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Desde o início do ano:

O caso:

http://www.publico.pt/local/noticia/camara-de-braga-expropria-casas-que-ha-uma-semana-pertenciam-a-filhos-de-mesquita-machado-1593737

Câmara de Braga quer instalar pousada em terrenos que há dias eram da filha de Mesquita Machado

Samuel Silva

08/05/2013 - 13:33

Imóveis foram vendidos na semana passada a uma imobiliária. A seguir a autarquia iniciou processo de expropriação "urgente".
Imoveis em causa estão no quarteirão do antigo Convento das Convertidas, em plena Avenida Central de Braga Nelson Garrido

Os prédios que a Câmara de Braga pretende expropriar para construir a nova Pousada de Juventude da cidade pertenceram à filha do presidente da autarquia, Mesquita Machado, até à semana passada.

Os imóveis foram vendidos a uma imobiliária da cidade e, quatro dias depois, foi iniciado o processo de aquisição dos terrenos situados junto ao Convento das Convertidas, no centro da cidade. Os documentos da 1.ª Conservatória do Registo Predial são claros, dando conta da transmissão da propriedade dos dois imóveis para a empresa Urbimodarte no dia 30 de Abril (terça-feira da semana passada).

Os prédios tinham sido comprados, em 2010, pela filha de Mesquita Machado e pelo marido, e estão hipotecados, como garantia por um crédito concedido ao casal em 2011, com um montante máximo assegurado de 2,7 milhões de euros. Segundo os registos da Conservatória de Braga, os edifícios continuam hipotecados. Caso avance o pedido de expropriação dos mesmos, a hipoteca será o primeiro elemento a ser liquidado pelo dinheiro público envolvido no negócio.

Quatro dias após a venda dos prédios pela filha e o genro de Mesquita Machado, a autarquia deu início ao processo de expropriação dos mesmos, num processo declarado “urgente” e em que é evocado o “interesse público” da sua localização. O documento será votado na reunião do executivo municipal desta quinta-feira.

Entretanto, o caso foi denunciado pelo Bloco de Esquerda (BE) de Braga, que divulgou os mesmos documento a que o PÚBLICO tinha tido acesso. O deputado municipal do BE, António Lima considera que, por estar em fim de mandato, “Mesquita Machado está a ter as últimas oportunidades para desenrascar amigos e familiares” e que só essa condição justifica a urgência dado ao processo quando ainda não há certezas da existência de financiamento para a Pousada de Juventude. Os bloquistas vão comunicar o caso ao Tribunal de Contas e ao Ministério Público.

A Pousada de Braga era uma das obras da Capital Europeia da Juventude, estando prevista a sua construção junto ao Convento de S. Francisco, na freguesia de Real, numa área mais periférica da cidade. A obra não teve ainda o apoio comunitário previsto para viabilizar a sua construção e, nos últimos meses, começou a ser veiculada a hipótese de um novo local para a sua instalação.

Durante um debate organizado pela associação Braga Mais sobre o futuro do Convento das Convertidas, na Avenida Central, o vereador do Urbanismo, Hugo Pires, deu conta da abertura da Câmara para estudar a utilização do imóvel para a instalação da Pousada.

Dias depois, Mesquita Machado falava num “grande projecto” para o local, envolvendo todo o quarteirão. O presidente da Câmara envolveu-se pessoalmente na ideia, tendo inclusivamente reunido com o Ministério da Administração Interna (a quem pertence o edifício) para garantir a sua cedência ao município.  Agora, o autarca não comenta para já este caso, devendo apenas pronunciar-se sobre ele amanhã, no final da reunião do executivo municipal bracarense.

A resposta da Câmara:

http://www.publico.pt/local/noticia/camara-de-braga-critica-insinuacoes-em-torno-do-negocio-da-pousada-da-juventude-1593779

Autarquia "repudia" criticas ao facto de, até há dias, terem pertencido à filha de Mesquita Machado edifícios que a autarquia quer expropriar.

A Câmara de Braga classifica como “insinuações” a divulgação de que os prédios que pretende expropriar para a instalação da Pousada da Juventude terem sido propriedade da filha de Mesquita Machado até à semana passada.

Num comunicado divulgado na tarde desta quarta-feira, a autarquia assegura que a intenção do projecto é “tão só preservar um património construído de grande importância”. A autarquia liderada pelo socialista Mesquita Machado manifesta o seu “veemente repúdio” pelas notícias vindas a público e pelas críticas feitas por dirigentes do Bloco de Esquerda sobre o assunto. O comunicado reputa como “insinuações maldosas” a divulgação do envolvimento de familiares directos do presidente da câmara no processo.

Esta quinta-feira, a câmara de Braga aprecia uma proposta de expropriação de três prédios junto ao antigo Convento das Convertidas, num processo que, alega, tem como objectivo “evitar qualquer especulação sobre a aquisição dos imóveis em causa”. “A Câmara Municipal de Braga vai proceder à expropriação por via judicial, considerado o método mais transparente em virtude do preço a pagar ser fixado pelo Tribunal Judicial”, justifica a autarquia.

No mesmo comunicado, o executivo reafirma que a única intenção da instalação da Pousada da Juventude no antigo Convento das Convertidas é “preservar um património construído de grande importância, mormente para a consolidação do edificado histórico de zona tão nobre da cidade como a Avenida Central”, na sequência do Programa Estratégico para o Centro Histórico de Braga e da definição da Zona Especial de Protecção ao imóvel como área de interesse arquitectónico.

Um dos meus sistemas diz-me para shortar isto, o que é um bocado assustador (ver gráfico semanal em baixo). Como qualquer sistema não acerta sempre, e este, quando perde, perde bastante. Ora ele nesta altura já estaria a perder bastante em 2 pontos de entrada, falta o 3º que ainda poderá vir a dar ou não, conforme o preço varie.

Mas, em todos os trades, e numa observação genérica, mesmo nos perdedores houve SEMPRE boas oportunidades de entrar de acordo com o sistema (neste caso short) nestas alturas.

Era interessante se conseguíssemos descobrir aqui um possível ponto de entrada short para um trade de curta duração (2-3 dias máximo).

Quando acabo de escrever o preço está a 123,61 e o gráfico de 1 hora está assim (2º gráfico)