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Mensagens - Tranquilo

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O resultado não é o correcto SrSniper.
Há muitas situações que a plataforma não tem em consideração e essa é uma delas (pelo que já me apercebi).

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Li isto hoje...

Já pode simular e entregar o seu IRS de 2017, mas não deve fazê-lo
Já é possível através do Portal das Finanças simular o seu IRS de 2017 e até entregá-lo, mas não se aventure: a ferramenta ainda não está a funcionar a 100%.

Parece ser verdade ...

Fiz umas simulações para a minha mulher com fundos de investimentos e aquilo não parece estar a calcular bem. Até fiquei com a ideia que ter mais valias com fundos independentemente dos rendimentos serem englobados ou não é o mesmo que não declarar nada ...

E com mais valias de acções, os resultados não parecem coerentes havendo englobamento ou não.

Aquilo não parece estar bem !

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Pegou no guito e foi embora em férias prolongadas ...  :D :D

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Comunidade de Traders / Re: REN (RENE) - Tópico principal
« em: 2018-03-26 15:44:50 »
O dividend yield da REN é muito atraente, mas a indexação da remuneração dos activos à taxa de juro a 10 anos Portuguesa é preocupante. Como o payout é elevado, fica a dúvida se a queda nessa remuneração não vai colocar o dividendo em risco (se bem que a quebra do dividendo se isso ocorrer não deve ser grande ... 10%?).

É verdade que ainda não se sabe o que vai acontecer ao dividendo, embora haja a possibilidade de vir a descer, mas por outro lado temos que existe uma diminuição significativa dos custos financeiros, o capex vai diminuir nos próximos anos em Portugal e uma parte dos rendimentos não depende da indexação da remuneração que existe em PT (a participação da REN na Electrogas no Chile, que tem algum sigificado).

Tudo somado julgo (opinião minha) que não deverão mexer nos dividendos.

Há ainda um lado mais especulativo que se prende com a taxa da energia, que não se sabe o que vai acontecer, quer em relação ao passado, quer em relação ao futuro.

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Mas eles (AT) não têm maneira de saber se o contribuinte deduziu ou não a taxa, só podem saber fazendo fiscalização a todos os contribuintes com prédios em Lisboa.

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...
Um amigo meu tinha/tem uma casa mesmo ao lado da praia da rainha, onde da varanda dele sao as rochas praticamente... a minha juventude passou-se imesno la... era uma casa muito antiga e em mas condicoes talvez dos anos 50s ... mas nos com 13-18 anos faziamos a festa sempre la. Era ponto de encontro. Sempre lhe idsse que a situacao daquilo era brutal... na altura nao valia muito hoje em dia... uiii.

A varanda da casa tinha escadinhas directamente para a agua do mar.

Aburdo!

A casa em que eu vivi, foi comprada em 1997 por 160 mil euros. Ali aqueles edificios ao pe do Buzios em Cascais. 155 m2, garagem box e bons acabamentos.

As mesmas casas em 2010-2011 nao saiam por mais de 220 mil euros... hoje, as casas equivalentes vejo tudo a 450 mil...

Messiah, ainda tens uns terrenos ali perto do golf do Estoril ?

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A carta de Warren Buffett de 2017

http://www.berkshirehathaway.com/letters/2017ltr.pdf

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Tridion, Messiah esses valores incluem IVA ?

Suponho que não incluam projectos (aquitectura e engenharia), licenças e taxas camarárias, água, luz, fiscalização, etc...

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Boas,
Alguém sabe actualmente qual o custo de construção (Euro/m2) de moradias ?
Obrigado.

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Off-Topic / Re: Arte
« em: 2018-01-25 09:22:11 »
Gosto ! muito bom.

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Off-Topic / FELIZ NATAL
« em: 2017-12-22 18:42:32 »
Um Santo Natal e um ainda melhor ano de 2018 ! para todos.

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RIP

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a minha está igual.
Penso que têm até final de Julho para pagar.

