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Quantas casas se alugaram em abril certamente, isso nao e representativoNão percebi...Ou então os arrendamentos estão concentrados no segmento superior do mercado, o que fará subir os valores.Mom caiu uma subida yoy 3 pc ja nao e nada do k.se via ha 2 3 anos, e abril o mercado teve bola liquidez
Ou então os arrendamentos estão concentrados no segmento superior do mercado, o que fará subir os valores.Mom caiu uma subida yoy 3 pc ja nao e nada do k.se via ha 2 3 anos, e abril o mercado teve bola liquidez
Tem que se tentar criar dinamica pa despachar stock....CitarImobiliárias aplaudem reabertura e prevêem retoma do investimento estrangeiro
As imobiliárias revelam que diz "o 'milagre português' na gestão da questão sanitária tem despertado o interesse dos estrangeiros em investir em Portugal"
https://observador.pt/2020/05/06/imobiliarias-aplaudem-reabertura-e-preveem-retoma-do-investimento-estrangeiro/
https://www.publico.pt/2020/05/05/estudiop/artigo/vender-arrendar-casa-tempos-covid19-1915029
https://www.idealista.pt/news/especiais/covid-19/2020/05/06/43257-lisboa-entre-os-quatro-mercados-e-unicos-onde-os-precos-do-imobiliario-de-luxo-vao-subir
Vai valer de muitoSim vai ser um jackpot
Os als nao tem nada diferenciador, n servem pa eventos, tem as facilities de um resort, para mim estao muito mais arrumados...uma cadeia de hoteis tem outro tipo de colateral e capacidade financeira que um al nao tem....https://www.rtp.pt/noticias/economia/portugal-entre-os-paises-europeus-com-maior-queda-no-turismo_n1223860
... Necessariamente o parque imobiliário, vai ficar inundado com os al. Os que não conseguem colocar no arrendamento tradicional a preços aceitáveis.... Irão para venda....
No turismo, quem vai levar a maior talhada, na minha opinião, serão os hoteis, porque têm investimentos iniciais e custos fixos superiores aos AL's (só em manutenção de equipamentos técnicos devem ter uma avença mensal não desprezável) e, em caso de retoma do turismo (ainda que parcial), poderão ter alguma inércia para retomar a actividade.
Os AL's são estruturas mais ligeiras (muitas unifamiliares) e serão o primeiro destino dos turistas (sobretudo Nacionais numa retoma) porque garantem maiores condições de higiene e distanciamento social (podem fazer refeições em casa, não tendo necessidade de partilhar salas de refeição ou zonas comuns). Nesta fase e numa posterior, os AL's poderão diversificar com arrendamentos de média duração ou mesmo de longa duração, agora os hotéis, fazem o quê?
Vejo na comunicação social muitas campanhas contra os AL, afirmando que estão desesperados e que estão a despejar AL's no arrendamento de longa duração. Isto não será bem assim e acredito que seja mais uma campanha do sector hoteleiro tradicional que investiu forte e feio (muitas ruas de Lisboa já quase só têm hoteis e muitos com licenças e/ou obras em curso), para abalar o AL. Aliás, quem terá estado na genese das alterações fiscais para os AL's e que entraram em vigor neste OE? Apesar de muitos prédios de habitação em Lisboa se terem perdido para hoteis, o único alvo da câmara de Lisboa (e do governo) na luta pela habitação acessível têm sido os AL's.
Os primeiros AL's a entrarem no mercado, no rescaldo da crise financeira portuguesa, foram habitações próprias e ou herdadas, e com um passado tenebroso ao nível do arrendamento de longa duração (rendas baixas de mais de 30 anos). Essa memória do arrendamento de longa duração perdura nesses AL's pelo que muitos preferirão manter o AL fechado, ou em arrendamentos rotativos de média duração, a efectuar contratos de longa duração. Para mais com o governo que temos, tão amigo dos senhorios.
Contudo, alguns desses AL's que entraram pequeno, perderam a cabeça e alavancaram à doida, pensando que o crescimento do turismo seria uma curva exponencial, nunca pensando no 'aplanar' da curva ou mesmo na inversão da curva de crescimento do turismo (é o comportamento típico das bolhas). Esses proprietários de AL's, mais cedo ou mais tarde, colocarão alguns dos imóveis alavancados no mercado, mas nunca antes de 6 meses. Mas acredito que se manterão no negócio porque, como referi acima, terão maior elasticidade.
O Estado é accionista de 50% da TAP.Mas sao, ja discuti isso no passado esta preto no prospeto obrigacionista do retalho
Se a TAP só tivesse um trabalhador a ganhar 100 euros e sem receita, 50 euros são prejuízo do estado. Era bom que fossem só 5 euros.
50% dos custos. o estado tem 50%.Tem 50 por cento dos votos, 5 por cento dos direitos economicos
O estado se tem 5 por cento dos direitos economicos logo e 5 vs 100CitarO Jornal Económico escreve esta quinta-feira que o Estado pondera avançar com reformas antecipadas sem penalizações na TAP, visando assim diminuir o impacto da pandemia de covid-19 na companhia aérea portuguesa.
diminuir o impacto na TAP os 50% que o estado tem e aumentar o impacto na SS em 100% para todos... belos governantes.
o que interessa é o dia de hoje. amanhã logo se vê.
