Imobiliário - Tópico principal

[darkmoon]

Eu comecei a colocar alguns €€ no fundo imobiliario do Montepio.

Comecei em 08/2015, e em ano e meio, calculando com a função xtir do excel, 2.28%. Apesar de não estar aqui a comissão de resgate, para já não é mau.

[Counter Retail Trader]

Eu tive quase para meter no do BES ha uns anos... lol um fundo ESAF salvo erro.. por acaso acho que o de imobiliario era dos piorzinhos.

[Beruno]

Pelo contrário. Os 2 fundos imobiliários abertos do bes eram os melhores cá em pt. Mas com a venda forçada e rápida de ativos imobiliários, esses fundos de certeza que tiveram que vender ativos a desconto. O logística é prai um décimo do que já foi.

[Automek]

alguém da linha me pode confirmar se o polo da univ nova começou mesmo a ser construído (é ali para a zona de carcavelos) ou se foi só para a foto ?
https://www.publico.pt/2016/09/27/local/noticia/lancouse-a-primeira-pedra-nao-a-primeira-arvore-do-novo-campus-da-nova-sbe-1745399

[Mr. Medium Term Investor]

Não sou da linha, mas ao que parece está em andamento. Penso que está previsto demorar 18 meses, 6 já foram. 12 to go.

https://www.youtube.com/watch?v=gidzYjla5ls.

Estás a pensar investir umas coroas por lá? 

[5555]

Não sou da linha, mas ao que parece está em andamento. Penso que está previsto demorar 18 meses, 6 já foram. 12 to go.

https://www.youtube.com/watch?v=gidzYjla5ls.

Estás a pensar investir umas coroas por lá? 

....tanto quanto me disseram, o projecto inclui, várias residências universitárias, financiadas por fundos estrangeiros, condomínios privados com mais de 300 apartamentos, e......"cereja no topo do bolo".....um complexo "EL CORTE INGLÊS"....eh.eh..... 

.....tudo pelos "módicos" 160'000 eur, de valor de "expropriação" que o Carreirista quer pagar aos proprietários iniciais do terreno....eh.eh.... 

[5555]

http://prata-living-concept.com/?v=1&adsid=_789ccb734ecc2d48cc4ccfb335b7343054cb73ce48cccb4bcdb1353406f102f28b334b32f3f36ccd4c4dcdd5f21c536c4d2c4d4d0c00d4481065

[5555]

Quer comprar uma casa sem ninguém saber? Em Portugal é fácil

Estudo financiado pela UE e coordenado pela TIAC conclui que os bancos até cumprem a lei em Portugal, mas advogados e imobiliárias parecem ignorar regras para evitar branqueamento de capitais.

http://www.tsf.pt/sociedade/interior/quer-comprar-uma-casa-sem-ninguem-saber-em-portugal-e-facil-5688730.html

[Counter Retail Trader]

AHAHAHAHAH  , RUN FOREST!!!

https://www.olx.pt/anuncio/t2-para-investimento-cinco-minutos-av-liberdade-IDzFVg1.html#abd2fb3b3e

[Incognitus]

Não parece ser um T2 e sim um edifício inteiro, não?

[kitano]

É mesmo só o t2

[Counter Retail Trader]

Não parece ser um T2 e sim um edifício inteiro, não?

lol , sempre bem. Ve os restantes anuncios do vendedor

[SrSniper]

Já mandei um e-mail a perguntar se é o prédio ou um apartamento 

[Reg]

ste Edifício tem 13 unidades: 2 unidades comerciais e 11 unidades residenciais. As áreas de unidades de retalho variam entre 294 e 320 metros quadrados. As unidades residenciais variam entre 56 e 87 metros quadrados.
O proprietário adquiriu todo o edifício e negociou um contrato de longo prazo com uma empresa de gestão hoteleira muito experiente em Lisboa que é especializada no aluguel de apartamentos de serviço principais nesta área de negócio. Todos os apartamentos residenciais vêm com um retorno garantido para os próximos cinco anos!

Área útil   77 m2....

e confuso quer vender o negocio todo a duvida e se cada t2 fica a 643.800

[5555]

....para o Local...eh.eh....

https://www.olx.pt/anuncio/imvel-de-banco-at-100-de-financiamento-apartamento-t2-em-cascais-IDAfAkj.html#dd482a01a5

[Counter Retail Trader]

....para o Local...eh.eh....

https://www.olx.pt/anuncio/imvel-de-banco-at-100-de-financiamento-apartamento-t2-em-cascais-IDAfAkj.html#dd482a01a5

goza goza , sabes quem é que tem uma bruta quinta , ou melhor QUINTAO , na Varzea? pois...

[Local]

....para o Local...eh.eh....

https://www.olx.pt/anuncio/imvel-de-banco-at-100-de-financiamento-apartamento-t2-em-cascais-IDAfAkj.html#dd482a01a5

Só no final do ano é que terei a certeza da disponibilidade financeira que terei, mas até nem parece muito mau (caso não seja habitação social). Contactei o meu agente imobiliário, que me arranja inquilinos e ele disse-me que, neste momento, não há apartamentos para alugar e assim irei aumentar a renda do próximo inquilino em 12,5%.

[Counter Retail Trader]

Esses 12,5% podem ser suficientes para passares a outro segmento de rendimento.

Qual vai ser a diferença na renda?

[Local]

50€. Passa de 400€ para 450€. Até poderia ser 500€ mas ele achou que seriam necessários mais requisitos. Quando estiver com ele pergunto-lhe que requisitos são. De certeza que o elevador é um deles, mas quanto a isso não posso fazer nada.

O inquilino anterior comprou uma máquina de lavar loiça e fez as ligações. Talvez se comprar uma máquina de lavar loiça em segunda mão consiga aumentar a renda.

Na zona de Cascais e do que vi na Imovirtual, um T1 com a área de 55 m2 está por 650€. 450€ por quase 40 m2 não me parece excessivo...

Mas já lhe disse que apenas quero casais, dado que quando arrendei a solteiras correu mal na esmagadora maioria das vezes.

[Pekenobuda]

Mas já lhe disse que apenas quero casais, dado que quando arrendei a solteiras correu mal na esmagadora maioria das vezes.

Tu é que não soubeste aproveitar bem...