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Autor Tópico: Imobiliário - Tópico principal  (Lida 731184 vezes)

syncd

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1420 em: 2017-05-09 21:14:54 »

Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1421 em: 2017-05-09 21:19:59 »
1 - A execução extinguir-se-á no estado em que se encontrar se o executado, ou outra pessoa por ele, pagar a dívida exequenda e o acrescido, salvo o que, na parte aplicável, se dispõe neste Código sobre a sub-rogação.

Artigo 264º    4 - Sem prejuízo do disposto no n.º 2, o pagamento de um valor mínimo de 20 % do valor da dívida instaurada suspende o procedimento de venda desse processo 15 dias


https://sites.google.com/a/pttax.net/cppt/cppt/4-2-do-processo/cppt-artigo-264-a-271
« Última modificação: 2017-05-09 21:22:48 por Reg »
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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1422 em: 2017-05-09 21:23:21 »
Aqui esta tudo esclarecido , podem pagar 20% do total e andar a fazer pagamentos regulares , caso falhem volta a ser posto novamente para venda.

Todos os cenarios

https://info.portaldasfinancas.gov.pt/NR/rdonlyres/C7A4CAFF-67C9-4664-947C-ED936881C71F/0/of_circulado_60089.pdf

Messiah

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1423 em: 2017-05-09 23:59:32 »
Amanhã poderei indicar-te o artigo, mas de momento posso indicar-te este site

9. Estou interessado numa venda que subitamente deixou de ser apresentada. O que aconteceu?
Muito provavelmente o contribuinte cujos bens foram penhorados regularizou a sua situação perante as Finanças a venda ficou sem efeito, deixando de ser apresentada no sistema.
https://www.pesquisabenspenhorados.com/leiloes-vendas-financas/BensPenhoradosFAQ.aspx#VendaDeixouDeSerApresentada


esse site faz a pesquisa de acordo com a repartiçao de finanças ou a localizaçao dos imoveis?

Eh que directamente no site das finanças so mostra os imoveis de acordo com a repartiçao da residencia do executado (posso estar a procura de casas em lisboa mas aprecem imoveis sabe'se la onde...)

Messiah

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1424 em: 2017-05-10 00:01:19 »
pergunto isto porque ja estava pronto para programar um crawler para o site das finanças para sacar os imoveis todos e sacar os dados para excel :D

darkmoon

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1425 em: 2017-05-10 09:59:58 »
pergunto isto porque ja estava pronto para programar um crawler para o site das finanças para sacar os imoveis todos e sacar os dados para excel :D
Penso que há um site que faz isto.
Alguém aqui do fórum já fez e passou para um excel. Já foi há uns anos.

Local

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1426 em: 2017-05-10 10:22:53 »
o site das finanças baseia a sua base de dados pelo serviço de finanças que abre a penhora e não pela localização dos imóveis.
Penso que os sites exteriores apenas copiam o que está no site das finanças.
“Our values are human rights, democracy and the rule of law, to which I see no alternative. This is why I am opposed to any ideology or any political movement that negates these values or which treads upon them once it has assumed power. In this regard there is no difference between Nazism, Fascism or Communism..”
Urmas Reinsalu

Messiah

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1427 em: 2017-05-10 12:30:40 »
o site das finanças baseia a sua base de dados pelo serviço de finanças que abre a penhora e não pela localização dos imóveis.
Penso que os sites exteriores apenas copiam o que está no site das finanças.

sim eu sei... dai a minha intencao de fazer o scrapping para pesquisar por palavras com Lisboa associadas e para ver a descriçao toda numa lista oa inves de ter que entrar no link para ver o que eh...

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1428 em: 2017-05-10 16:19:33 »
pergunto isto porque ja estava pronto para programar um crawler para o site das finanças para sacar os imoveis todos e sacar os dados para excel :D
Penso que há um site que faz isto.
Alguém aqui do fórum já fez e passou para um excel. Já foi há uns anos.


https://www.benspenhorados.pt/

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Messiah

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1430 em: 2017-05-10 19:14:23 »
nesses leiloes eh preciso o carcanhol todo a que prazo?

Da para pedir credito? sei que entrada deve ser maior que o normal...segundo o site dos benspenhorados diz que podemos pedir requerimento para prorrogar o pagamento ate 8 meses...

epah eu nem quero 8 meses so quero os 30-40 dias para ter o CH aprovado e escritura

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1431 em: 2017-05-10 21:18:42 »
Sinceramente , vi muita pagina e so os imoveis em bairros sociais é que achei interessante.

