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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2018-10-16 20:30:58 »E não só
PCP é o partido português com mais património imobiliário
É o que pode salvar...isto se não inventarem uma excepção para os partidos politicos!
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E não só
PCP é o partido português com mais património imobiliário
A malta gosta é de comprar carros velhos e iPhones a crédito...
O crédito imobiliário está longe dos niveis antes da crise. Mas o crédito pessoal está bastante acima dos niveis pré-crise e a poupança acho que nunca esteve tão baixa como agora...
tantos idiotas que vao arder, ainda vou comprar apartamentos em saldos daqui a 2 anos
.....qui sait ?.....eh.eh....
https://www.dn.pt/dinheiro/interior/casas-a-precos-de-paris-ja-afastam-estrangeiros-de-lisboa-9264444.html
Atenção que há disparidades muito grandes dentro da cidade. Na Av. da Liberdade, pede-se 10.000 eur o m2 mas em Sete Rios já só se pede 3.000 eur o m2.
O que eu acho que vai acontecer é o m2 subir nas zonas limitrofes ao centro.
epa eu fartei me de rir , o Bruno é tipo o George Constanza.
Agora inventou uma doença e usou o nascimento da filha para terem pena dele , colocando um ar combalido , de vitima como sempre faz.
Faltam 3 longos anos , espero que fique ate ao fim....
Relembro que tirou o mestrado em gestao desportiva na FMH e saca 10k mensais , fora o resto claro.
O estadio gritou "Bruno cabrao pede a demissao" , epa nem quando o Michael Thomas tocava na bola...
Não há um youtube disso, ou algo do género? não ouvi.
Os preços de agora já são insustentáveis assim que as taxas de juro subam.Não percebi o que é que queres dizer com isto Inc
As pessoas decidem o preço até onde conseguem pagar pela prestação. A prestação está a ser calculada com base em juros de 0% + um spread baixo, e uma amortização a 40 anos ou mais. A componente de juros, digamos, num empréstimo de 300,000 EUR é hoje qualquer coisa como apenas 250 EUR/mês. Se os juros subirem apenas 1%, essa componente passa de 0%+1% para 1%+1%. Dobra. A componente de juros dobra de 250 EUR/mês para 500 EUR/mês. Sobrem as prestações todas 250 EUR. Para manter a prestação a mesma família já só conseguiria suportar 235,000 EUR ou algo assim. É um impacto muito grande e imediato na procura e no nível de preço que essa procura está disposta a pagar.
Mas não será que isto hoje produziria um efeito menor, já que há tantas compras a pronto? O crédito hipotecário está agora 5 X menor que em 2006, embora os preços estejam maiores.
Os preços de agora já são insustentáveis assim que as taxas de juro subam.Não percebi o que é que queres dizer com isto Inc
Do lado da procura, sabemos que os investidores internacionais têm absorvido boa parte do produto mais caro e prime nos centros das cidades de Lisboa e Porto. Mas em termos de financiamento, ainda registamos níveis bastante abaixo do período pré-Lehman: cerca de 5,5 mil milhões de euros em crédito hipotecário registado em 2016 em comparação com cerca de 25,2 mil milhões registados em 2006, segundo dados do INE.
Não foi por causa disto q o jogo foi marcado para essa data, mas o Estoril tem 6 jogadores lesionados q poderão assim tb jogar dia 21.
Sim, e a vedeta do Porto, o Brahimi, também poderá fazer 45 minutos a 100%.
Mas depositam como? Levam numa mala cheia de dinheiro a uma off shore?
Para isso, se conseguirem - deixam na off shore, não precisam de mais esquema nenhum.
Nos esquemas de lavagem de dinheiro com origem em drogas a primeira dificuldade é pôr o dinheiro no banco, no fundo é transformar em “electrónico”.
O que impede é os Pablo Escobar conseguirem comprar os bitcoins com notas na mão.
Para eu não ver o video todo, avisa ai em que momento desse video os guarda redes entram com a bola agarrada pela baliza dentro num cruzamento parecido com o do Manchester. Frangos há muitos, mas frango à svilar ainda nao vi.
Demelo, nao ha enviesamento nenhum, eu nao disse que o oblak ou o ederson eram barretes, falei do roberto.
Mas se achas normal um clube vender tantos guarda redes em tao pouco tempo, entre os quais roberto, quando a maioria dos clubes raramente vende guarda redes... o enviesado és tu. É obvio que são esquemas do mendes, ou achas que o roberto (foi desse que falei) foi um negocio normal?
