contrato de arrendamento vs contrato de comudato - imoveis

[SrSniper]

Boa tarde.
Sendo que os inquilinos vao deixar de poder deduzir as rendas em irs, há algum inconveniente relativamente ao contrato de comodato, face ao de arrendamento? Basicamente o dinheiro que era dado ao estado, com o contrato de comodato, é dividido pelo inquilino e pelo senhorio.

[Automek]

Sendo um contrato gratuito é preciso que o senhorio confie no inquilino uma vez que, caso venham a existir dívidas, não o vai poder meter em tribunal.
Também não sei se o contrato de comodato permite ao inquilino celebrar contratos de água, luz, etc. (tem lógica que possa mas convém confirmar).

[Elder]

Nem consegues ir ao balcão do arrendamento pedir o despejo imediato em caso de não pagamento.

[SrSniper]

Sim, mas se o inquilino for de confiança,  não há problema.  É win win para o senhorio e inquilino e lose para o estado

[Local]

se não consegues despejar, como é que é uma situação win?
Para mim é um risco muito elevado. Mais vale assinares o contrato de arrendamento e só o declarares se tiveres algum problema e assim tens a possibilidade de o despejar.

[karnuss]

Boa tarde.
Sendo que os inquilinos vao deixar de poder deduzir as rendas em irs, há algum inconveniente relativamente ao contrato de comodato, face ao de arrendamento? Basicamente o dinheiro que era dado ao estado, com o contrato de comodato, é dividido pelo inquilino e pelo senhorio.

Onde viste isso? Deixam de contar os valores pagos nas rendas de casa para dedução à coleta? E que no meu caso (solteiro, sem filhos) é a única despesa significativa que eu tenho capaz de reduzir o meu IRS a pagar...

[Local]

Orçamento de estado 2015

[SrSniper]

Boa tarde.
Sendo que os inquilinos vao deixar de poder deduzir as rendas em irs, há algum inconveniente relativamente ao contrato de comodato, face ao de arrendamento? Basicamente o dinheiro que era dado ao estado, com o contrato de comodato, é dividido pelo inquilino e pelo senhorio.

Onde viste isso? Deixam de contar os valores pagos nas rendas de casa para dedução à coleta? E que no meu caso (solteiro, sem filhos) é a única despesa significativa que eu tenho capaz de reduzir o meu IRS a pagar...

És tu e eu

[karnuss]

A confirmar-se, deixa de valer a pena ter contanto de arrendamento,. Mas vale fazer as cosias pela porta do cavalo, e pagar rendas menores... Que parvoíce do governo!

[Beatles]

Não percebo como os caros colegas podem confundir tanto as coisas:
1 . O arrendamento é o contrato através do qual e mediante o pagamento de um preço (renda) alguém cede o gozo de um imóvel;
2. O comodato é o contrato através do qual alguém cede GRATUITAMENTE o uso de um imóvel.
Daí que temos de chamar os Bois pelos nomes.
Ou vamos cometer uma ilegalidade, ou seja receber pelo Comodato, ou caso contrário qual é a vantagem do comodato?
Percam a vergonha e assumam a situação de facto.
Se é para cometer ilegalidade, então fazemos um arrendamento onde só declaramos parte da renda (a outra entra por fora).
Tanta conversa e tão pouco sumo...

[Local]

se é para fugir ao fisco, para quê declarar metade da renda, quando pode-se não declarar nada?

[SrSniper]

Não percebo como os caros colegas podem confundir tanto as coisas:
1 . O arrendamento é o contrato através do qual e mediante o pagamento de um preço (renda) alguém cede o gozo de um imóvel;
2. O comodato é o contrato através do qual alguém cede GRATUITAMENTE o uso de um imóvel.
Daí que temos de chamar os Bois pelos nomes.
Ou vamos cometer uma ilegalidade, ou seja receber pelo Comodato, ou caso contrário qual é a vantagem do comodato?
Percam a vergonha e assumam a situação de facto.
Se é para cometer ilegalidade, então fazemos um arrendamento onde só declaramos parte da renda (a outra entra por fora).
Tanta conversa e tão pouco sumo...

Camarada
PR que pagar metade quando se pode pagar nada?
Nao interessa o que é,  isso nao vale nada,  só interessa o que se pode provar.  Ponto final.
Se nao existir fluxos financeiros que se consigam provar, nao existe nenhum Pagamento.
Qual é a dúvida?  Estamos em por, aqui contabilistas esquecem se de declarar mil milhões de prejuízo e ceo s e cfo s nao sabem que se fazem milhões de euros em aplicações financeiras a empresas falidas.
Duvias?

[zAPPa]

Sim, mas se o inquilino for de confiança,  não há problema.  É win win para o senhorio e inquilino e lose para o estado

Se são de confiança para que é que é preciso um contrato.