Acho que nao precisas de ter o carcanho todo...

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1432 em: 2017-05-10 22:00:52 »
isto é mesmo ao pe de mim , ultimos edificios construidos . O preço é brutal......
convem dizer que tenho vista para o mar da sala , cozinha e escritorio/varanda no piso superior..., alem de mais assoalhadas.

O preço da casa nao pode ser inferior...

https://www.idealista.pt/imovel/27988809/

Tridion

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1433 em: 2017-05-10 22:19:03 »
O governo, BEI e os bancos vão lançar uma linha de crédito para a reabilitação urbana que poderá chegar aos 2 mil milhões de euros.

É muito dinheiro e vai criar ainda mais pressão nas zonas antigas/históricas.

______________________________________
Bons Negócios
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Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1434 em: 2017-05-10 22:57:14 »
http://expresso.sapo.pt/economia/2017-02-17-Governo-aplica-cinco-mil-milhoes-de-euros-na-regeneracao-urbana
eles vao mais alem que financiar centros historicos/antigos   o governo vai avançar com obras.
Pois e muita massa a girar a volta dessas zonas


Por exemplo, através dos Plano Estratégico de Desenvolvimento Urbano (PEDU) e do Plano de Ação para a Regeneração Urbana (PARU), estão contratualizados com os municípios apoios comunitários que ascendem aos 964 milhões de euros, destinados à mobilidade urbana, reabilitação de edifícios, de espaços públicos e a intervenções em comunidades desfavorecidas.
Há cerca de um milhão de edifícios em Portugal que, de uma forma ou de outra, precisam de alguma intervenção de reabilitação. A verdade é que esse exercício, em nome da segurança, da salubridade, da estética, tem que ser feito”, referiu.



http://www.tsf.pt/politica/interior/1400-milhoes-da-seguranca-social-para-recuperar-patrimonio-5110042.html
ate segurança social se vai meter nisto
« Última modificação: 2017-05-10 23:42:33 por Reg »
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Kin2010

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1435 em: 2017-05-11 03:51:28 »
O governo, BEI e os bancos vão lançar uma linha de crédito para a reabilitação urbana que poderá chegar aos 2 mil milhões de euros.

É muito dinheiro e vai criar ainda mais pressão nas zonas antigas/históricas.

É a oligarquia a trabalhar para se manter agarrada ao poder e aos tachos sem muito trabalho e sem riscos de convolução social. Com esse $$ todo a ser descarregado em Lisboa, claro que isso favorece muitos pequenos negócios, muitos FPs, a malta fica bem disposta, e vai votar no tipo que é presidente da Câmara (porque uma opinião de 1 FP vale por 5 de um não FP, influencia mais os media e a opinião geral). Ao longo dos anos o presidente da CML ganha popularidade, finalmente anuncia a sua candidatura a secretário geral do partido dele, ganha facilmente, até porque tem boa figura (até nesse pormenor a oligarquia pensou). Talvez passe uma temporada como comentador na SIC Notícias. Pouco tempo depois tem 50% de chances de chegar a 1º ministro. Como oponente, tem um outro, do outro grande partido, igualmente trazido ao colo, incubado, alimentado, pela oligarquia. O Fernando Medina, o António Costa, o Passos Coelho, o Jorge Sampaio, o Santana Lopes, são tudo exemplos. Vejam como destes 5, 4 já foram presidentes da CM Lisboa. Vêm então as legislativas, e o incubado de serviço ou ganha ou perde, mas em qualquer caso ganha alguém da oligarquia. E assim continua tudo com muito futebol, Fátima, telenovelas, etc. Tudo sem reformas. A oligarquia instalada sem problemas. Não há ondas. Não há nem "reformas difíceis", nem "revoluções". Os 2 mil milhões do BEI são mesmo bem empregues.


Reg

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1436 em: 2017-05-11 04:26:52 »
Ha a morte lenta que esses 2 mil milhões do BEI  nao compram  :'(
« Última modificação: 2017-05-11 04:35:45 por Reg »
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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1437 em: 2017-05-11 09:14:58 »
São esses valores que poderão permitir uma mais rápida reabilitação dos prédios das cidades, com a recuperação das zonas históricas e a recuperação da construção, que é um importante empregador nacional.
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Urmas Reinsalu

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1438 em: 2017-05-11 09:38:55 »
Mas isto nao é novidade , ja aconteceu no passado.

Qual foi o resultado final?

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Re: Imobiliário - Tópico principal
« Responder #1439 em: 2017-05-11 09:40:56 »
Este fundo comunitário é novidade.
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