A ideia é fazer deste svilar parecido do que fizeram com o roberto, as simples as that.
Alguns jogadores que o benfica vende tem algum valor (ederson, oblak, bernardo silva) outros sao uma autentica lavandaria, so jogam para o mendes tentar enfiar o barrete e meter as comissoes ao bolso.
Talvez para ti tantos negocios com o atletico de madrid sejam... coincidencia, e so não ha mais porque creio que o madrid foi impedido de inscrever jogadores, ou algo do genero.
Pois, também não têm direito a proteção da SS em caso de doença ou outro...
Ser pago em cash não é nenhuma vantagem...dá para ir à mercearia...não dá para comprar uma casa, é difícil alugar, um carro é igual...requer alguma "lavagem" de dinheiro e implica assumir riscos de andar sempre com cash nas
Eu estou me a cagar quem é o maior clube fora de Portugal (embora acho que não existem muitas dúvidas). E mesmo dentro de Portugal. Se o Benfica só tivesse um adepto, esse adepto era eu.
Lembra-me uma reportagem da TVI junto de crianças em africa. O repórter pergunta quem é do Benfica, a maioria berra e levanta o braço. Quem é do porto, mais uns quantos tem a mesma reação, e quem é do sporting...... um silencio total.
Parece-me que o valor contabilizado será o "contabilístico" (pelo menos na altura do POC seria). Ou melhor, seria o valor histórico aplicado no capital social da empresa.
Pelo SNS poderá ser o justo valor, referente à parte do capital próprio que o FCP tem na sociedade.
Parece-me que o valor contabilizado será o "contabilístico" (pelo menos na altura do POC seria). Ou melhor, seria o valor histórico aplicado no capital social da empresa.
Pelo SNS poderá ser o justo valor, referente à parte do capital próprio que o FCP tem na sociedade.
Não não. Financeiramente.... qual foi o montante pago?
Entrou no balanço pelo justo valor, no activo. Em contrapartida de que? Capital... apenas
Uma nota, estou a misturar princípios de SNC (justo valor) com descrições do POC (participações financeiras). Não sei o nome correcto para participações financeiras em SNC.
Devem ser activos correntes detidos para venda... algo assim mais pomposo..
O Porto também tem um elemento no CP que não compreendo:CitarTotal do capital próprio atribuído aos acionistas da Empresa-Mãe (63.114.828)
Interesses que não controlam 59.665.940
TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO (3.448.888)
http://www.fcporto.pt/Relatrios%20de%20Contas/RelatorioContas1S16CONSOLIDADO.pdf
pág. 31
Esses 60 M€ não serão também uma espécie de VMOC's?
Aqui vou falar sem saber.
Mas não me admirava que isso tivesse que ver com aquela manobra feita há 3 ou 4 anos, em que compraram o estádio ao clube... ou venderam o estádio ao clube em troca de acções.
Na altura comentou-se como uma manobra do caneco.
Analisando a situação patrimonial do Grupo em 31 de Dezembro de 2016, destaca-se a diminuição do capital próprio, que atinge agora os 3.449m€ negativos, pela incorporação do resultado líquido apresentado. No entanto, dada a incorporação da EuroAntas no perímetro de consolidação, cujo capital social não é detido pela FC Porto – Futebol, SAD em 53%, a exclusão dos interesses minoritários
leva a que o capital próprio atribuído aos acionistas da Empresa-Mãe seja substancialmente inferior, atingindo os 63.115m€ negativos em 31 de Dezembro de 2016
O Porto também tem um elemento no CP que não compreendo:CitarTotal do capital próprio atribuído aos acionistas da Empresa-Mãe (63.114.828)
Interesses que não controlam 59.665.940
TOTAL DO CAPITAL PRÓPRIO (3.448.888)
http://www.fcporto.pt/Relatrios%20de%20Contas/RelatorioContas1S16CONSOLIDADO.pdf
pág. 31
Esses 60 M€ não serão também uma espécie de VMOC's?
Sim, o Sporting a colocar as VMOCs como divida, que é o que elas realmente são, fica numa situação muito dificil.
Mas o que conta aqui é que a divida não é exigivel. E a UEFA aceita-a em Capital.
A partir daí, não vale a pena olhar muito para isso. Só têm que pensar que quando vendem um jogador, 50% vai para os bancos (é o acordo!).