O que acham do mercado do ponto de vista da construção? Tenho andado a adiar, na expectativa de arrecadar a totalidade do capital necessário, mas receio que a partir de certo ponto esta crise torne a construção mais dispendiosa. Se as empresas de construção continuarem a falir, e se o mercado voltar a apresentar sinais de ânimo, o aumento de trabalho fará subir os preços pedidos pelos construtores. Mesmo que os preços dos terrenos continuem a ajustar, esse ajuste tem sido tão lento que poderá não compensar...
Já agora, em termos de matérias primas, o que é que pode ter mais influência no preço de construção de uma casa? Numa casa de 150-200 mil euros quanto se gasta em ferro por exemplo?
a primeira coisa que deves ter em atenção na construção de uma casa é o terreno !
por exemplo se vais fazer uma casa de 200 mil euros............... deves ter um terreno de igual valor.......
o ferro tijolos e cimento é barato......... não te metas directamente........ arranja um construtor......... ele consegue descontos de 40% em tudo e ainda mete os IVA's nas contas..........
para não teres de ter medo de um construtor falir, o plano de pagamento deve estar bem detalhado.........
desaterro...... sapatas............ pilares........... placa a placa.......... telhado............ tijolos, parede dupla com isolamento de......... esgotos , aguas, electricidade
tudo bem detalhado...........
só pagas depois de feito ! não dás nunca dinheiro de avanço......... quer... boa......... não quer .... há muito quem queira.
escolhe um construtor de quem vás ver casas feitas...
e boa sorte.......