Comprei em Telheiras, em final de 2014.
Queria um T4, sem ser r/c e sem ser virado para o eixo norte-sul, abaixo dos 400K (ainda não tinha vendido a minha moradia em Oeiras e estava com receio do mercado).
No Parque dos Príncipes vi um por 390K com 180m que rapidamente se vendeu, não cheguei a ver. Depois só aparecia com 160m2 (e poucos) ou então muito mais caros.
Havia um belíssimo na Quinta dos Inglesinhos, com as traseiras para as Nações Unidas (andar alto) e com uma cozinha fabulosa. Pediam uns 390K. Ainda hesitei.
Estive quase a comprar um apartamento no Paço do Lumiar. Negociei tão bem o preço que aceitaram 300 ou 310K (estava disposto a dar uns 325K). Mas antes do contrato assinado o homem (era um casal em divórcio) decidiu que por esse preço ficava ele com a casa.
Pouco depois apareceu um T4 com >200m2 na zona do Parque dos Príncipes. Nessa altura, já conhecia muito bem toda a zona e avancei logo. O apartamento era recente e estava num estado impecável.
Comprei por uns 365K.
Olhando apenas para a parte financeira, foi um excelente negócio. Isso é casa que hoje vale >600K, provavelmente (3K / m2).
Tenho um amigo que vivia em casa arrendada e que está a mudar-se este mês para o paço do lumiar porque o senhorio quer vender a casa onde ele morava.
A casa é um T3, cerca de 120m2, um dos lados dá para o eixo norte sul e a outra para uma rua que tem a farmácia Nova Telheiras (acho que é assim que se chama). Está a pedir 420K e deve fechar por 400K sem problema. E dá a impressão de ser pior localização que a tua.
Eu vou dali muitas vezes com esse amigo meu até ao EUL. Costumamos passar na ponte da Galp e depois vamos por aquela recta até ao EUL. São menos de 10 minutos nas calmas. Se encontrares dois coxos de madrugada, tipo 6:15/6:30, já sabes quem é o mais baixo.
Isso que dizes do metro é verdade. Telheiras tem metro mas é apenas conveniente para uma pequena % de telheiras. Tenho familia com casas ali ao pé do continente, um de um lado, outro do outro, e ir de autocarro dali ao metro é bastante demorado. A pé ainda são 15/20 minutos a andar a bom passo. Ou seja, Telheiras tem metro mas é como se não tivesse, a não ser aqueles prédios ali à volta, como por exemplo o Neo.