A Sonae (incluindo tudo, Continente, Sierra, NOS,...) teve um record de vendas em 2019, mas é um fraco indicador porque representa um crescimento de cerca de 10% desde 2010 ou seja 1% de média anual. Os indicadores (PER, PCF, P/B) são ótimos com excepção da dívida que é elevada embora com taxas atuais racio resultados (ou EBITDA)/juros seja confortável. Os problemas da Sonae são um crescimento anémico, a possibilidade de taxas de juro subirem muito e a ameaça que quando coisa ficar boa vão voltar à proposta da cisão. Com cotação atual que esteve a um mínimo (0,51) desde set 2012 e com dividendo de 0,0463 seria salvo calamidade uma boa compra. Eu comprei a 0,534.Mas a cisao era boa, ia por valor na estrela do grupo
"Imobiliário vê travão na subida de preços, mas não uma quebra"Cabe perguntar ao tipo quantos gambuzinos ve hoje?
https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/imobiliario-ve-travao-na-subida-de-precos-mas-nao-uma-quebra?ref=DestaquesTopo
alguém está muito comprado para andar a dizer destas coisas
Em linguagem futebolistica, marcas te um grande golonaaaadei comigo a pensar que tinha vendido a casa que tinha quando me mudei para outra....Mas pensas, provavelmente, que compraste a actual caríssima.
que tinha vendido barato. hoje já penso que foi bem vendida
como tudo muda de repente
a actual era dos meus avós. e foi arranjada na anterior crise.
ah pois... imparidades com fartura irão aparecer nos carros e casas.Carros meio assasinados diga se, cheios de km
imagine-se que, aparecem milhares de carros para vender sem compradores? (porque quem os tem (TVDE) não consegue pagar a prestação) e que esses mesmo carros têm crédito associado? tipo... devem 20k e o carro vale agora 10k por que nao há procura. (logo é bem vendido por 10k).
nas casas demorará mais, é evidente, mas se o clima se prolongar muito tempo então a queda de preços será grande porque aqui neste caso havia bolha. nos carros é simplesmente o aumento brutal da oferta nos usados recentes (alguns).
embora haja malta com carro próprio, a maioria da frota tvde em circulação não é de empresas de rent a car ?Leasings, rentings, creditos ha de tudo....
se for, claro que o motorista também tem um problema que é desemprego mas o problema principal será da empresa que fica com os carros e não tanto do motorista, ao contrário do al em que a pessoa não se pode livrar da casa e respectivos encargos.
O mercado neste momento está parado, isso não significa que vai cair neste momento.TVDE era outra bolha ai vai ser uma limpeza ainda mais rapida que o al....a uma escala um pouco menor mas estas novas formas de negocio associadas ao turismo, podem ser pa pt o que foi os tijolos em espanha em 2008. E o dono do al, o gajo que o gere, a tipa das limpezas, o gajo do tvde, o gajo do restaurante and so on....
Há malta do AL que se aguenta, há muitos que não. Houve imensos desempregados que se lançaram no AL, pediram empréstimos, outro pessoal quis alavancar um bocado, muita gente necessita de entradas diárias de capital.
Neste momento tudo bem...o banco até adia o pagamento...pode não sobrar muito capital para comer...mas daqui a uns meses, os turistas ainda não voltaram e aí as coisas vão apertar.
Idem para muitos desgraçados dos tvde.
O máximo é 3 SMN 1905 eurosE uma das profissoes melhor pagas, argumetaras se calhar que o risco e responsabilidade/ pressao sao brutais é verdade! Mas em terra ja nao ha nada disso...pelo que 3 SMN nao e o fim do mundo
O saber nao ocupa lugar...especialmente para quem pretende comprar em 12 a 18 meses como euPreferi não saber… mudei-me há pouco tempo.Hoje já me perguntaram se tinha interesse em alugar um apartamento top ali no centro de Lisboa, pois a pessoa estava a sub-alugá-lo para Airbnb e agora não tem receita para cobrir a despesa…E o valor proposto como era ?
Hoje já me perguntaram se tinha interesse em alugar um apartamento top ali no centro de Lisboa, pois a pessoa estava a sub-alugá-lo para Airbnb e agora não tem receita para cobrir a despesa…E o valor proposto como era ?
No fim sera uma limpeza e perasCitarCORONAVÍRUS - Semana a semana, o alojamento local vê o negócio a afundar-se
O turismo parou e as casas esvaziaram-se, sem perspectiva de receita nos próximos meses. Associação diz que o choque está a ser sentido de forma generalizada pelo sector, independentemente da sua dimensão, e pede apoios a fundo perdido que garantam salários dos trabalhadores.
https://www.publico.pt/2020/03/28/economia/noticia/semana-semana-alojamento-local-ve-negocio-afundarse-1909744
Alem do ze povinho, ha 375m em institucionais, tambem se salva esses? Há ganda romenia!Essa parece-me ser a única pergunta para a qual não há dúvidas: os contribuintes.Vai ser um charco profilatico, falta é saber quem arde?
A tap vai ao charco.
