Imobiliário - Tópico principal

[Local]

tem bom aspecto! Com uma obras ficaria espetacular.

[Incognitus]

https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/bens//detalheVenda.action?idVenda=199&sf=3085&ano=2017

Características:
Edifício composto de rés-do-chão, terraço e piscina, com 3 quatros, 4 casas de banho, cozinha, corredor, sala e casa de arrumos, sito em Poço Partido, Lagoa, inscrito na matriz predial urbana da União das freguesias de Lagoa e Carvoeiro sob o artigo 2914, com o valor patrimonial de € 115.733,13, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagoa (Algarve) sob o n.º 649/19860116 da freguesia de Lagoa.
Área total: 5000 m2, Área coberta: 240 m2, Área descoberta: 4.760 m2
Coordenada X: 171.733,00 Coordenada Y: 16.528,00

Isto ficaria extraordinário, mas imagino que não obstante o preço base, isto vá ser comprado por um valor alucinante logo no leilão.

[Counter Retail Trader]

se aquilo ficar no meio do nada e como aparenta estar em termos de infrastrutura.... nao considero o preço base uma pechincha.... nem uma oportunidade.
Mas se tiver pedigree..... uma historia para contar... a coisa pode ser diferente e aproveitavel para turismo rural. Mas terrenos com ou sem infrastrutura para aldeiamento ou turismo rural , ha ainda ao pontape a venda.

[Counter Retail Trader]

Por outro lado a zona tem cada vez mais procura e esta cada vez mais valiosa , os lotes para construção ja nao sao assim tantos por aquela zona.

A area envolvente e a distancia ate ao mar é chave....ate pode ser algo com interesse

[Automek]

Tem aspecto de ser daqueles imóveis em que até para mudar a maçaneta da porta é preciso pedir autorização a uma direcção geral qualquer do património.

[Counter Retail Trader]

Tem aspecto de ser daqueles imóveis em que até para mudar a maçaneta da porta é preciso pedir autorização a uma direcção geral qualquer do património.

A empresa executada tem sede em Gibraltar.....eheheheh , cheira me que compraram porque tinham de gastar dinheiro e depois usaram a propriedade para servir de garantia ou colateral a varios credores.
Volta e meia nunca tiveram intençao de pagar ao Estado e aos outros credores (se existirem claro)

CASTELO PROPERTY HOLDINGS LIMITED

Company Number
26504
Company Type
PRIVATE COMPANY LIMITED BY SHARES
Jurisdiction
Gibraltar

[Local]

Poço partido fica a meio caminho entre Lagoa e Praia do Carvoeiro. É capaz de ser uma vivenda para ser vendida, depois de recuperada, acima de 1M€.

[Local]

Parece-me que aqui a dúvida prende-se se será possível terminar a construção, ou se o alvará já caducou e deixou de ser possível construir-se.

[zAPPa]

Tem aspecto de ser daqueles imóveis em que até para mudar a maçaneta da porta é preciso pedir autorização a uma direcção geral qualquer do património.

A empresa executada tem sede em Gibraltar.....eheheheh , cheira me que compraram porque tinham de gastar dinheiro e depois usaram a propriedade para servir de garantia ou colateral a varios credores.
Volta e meia nunca tiveram intençao de pagar ao Estado e aos outros credores (se existirem claro)

CASTELO PROPERTY HOLDINGS LIMITED

Company Number
26504
Company Type
PRIVATE COMPANY LIMITED BY SHARES
Jurisdiction
Gibraltar

Nada de mais. A compra de imobiliário por "empresas offshore" de valor patrimonial acima de X é a coisa mais natural, no Algarve e não só.

[Automek]

Bolas, mesmo com 7.5% de IMI ?

[Local]

Com o aumento da taxa de IMI para as empresas off-shore a grande maioria passou para os nif's individuais, ou para off-shores que não estão na lista de territórios a agravar.

[Incognitus]

se aquilo ficar no meio do nada e como aparenta estar em termos de infrastrutura.... nao considero o preço base uma pechincha.... nem uma oportunidade.
Mas se tiver pedigree..... uma historia para contar... a coisa pode ser diferente e aproveitavel para turismo rural. Mas terrenos com ou sem infrastrutura para aldeiamento ou turismo rural , ha ainda ao pontape a venda.

~

Não é no meio do nada, está a uns 3km da praia.

[Counter Retail Trader]

se aquilo ficar no meio do nada e como aparenta estar em termos de infrastrutura.... nao considero o preço base uma pechincha.... nem uma oportunidade.
Mas se tiver pedigree..... uma historia para contar... a coisa pode ser diferente e aproveitavel para turismo rural. Mas terrenos com ou sem infrastrutura para aldeiamento ou turismo rural , ha ainda ao pontape a venda.

~

Não é no meio do nada, está a uns 3km da praia.

Entao compreende se muito menos , quanto é que seria a divida?  para "largarem"  isto cheio de potencial .

[syncd]

Little taj mahal

https://www.google.com/maps/@37.114204,-8.451079,18.5z


É como o inc diz, isto no leilão vai para um preço que reflecte o seu potencial.

[Counter Retail Trader]

ou nao , penso que os executados e seus familiares tem opção de compra preferencial.  Mas como a execução é sobre uma empresa.... nao sei

[syncd]

Claro que têm opção de compra: podem pagar o que devem e suspender o processo.

Isto dos leilões das finanças está mal feito e não percebo o porquê de continuar como está. Em propriedades interessantes há licitações até ao ultimo segundo, ganha quem tiver a sorte de a sua licitação entrar no sistema antes da hora marcada. Mesmo que ainda existam interessados em aumentar o preço.

Implementar uma simples regra de o leilão só fecha na hora marcada ou 5 minutos após a ultima licitação traria mais dinheiro às finanças, mas vá-se lá saber porquê ninguém lá dentro se lembra de implementar isto. Isto é tão óbvio que dá para desconfiar...

[Counter Retail Trader]

Claro que têm opção de compra: podem pagar o que devem e suspender o processo.

Isto dos leilões das finanças está mal feito e não percebo o porquê de continuar como está. Em propriedades interessantes há licitações até ao ultimo segundo, ganha quem tiver a sorte de a sua licitação entrar no sistema antes da hora marcada. Mesmo que ainda existam interessados em aumentar o preço.

Implementar uma simples regra de o leilão só fecha na hora marcada ou 5 minutos após a ultima licitação traria mais dinheiro às finanças, mas vá-se lá saber porquê ninguém lá dentro se lembra de implementar isto. Isto é tão óbvio que dá para desconfiar...

Agora é irreversivel. Mas podem sempre tentar compra lo por terceiros

[Local]

Se pagarem a dívida nem que seja no último segundo, a penhora é anulada.

[Counter Retail Trader]

ja em hasta publica é anulada em plena venda?

Mostra me o artigo sff

[Local]

Amanhã poderei indicar-te o artigo, mas de momento posso indicar-te este site

9. Estou interessado numa venda que subitamente deixou de ser apresentada. O que aconteceu?
Muito provavelmente o contribuinte cujos bens foram penhorados regularizou a sua situação perante as Finanças a venda ficou sem efeito, deixando de ser apresentada no sistema.
https://www.pesquisabenspenhorados.com/leiloes-vendas-financas/BensPenhoradosFAQ.aspx#VendaDeixouDeSerApresentada