Imobiliário - Tópico principal

[Messiah]

Fdx bateram com a cabeça... ou cairam de umas escadas.... , BOLHA

https://www.kwportugal.pt/pt/KWPT511416

Estao doidos...

http://www.remax.pt/Moradia-Bi-Familiar-Venda-Oeiras-S-Juliao-da-Barra-P-Arcos-e-Caxias-Oeiras_120151113-67

Também recentemente tive essa sensação. T3 na zona onde moro (centro lisboa) à uns 3 anos atrás (quando comprei o meu) nem propostas acima dos 200k (comprei por 210k) se conseguia. A semana passada pesquisei no imovirtual os T3 na minha zona (com as mesmas áreas) e encontrei 4 à venda, todos a preços acima dos 450k...    De 210k para 450k em 3 anos... loucura!

ha 4-5 anos T1s no centro de Lisboa compravas por 40 mil euros ... hoje? 160-200 mil !!

Ate T3s em zonas nobre ha 3-4-5 anos arranjavas por 180 mil euros e e e...

Na altura que comprei, vi imensos... Colina de Santana com vista sobre o Rossio e vista Mar ... 80-90 m2 dava para fazer umas obras engracadas e ficava TOP ... na altura estavam a pedir 74 mil euros ... hoje em dia, este memso apartamento nao vale menos de 250-300 mil ...

Rua das Pretas junto Av Liberdade... apartamento duplex novo mesmo m2 ... 125 mil euros ... Hoje em dia, 400+ mil para cima

[Messiah]

Um gajo saindo de Lisboa o que tem?

Margem sul? 

Ali para os lados de Mafra tem altos casaroes estilo Quinta da Beloura e sao baratas pelo que da a entender... tipo 250 mil e ja arranjas moradia privada com jardim nova no meio de um condominio ...

[Tridion]

Um gajo saindo de Lisboa o que tem?

Margem sul? 

Ali para os lados de Mafra tem altos casaroes estilo Quinta da Beloura e sao baratas pelo que da a entender... tipo 250 mil e ja arranjas moradia privada com jardim nova no meio de um condominio ...

Conheço pelo menos dois caso de vendas de T3 em Lisboa por cerca de 400 mil e compra de terreno para construção, com cerca de 1000 m2, na região saloia. E onde prevêem gastar com tudo incluído 250/300 mil.

[Local]

Na aldeia da minha mulher, a 1 hora de Lisboa, estão terrenos de 300 m2 por 6.000€
Mas naquela zona o melhor mesmo são terrenos com mais área.

[Pekenobuda]

Porque não vendem um T3 por 400k e compram uma rouloute usada para viver por aí ou num parque de campismo?

[Counter Retail Trader]

Eu sou capaz de fazer isso , humidade por humidade prefiro Ericeira ....vivo bem sem shoppings , buzinoes e malta rude.

Vendo isto aqui , compro algo bem decente novo e ainda sobra muito para gastar.... , gostava de o fazer ja mas nao é possivel , talvez daqui a 10 anos.
Por mim vendia ja , mas tenho que pensar na minha filha , apesar de ainda ser muito pequena.

Na margem sul existem boas oportunidades no Montijo... é so atravessar a ponte, aquilo tem alto potencial e os preços tem subido ..

[Messiah]

Porque não vendem um T3 por 400k e compram uma rouloute usada para viver por aí ou num parque de campismo?

Portugal a ser Portugal... deve ser uma dor de cabeca legal ...

A ir por essa rota, eu so faria uma coisa estilo esta:



Aqui nos EUA sao muito trendy... estao construidas num atrelado. Tem cerca de 25 m2 ... construcao DIY custa uns 20k aqui

Por dentro:

[Automek]

É uma boa ideia até termos um novo resgate e recomprarmos o T3 novamente por 100K. 

Há tempos passei na zona da Arruda dos Vinhos. Há cada casarão que mete medo. Já li que as escolas da zona são excelentes e não está demasiado longe de Lisboa (não para ir e vir, mas para quem precise de vir, de vez em quando, desanuviar a Lisboa). A qualidade de vida ali parece ser porreira e o m2 não deve ser caro.

[pedferre]

Eu espero que o mercado não rebente antes de vender o meu T2 no parque das nações daqui a uns dois anos, comprei a preço de saldo em 2012, e desde então os preços dispararam.
Agora com o aumento da familia preciso de um T3, mas aos preços a que estão atualmente na zona não compro, vou voltar a morar em oeiras que é mais barato.

[strutch]

.

Uma coisa é certa. Fazendo relação produto/preço entre os exemplos do Centos e isto:

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/a-mansao-de-69-milhoes-de-dolares-que-tem-a-sua-propria-ilha-privada?ref=HP_Destaquesduasnot%C3%ADcias

Acho que a tal Nova Oeiras é um roubo.. 

.

[Automek]

Como é que funciona a água e esgotos nestas ilhas ?

[Local]

"Produzimos a nossa própria energia através de painéis solares e a água vem directamente do mar", passando depois por um sistema de filtragem

para os esgotos devem ter uma fossa que mantem os resíduos sólidos. Ou então um depósito que é esvaziado de tempos a tempos.

[pedferre]

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Uma coisa é certa. Fazendo relação produto/preço entre os exemplos do Centos e isto:

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/a-mansao-de-69-milhoes-de-dolares-que-tem-a-sua-propria-ilha-privada?ref=HP_Destaquesduasnot%C3%ADcias

Acho que a tal Nova Oeiras é um roubo.. 