A minha foi entregue a 04/04 e também está igual.

Já contactei o SF que dizem que o prazo é 31/07 para estar em liquidação (e não para pagar).

No ano passado, no dia 31/07 a minha também passou a Declaração em Liquidação para cumprirem a lei, mas logo nesse dia abriram-me uma divergência para mostrar uns comprovativos (ou seja, nem era divergência, só foi para ganharem tempo). Só recebi em Setembro. Este ano, espero um procedimento igual.

Exactamente como eu , dasss  >:(

Em submetei a minha a 12/04 e está na mesma situação da Vossa.
Também aguardo um procedimento idêntico ao do Elder, como de costume.

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O IVA é dedutivel na hora (não o entrega ao Estado -deduz do que tem que pagar - pelo que não necessita de pedir reembolso), desde que a empresa deduza IVA, que devem ser para aí mais de 95% dos casos.

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pois... podiam começar a taxar a eletricidade no iva intermedio para os particulares e no nivel minimo para as empresas. ja ajudava

mas sim, esses cmec's sao um verdadeiro subsidio

Para as empresas é irrelevante a taxa do IVA.
É dedutível.

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Alguém anda a ver esta ?
É para falir ou é uma MOTANEGIL que há uns tempos tinha YTM de 8% e agora já está espremida?  :-X

Devagarinho, devagarinho, tem vindo a ser espremida !

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A electricidade tem componentes que não dependem do nosso nível salarial, como o custo dos equipamentos ou do combustível. E claro, depois tem os interesses políticos todos enfiados na conta.
Mas nesta parte não devíamos estar tão mal como os ex-países soviéticos onde se ganha menos, uma vez que os preços dos equipamentos e combustível devem ser semelhantes.
Se depois nos destacamos é porque as opções políticas lixam o preço todo.

Uma das fatias que faz com que a nossa electricidade seja a (ou das mais caras) é o nível de impostos.
O IVA aplicado em Portugal é muito superior à maior parte (se não quase todos) dos restantes países.
Só esta componente eleva o preço final c. 15% !

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Bem, fui ver o resultado líquido que consta no relatório de auditoria das contas de 2016 que é 80,5 M euros. Assim sendo o EPS já cai para 0,04 e o PER sobe para 23. Será isso, Incognitus?

Continuo sem perceber como se chega a esses 80,5 M de resultado líquido. Os dados da Reuters têm um net income de 215,07 M, por isso é que têm o valor do p/e errado.

Sim, é isso.

E sobre a Reuters, em última análise antes de se comprar algo tem sempre que se ir aos documentos da empresa.

Os resultados da SON foram de 215M em 2016 !

Para 2017 estimam-se c. 180M.

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Claro, eu também, é normal, e vamos ver se não sou inspeccionado ...
Nos últimos anos têm cá vindo todos os anos, mas não levam nada !
Andam entretidos ... podiam entreter-se a fazer coisas (mais) úteis.

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Voltando a este tema, porque o início se aproxima. Neste ponto:

Citar
d) O saldo negativo apurado num determinado ano, relativo às operações previstas nas alíneas b), c), e), f), g) e h) do n.º 1 do artigo 10.º, pode ser reportado para os cinco anos seguintes quando o sujeito passivo opte pelo englobamento.


O que acontece quando não se opta pelo englobamento? A perda deduz ao rendimento tributável do ano? Neste simulador que tenho estado a testar é isso que acontece (entra a negativo no imposto sobre tributações autónomas):

http://www.ricardomcarvalho.pt/blog/simulador-do-irs-2016-a-entregar-em-2017/

Será um bug do simulador ou deduz mesmo ao imposto a pagar no ano?!?!  :o


Julgo que é bug. As mais e menos valias só 'jogam' umas com as outras, não com o resto do rendimento (era bom, era !).
Se não se englobar o efeito perde-se nesse ano.
Assim como se perde se em algum ano não se fizer englobamento.

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