Imobiliário - Tópico principal

[Gugu]

Auto,

Afinal o que é que pretendes?

[Automek]

Auto,

Afinal o que é que pretendes?

Andei a ver de terrenos para um projecto agricola (e pelo caminho tropecei na questão da construção). Para já fica em stand by

[Automek]

Um imóvel é propriedade de A e B, cada um com 50%. O imóvel está arrendado a C.

Se A vender a B a sua parte, por um valor baixo, corre-se o risco do C tem direito de preferência por esse preço baixo ?

[Local]

https://casa.sapo.pt/Noticias/Direito-de-preferencia-do-arrendatario/?ID=17808

a) Na compra e venda ou dação em cumprimento do local arrendado há mais de três anos”
 Se for muito baixo a cãmara também pode exercer o direito de preferência.

[Automek]

Obrigado Local. O pormenor da lei prever a dação é interessante para evitar simulação de dividas de valor baixo que são liquidadas por dação de um imóvel (na prática era uma venda ficticia por um valor baixo via dívida - dação). Estes sacanas lembram-se de tudo. 

Também não sabia que a câmara pode exercer o direito de preferência.

Se houver uma doação de A para B aí é que já ninguém se mete, certo ? (aparte do imposto de selo de 10% se não for isento)

[Reg]

O Costa quer mudar isso  ( pelo menos 28% ele quer)  o resto nao se sabe lei ainda nao saiu

[Vanilla-Swap]

Afinal existem apoios para reabilitar casas.

https://www.dinheirovivo.pt/economia/quer-reabilitar-casa-conheca-alguns-dos-apoios-disponiveis/

[Gugu]

Auto,

Afinal o que é que pretendes?

Andei a ver de terrenos para um projecto agricola (e pelo caminho tropecei na questão da construção). Para já fica em stand by

Auto,

Tens PM

[Automek]

Para compra de um apartamento de 60K para arrendar:
- Que spreads ou taxa fixa é que os bancos andam a praticar ?
- Que % do valor do imóvel é que os bancos concedem ?

[andre.p]

Para compra de um apartamento de 60K para arrendar:
- Que spreads ou taxa fixa é que os bancos andam a praticar ?
- Que % do valor do imóvel é que os bancos concedem ?

No Bankinter consegues 60% spread a partir de 1,25%.

[Paquinho]

No Bankinter consegues 60% spread a partir de 1,25%.

As condições valem mesmo quando não é habitação própria permanente?

[andre.p]

No Bankinter consegues 60% spread a partir de 1,25%.

As condições valem mesmo quando não é habitação própria permanente?

Para habitação própria permanente podes pedir até 70 ou 75%. A diferença para o arrendamenro penso ser só está.

[Automek]

Uma barraca modesta na Quinta da Marinha. 28M
http://www.sothebysrealtypt.com/imoveis/moradia-8-quartos-cascais-quinta-da-marinha_pt_17049

[Elder]

Isto pode compensar o problema demográfico no nosso imobiliário. Quantos mais atentados no centro da europa, mais gente se quer mudar para a periferia!!

Franceses lideram investimento imobiliário em Portugal
http://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/franceses_lideram_investimento_imobiliario_em_portugal.html

[pedferre]

Bem parece que o IMI vai passar a dar mais receita ao estado...
Agora vão haver novos coeficientes para contemplar a exposição solar da casa, e a vista que a mesma possui...

[tommy]

E se o dono for cego? Fazem um desconto no IMI? 

[Reg]

O IMI começou com isso  de quantas mais janelas tem mais paga

http://www.dn.pt/globo/europa/interior/os-10-impostos-mais-absurdos-do-mundo-2664559.html

Imposto sobre as janelas. Até ao final do século XVII, o rei Guilherme III de Inglaterra, cobrava uma taxa por cada janela que uma casa possuía. O dinheiro deste fundo serviu para financiar a guerra no país. No entanto, ele não estava sozinho. No México, Antonio López de Santa Anna aplicou o mesmo imposto sobre portas e janelas.

[pedferre]

O IMI começou com isso  de quantas mais janelas tem mais paga

http://www.dn.pt/globo/europa/interior/os-10-impostos-mais-absurdos-do-mundo-2664559.html

Imposto sobre as janelas. Até ao final do século XVII, o rei Guilherme III de Inglaterra, cobrava uma taxa por cada janela que uma casa possuía. O dinheiro deste fundo serviu para financiar a guerra no país. No entanto, ele não estava sozinho. No México, Antonio López de Santa Anna aplicou o mesmo imposto sobre portas e janelas.

Esperemos que ninguem do governo consulte este forum, porque se descobrem esta ideia do imposto das janelas ainda a levam avante também...

[Reg]

e meter o governo a pagar IMI que  assim eles  nao inventam tanto imposto

http://observador.pt/2015/06/05/partidos-politicos-tem-376-milhoes-em-imoveis-isentos-de-imi/

Avaliçao esta desatualizada  isto deve ser 10 vezes mais valor patrimonial

[Beruno]

Gostei especialmente desta:

"O partido mais rico em imóveis volta a ser o PCP. Declarou 12,3 milhões de euros"