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Agora estava a pensar ir morar em Santo Amaro/Alto da Barra, está perto de várias escolas e da estação de comboio para não ficar muito longe do transporte público.
E está perto da Marina (caso daqui a umas décadas tenha dinheiro para comprar um veleiro...), e está perto da praia/passeio maritimo para passear.

[Messiah]

Esta ridiculo... ate no meu Facebook tenho pessoas a pedirem T3 em Lisboa com varanda ou pateo, dispostas a pagar 2500 euros !! a dizer que desaparece tudo ... onde ja se viu... 2500 euros ha uns anos era uma senhora moradia na lapa! Tudo doido ...

[Counter Retail Trader]

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Uma coisa é certa. Fazendo relação produto/preço entre os exemplos do Centos e isto:

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/a-mansao-de-69-milhoes-de-dolares-que-tem-a-sua-propria-ilha-privada?ref=HP_Destaquesduasnot%C3%ADcias

Acho que a tal Nova Oeiras é um roubo.. 

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Agora estava a pensar ir morar em Santo Amaro/Alto da Barra, está perto de várias escolas e da estação de comboio para não ficar muito longe do transporte público.
E está perto da Marina (caso daqui a umas décadas tenha dinheiro para comprar um veleiro...), e está perto da praia/passeio maritimo para passear.

Vem meu passas a ser meu vizinho.

Isto aqui esta cada vez mais caro... e ainda dizem que Oeiras tem o IMI mais baixo.... tretas .

[Messiah]

Em santo amaro sempre tive a panca destas casas...



acho que nunca chegaram a acabar ou foi embargado ou o construtor foi a falencia...

isto foi para ai no ano 2000-2001 ... tinham mt boa pinta!

Isto continua inacabado por la nao?

[Counter Retail Trader]

Em santo amaro sempre tive a panca destas casas...



acho que nunca chegaram a acabar ou foi embargado ou o construtor foi a falencia...

isto foi para ai no ano 2000-2001 ... tinham mt boa pinta!

Isto continua inacabado por la nao?

Ainda falta acabar uns .... eu presumo que seja financiado por outros negocios , patos , ou ... como eles gostam muito de fazer com dinheiro adiantado dos compradores dos imoveis em questao.
Ja existem mais uns quantos do outro lado da rua.

Eu estou mesmo ai...ao pé , esses andares estao habitados por malta do corpo diplomatico essencialmente blacks... depois ha uns tugas ja de idade mais avançada.
Penso que esta um actualmente para venda ou aluguer nao me recordo.
Entretanto.. , atras desses andares ves um monte de terra certo? estao a desbastar esse terreno , ou vai sair parque estacionamento ou mais andares..., se for um parque infantil ou espaço de lazer ficaria surpreendido.

[pedferre]

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Uma coisa é certa. Fazendo relação produto/preço entre os exemplos do Centos e isto:

http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/a-mansao-de-69-milhoes-de-dolares-que-tem-a-sua-propria-ilha-privada?ref=HP_Destaquesduasnot%C3%ADcias

Acho que a tal Nova Oeiras é um roubo.. 

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Agora estava a pensar ir morar em Santo Amaro/Alto da Barra, está perto de várias escolas e da estação de comboio para não ficar muito longe do transporte público.
E está perto da Marina (caso daqui a umas décadas tenha dinheiro para comprar um veleiro...), e está perto da praia/passeio maritimo para passear.

Vem meu passas a ser meu vizinho.

Isto aqui esta cada vez mais caro... e ainda dizem que Oeiras tem o IMI mais baixo.... tretas .

Mas nem todas as zonas de Oeiras estão assim tão caras, não vou morar para ao pé do parque dos poetas. Mais caro e especulado que o Parque das Naçoes atualmente não está de certeza (já devem existir quase mais chineses gold no PN do que apartamentos).
Quando comprei a casa no PN em plena entrada da troika em 2012 e antes dos vistos gold começarem as casas estavam a preços decentes, agora... é sempre a subir/especular...

[Counter Retail Trader]

quando pensares nisso avisa , as vezes estou com atenção a conduzir , seja de carro ou de bike e vejo oportunidades.

Estou a pensar despachar 2 timesharings em vilamoura e no mesmo sitio , aldeamento de "luxo" ou semi luxo nao sei como cotar. A chatice é que so podem ser vendidos ao proprio aldeamento....
Dão 600 euros por ano quando sao alugados na sua totalidade..., se eu quiser usufruir dos apartamentos nos 15 dias totais tenho que pagar o condominio (mais de 2000 por ano) e claro que agua , luz é aparte...
A parte fiscal é um plus , Isle of Man


Se conseguisse um valor razoavel despachava ja  e  metia me logo a comprar um apartamentozeco daqueles para alugar a 400 euros por mes

[Kin2010]

O arrendamento local continua muito bom. Fiquei surpreendido com o meu T1 da Expo.

Vale muito a pena. Só espero que os legisladores não matem isto. Com as opiniões que por aí andam de "os turistas desvirtuarem a cidade", geralmente proferidas por gente da tal esquerda caviar que vive bem só com a sua posição de FP, e que não quer saber dos empresários, e com a pressão do lobby hoteleiro, não sei se não vão matar o AL.