verifica o coeficiente de vetustez, se estiver a 1 é porque ainda não foi considerado o aumento da idade do prédio.
Em princípio diminui em 10% a avaliação do prédio
http://www.igf.min-financas.pt/inflegal/codigos_tratados_pela_igf/CIMI/CIMI_ARTIGO_044.htm
Junta-se também à diminuição de 2% por causa da diminuição do valor por m2
http://www.orga.pt/info_imi.htm
pois, o Cv está a 1 na fórmula de avaliação dos 165.000€
Vt* = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
165.000,00 = 612,50 x 374,1330 x 1,00 x 0,75 x 0,960 x 1,00
Camisa,
Para além do Coeficiente de Vetustez estar excessivo, também o Vc esta excessivo. O valor para 2012 é de 603!
Aconselho-te a fazer o que diz o artigo da Deco:
1) Faz uma simulação no site das Finanças.
2) E posteriormente apresenta uma reclamação na matriz, com base na desatualização do valor patrimonial tributário. Nota que isto não é um pedido de segunda avaliação e não tem qualquer encargo.
Assim a 1º vista diria que consegues uma poupança de €50/ano.
O estado não atualiza automaticamente os coeficientes, e assim, aproveita-se da inércia e desconhecimento dos contribuientes.