenas 1 lugar de garagem num predio com 20 anos !!

fonix !!!!! se isto nao eh o topo vou ficar MUITO surpreso

obrigado aos bancos centrais por tudo o que fizeram pela economia, ehhe

Há 3 anos estive quase quase a comprar um T4 aí por 300K. Ficava perto do Forno do Paço, mas do outro lado da rua, numa torre isolada, não era virado para o eixo NS. A sala tinha 3 frentes, brutal.
Negociei tão bem (ou tão mal) que acabaram por desistir da venda (era um casal a divorciar-se e ele acabou por ficar com a casa).

por um t4 nesses predios a volta da pasteleria q referes ja pediam 390k ha 1 ano atras, agora deve estar nos 500k

[5555]

.....um conhecido meu...

.....vendeu um t3 (c/16 anos) no centro de Cascais, a uns gringos, por 635K......

....depois comprou um T4 (antigo +de 30 anos).....

....mas num 5º andar com vista brutal de toda a entrada do Tejo......

....perto do Tribunal de Cascais......por 220K......

....que vai agora "renovar" no max. investindo 30K.....eh,eh....

[D. Antunes]

estive qs para comprar este apartamento no pingo doce de telheiras por 275 mil euros ha 15 meses atras
https://www.imovirtual.com/anuncio/apartamento-paco-do-lumiar-perto-colegios-escolas-e-shopping-IDDwmg.html#gallery[1]

na altura o dono mudou de ideias e retirou o apartamento do mercado, isto depois de ter aceite a minha proposta (aconteceu-me 2x)

agora pedem 395 mil euros, um aumento de 45%
o apartamento nao tem 122 m2 mas sim 105 m2 e apenas 3 roupeiros pequenos e 1 estacionamento !
nao esta perto do metro de telheiras, esta na zona do paco do lumiar que eh uma zona mais barata ja fora de telheiras

outro exemplo:
por um t1 no parque dos principes (telheiras) com 60m2 querem 350 mil euros, eh um R/C com apenas 1 lugar de garagem num predio com 20 anos !!

fonix !!!!! se isto nao eh o topo vou ficar MUITO surpreso

obrigado aos bancos centrais por tudo o que fizeram pela economia, ehhe

Há 3 anos estive quase quase a comprar um T4 aí por 300K. Ficava perto do Forno do Paço, mas do outro lado da rua, numa torre isolada, não era virado para o eixo NS. A sala tinha 3 frentes, brutal.
Negociei tão bem (ou tão mal) que acabaram por desistir da venda (era um casal a divorciar-se e ele acabou por ficar com a casa).

por um t4 nesses predios a volta da pasteleria q referes ja pediam 390k ha 1 ano atras, agora deve estar nos 500k

Mas era do outro lado dessa rua, não era do lado do eixo NS (o prédio em frente ao da CGD).

[Messiah]

.....um conhecido meu...

.....vendeu um t3 (c/16 anos) no centro de Cascais, a uns gringos, por 635K......

....depois comprou um T4 (antigo +de 30 anos).....

....mas num 5º andar com vista brutal de toda a entrada do Tejo......

....perto do Tribunal de Cascais......por 220K......

....que vai agora "renovar" no max. investindo 30K.....eh,eh....

Um amigo meu tinha/tem uma casa mesmo ao lado da praia da rainha, onde da varanda dele sao as rochas praticamente... a minha juventude passou-se imesno la... era uma casa muito antiga e em mas condicoes talvez dos anos 50s ... mas nos com 13-18 anos faziamos a festa sempre la. Era ponto de encontro. Sempre lhe idsse que a situacao daquilo era brutal... na altura nao valia muito hoje em dia... uiii.

A varanda da casa tinha escadinhas directamente para a agua do mar.

Aburdo!

A casa em que eu vivi, foi comprada em 1997 por 160 mil euros. Ali aqueles edificios ao pe do Buzios em Cascais. 155 m2, garagem box e bons acabamentos.

As mesmas casas em 2010-2011 nao saiam por mais de 220 mil euros... hoje, as casas equivalentes vejo tudo a 450 mil...

[Castelbranco]

só uma pergunta, qual o ordenado medio em lisboa?

[Zel]

A parte fixe vai ser ver os bancos a rebentarem novamente, ehhehe

[Tranquilo]

...
Um amigo meu tinha/tem uma casa mesmo ao lado da praia da rainha, onde da varanda dele sao as rochas praticamente... a minha juventude passou-se imesno la... era uma casa muito antiga e em mas condicoes talvez dos anos 50s ... mas nos com 13-18 anos faziamos a festa sempre la. Era ponto de encontro. Sempre lhe idsse que a situacao daquilo era brutal... na altura nao valia muito hoje em dia... uiii.

A varanda da casa tinha escadinhas directamente para a agua do mar.

Aburdo!

A casa em que eu vivi, foi comprada em 1997 por 160 mil euros. Ali aqueles edificios ao pe do Buzios em Cascais. 155 m2, garagem box e bons acabamentos.

As mesmas casas em 2010-2011 nao saiam por mais de 220 mil euros... hoje, as casas equivalentes vejo tudo a 450 mil...

Messiah, ainda tens uns terrenos ali perto do golf do Estoril ?

[Local]

A minha casa de Cascais conseguia vendê-la por volta dos 60 k€. Agora as casas similares estão pelos 120/130 k€.

[Counter Retail Trader]

O transito esta cada vez pior na linha , é altura de vender. Adeus qualidade de vida a quem mora aqui todo o ano.

[Automek]

Um quinto das habitações compradas no ano passado em Portugal foi adquirido por estrangeiros, destacando-se os franceses como os que mais investem, mas seguidos de cada vez mais perto pelos brasileiros, divulgou hoje a associação setorial.
https://www.noticiasaominuto.com/economia/965422/franceses-sao-os-estrangeiros-que-mais-compram-casa-em-portugal

[pedferre]

Este é um excelente exemplo de que ou o mercado está louco, ou então conseguiram enganar um chinês. Um T2 no R/C da alameda dos oceanos (com os carros a passar a frente) com uma sala com 17m2, que diz que tem 100m2 (mas somando todas as divisões não chega aos 80) que tinha sido colocado a venda por 350 mil euros (não sei qual o valor real porque vai ser vendido).

https://www.remax.pt/Condo-Apartment-For-Sale-Parque-das-Nacoes-Lisbon_121801176-114?LFPNNSource=Search&cKey=121801176-114

Já o preço deste T2 vendido com muitas melhores áreas e exposição solar por "apenas" 338 mil euros já não considero tão absurdo.

https://www.remax.pt/Condo-Apartment-For-Sale-Parque-das-Nacoes-Lisbon_123751168-7?LFPNNSource=Search&cKey=123751168-7