Olá.
Não sou economista nem tenho conhecimentos do sector.
Mas o ano passado, quando Draghi fez o quantitative easing dando imenso credito aos bancos..,eu imaginei que isso ìa acontecer.
Os bancos voltariam a dar credito à doida e a procura subiria.
E com ela os preçoss.
Em campo de ourique dizem-me que a procura é enorme.
O Mercado do arrendamto :
No entanto na periferia de lisboa hà imensas casas para arrendar com preços baixos . 350 euros...;
Está a formar-se nova bolha ? Eu creio que sim. Especialmente nos segmentos mais altos do mercado.
( No sector das casas mais caras ).
Querem comentar ? Concordam ? Obrigado.
Como o preço das prestações bancárias desce..., cada vez as pessoas compram mais e arrendam menos.
O preço do arrendamento está relativamente baixo.
Uma casa em campo de ourique aluga-se a 10 euros metro quadrado.
Descontados os impostos ,mais condominio mais imi ..., o senhorio ficam com pouco mais de metade.
( Concordam ? ).
Não estou a fazer afirmações taxativas.
Estou a pedir opiniões até porque talvez tenha possibilidade de investir numa fracção de 66M2 , renovada este ano , construida em 1977, com elevador e e garagem.
Como a casa é herdada...,eu só tenho um terço mas posso comprar os outros dois terços.
Em principio o preço acordado é 150 mil euros e eu só teria de pagar 100 mil euros.
A casa tem garagem.
Bom negocio ?
Mau negocio
Obrigado pelo input , caltelbranco.
Acima de tudo estou a pedir opiniões até porque do ponto de vista estrictamente financeiro seria mais sensato eu arranjar T2 na perfiferia em vez de investir em casa em campo de ourique.
Em 2013 um senhor da remax avaliou a casa em 150 mil euros.
Depois disso a casa foi remodelada .
Mais valias : cozinha nova.
Menos valias : ficou com um eco incomodativo que pode ser complicado tirar. (Eco que não tinha).
Isso aborrece-me e pode desvalorixar a fracção.
Daí todas estas minhas duvidas.
Minha opinião tem a ver com uma estratégia de compras de bens duradouros, portanto acho que o momento não é nem de perto nem de longe de compra, apanharás isso por menos de metade do preço daqui a 4 ou 5 anos, (isto para não falar de uma desvalorização muito superior)
Obrigado uma vez mais pela resposta.
Não será um pouco exagerado dizer que uma casa em campo de ourique valerá daqui a 5 anos 75 mil euros , isto é , metade do que poderei dar por ela agora ?
Estou tão indeciso , por isso : Eu compro numa perspectiva de usuário mas também de reserva de valor , investimento .
Preciso de casa MAS daqui a 5 anos posso precisar de capital..., e assim uma casa num bairro de Lisboa, é um património de que posso dispôr.
Se fosse unicamente para habitação..,eu por mim comprava um T2 em corroios, ou algo assim.
Não encaro a casa como um objecto em si mesmo, mas como investimento que posso ter de monetarizar no futuro.
Aliàs acho campo de ourique uma zona má para viver.
Tem aviões a passar a toda a hora.
A vantagem é ter tudo ao pé..., e agora ter alguma vida nocturna.
Começam a ver-se pessoas nas ruas às 11 da noite e isso é bom.
Para mim Miraflores é incomparávelmente superior e recomendo.
Vivi lá seis anos (em casa de familia) e é o paraiso - Shangri Lá - comparado com campo de ourique.
Quem puder..,compre lá casa.
É um sitio sossegado..., sem barulho.., sem poluição..., e com optimos acessos a Lisboa , Marques de Pombal.
Miraflores ideal.
Tem o conforto da cidade ( está a um passo de Algés e a dois do Centro de Lisboa) , tem a segurança do Paraiso.., Tem um optimo ar que vem de monsanto.., e podem-se dar passeios no parque de monsanto, como se se estivesse no campo.
Sei do que falo porque lá vivi seis anos.
Concluo como comecei : Duvido que a habitação em campo de ourique baixe para metade daqui a uns anos.
O bairro está a renovar-se com predios a serem construidos.
O Mercado de Campo de Ourique com comercio é uma mais valia.
No Jardim da Parada, existe um tipo esplanada com gente à noite.
O bairro não se está a desertificar,pelo contrário.
Devido a tudo isso ( renovação, melhor iluminação,e ocupação por classe media alta ), acho que aí o imobiliário vai manter um certo valor.
