Brutal aumento de impostos IMI

[Castelbranco]

ontem quando abri minha caixa de correio deparei-me com a nova factura apagar no proximo ano e vi aquilo que ninguem gosta de ver um aumento de 300%!!!  cambada de ladrões, porque não cortam na despesa?

aumentos de 10 ou até mesmo 20% qualquer pessoa tolera agora 300% é impossivel não haver sangue a correr

[Gugu]

ontem quando abri minha caixa de correio deparei-me com a nova factura apagar no proximo ano e vi aquilo que ninguem gosta de ver um aumento de 300%!!!  cambada de ladrões, porque não cortam na despesa?

aumentos de 10 ou até mesmo 20% qualquer pessoa tolera agora 300% é impossivel não haver sangue a correr

Pelo vistos não me queixo sozinho, recebi ontem uma com reavaliação de 25X mais.
Ainda estou a tentar digerir...

[Happy_TheOne]

Mas se as avaliações cá nos bancos como sobem para estado ....ou então há muito que não avaliavam a vossa..não?

Há pessoas a contestar em tribunal....e parece ser simples basta 2 avaliações  sem as do estado

[Local]

Se calhar aqueles que compraram as casas depois de 2004 é que devem pagar o IMI por inteiro... Ou aqueles que ficaram viúvos e que por esse infurtúnio tiveram as casas reavaliadas antes da avaliação geral.
Regras iguais para todos e já vem tarde!

[Local]

Mas se as avaliações cá nos bancos como sobem para estado ....ou então há muito que não avaliavam a vossa..não?

Há pessoas a contestar em tribunal....e parece ser simples basta 2 avaliações  sem as do estado

Podem constestar à vontade, sempre tiveram 30 dias para o fazer. Os casos que foram a tribunal por causa da avaliação não me lembro de algum que tenha ganho.

[Incognitus]

O IMI será uma das grandes surpresas. Mas ver reavaliações brutais não é surpresa, pois então se nem todos os imóveis já tinham sido avaliados pelas mesmas regras ...
 
Injusto seria alguns terem avaliações com base no mercado actual, e outros não.

[Zenith]

O IMI será uma das grandes surpresas. Mas ver reavaliações brutais não é surpresa, pois então se nem todos os imóveis já tinham sido avaliados pelas mesmas regras ...
 
Injusto seria alguns terem avaliações com base no mercado actual, e outros não.

O problema é que ninguém têm avaliações com base no mercado actual. Uns tens avaliações correspondentes ao mercado em 1980 e outroc correspondentes a 2007 ou 2008.
No meu caso a avaliação subiu 4 vezes. A avaliação anterior estava nitidamente baixa, mas a actual esta uns 20-30% acima do valor de mercado.

[Incognitus]

O IMI será uma das grandes surpresas. Mas ver reavaliações brutais não é surpresa, pois então se nem todos os imóveis já tinham sido avaliados pelas mesmas regras ...
 
Injusto seria alguns terem avaliações com base no mercado actual, e outros não.

O problema é que ninguém têm avaliações com base no mercado actual. Uns tens avaliações correspondentes ao mercado em 1980 e outroc correspondentes a 2007 ou 2008.
No meu caso a avaliação subiu 4 vezes. A avaliação anterior estava nitidamente baixa, mas a catula esta uns 20-30% acima do valor de mercado.

Isso já será um defeito, mas sempre menor do que manter as avaliações antigas. De resto nunca será de esperar que um tal sistema acerte exactamente no mercado. Diferenças de 10-20-30% para cima e para baixo serão perfeitamente normais num tal sistema. Diferenças de 300% é que são um bocado inaceitáveis.

[Castelbranco]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

[Incognitus]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

[Tranquilo]

A experiência que temos em casa é de que imóveis anteriores (grosso modo) a 2000, têm um brutal aumento na avaliação.

Para imóveis posteriores a 2000, eventualmente (e temos um caso desses) o IMI a pagar será inferior ao que pagamos actualmente, pese embora a reavaliação ser bastante superior (da ordem de +50%), mas a taxa ser muito inferior (também da ordem dos 50%).

[Castelbranco]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

[Incognitus]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

É o tal fenómeno de que falei - não existe nada na lei que garanta que o imposto que se cobra a um contribuinte não ultrapasse 100% do seu rendimento (entre impostos sobre rendimento, património, etc).

[muze]

provavelmente não se pode mas...
se não for realista não se devia puder exigir ao avaliador, que compre o apartamento ao preço que avaliou?
Se não for assim o avaliador vai avaliar com base nos seus interesses...

[Local]

As taxas varam entre (n.º1 do art.º 112 do CIMI):
b) Prédios urbanos: 0,5 % a 0,8 %;
c) Prédios urbanos avaliados, nos termos do CIMI: 0,3 % a 0,5 %.

O objectivo das avaliações do CIMI é para corresponder o valor da avaliação a 70% do valor de mercado. Há os casos em que o valor de mercado baixou acentuadamente, devendo esse erro ser corrigido com a entrada dos novos coeficientes de localização.

[Local]

provavelmente não se pode mas...
se não for realista não se devia puder exigir ao avaliador, que compre o apartamento ao preço que avaliou?
Se não for assim o avaliador vai avaliar com base nos seus interesses...

As regras de avaliação são rígidas, não é o avaliador que as decide autonomamente.
art.º 38º ao 44º
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/cimi/index_cimi.htm

[Tranquilo]

provavelmente não se pode mas...
se não for realista não se devia puder exigir ao avaliador, que compre o apartamento ao preço que avaliou?
Se não for assim o avaliador vai avaliar com base nos seus interesses...

pois, mas o Estado não vai comprar nada...
o melhor que se pode conseguir é fazer uma doação do imóvel ao Estado.

[Castelbranco]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

É o tal fenómeno de que falei - não existe nada na lei que garanta que o imposto que se cobra a um contribuinte não ultrapasse 100% do seu rendimento (entre impostos sobre rendimento, património, etc).

mas isso é uma injustiça de bradar aos ceus porque tudo o que tenho fui eu que comprei com dinheiro ganho por mim do meu suor portanto, e caso algo corra mal na minha vida, e eu não possa garantir esses pagamentos, vão-me vender tudo, porque efectivaamente os rendimentos dos imoves não são de maneira nenhuma garantidos, como por exeemplo um apartamento e casas só libertam rendimentos se houver inclinos e que paguem montantes que cubram esses valores mais o empate de capitalxjuros, em caso dos imoveis rusticos é a mesma coisa só libertam valor senão houver incendios e da respectiva cotação da madeira , estamos portanto sobre um grande banco com varias variáveis, ondee o estado devia ter isso tudo incluido nas suas contas, sob pena do proprietario a determinada altura ficar habilitado a ficar sem nada.

[justin]

edificios de milhões avaliados por tostões.

pq não taxar esses tb?

[Castelbranco]

edificios de milhões avaliados por tostões.

pq não taxar esses tb?

e não sei se eles estão a ser taxados ou não mas se não estiverem é uma aberração