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Mensagens - Reislb

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Bem penhorado - Dúvidas
« em: 2015-08-26 11:16:39 »
Citação de: Local em 2015-08-25  17:18:51
Já comprei um imóvel por carta fechada (através de proposta enviada pelo site) e naturalmente que não necessitei de qualquer garantia bancária.

Por isso é melhor ver bem onde se informa e quem lhe dá essa informaao. em caso de dúvidas o melhor é ir a uma repartição de finanças.


A questão é que o anúncio do bem penhorado não consta do site das finanças. Ele está no site da câmara dos solicitadores (http://www.solicitador.org/vendas/).

Segundo o agente de execução (ou melhor a sua assistente) terei de enviar mesmo um cheque visado de 20% da proposta. Não haverá outra forma de garantia bancácia?

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Bem penhorado - Dúvidas
« em: 2015-08-25 10:26:55 »
Antes de mais, agradeço imenso a ajuda que me vão dando.
Em relação à garantia bancária, terei mesmo de avançar com isso junto da proposta em carta fechada (é obrigatório). Apesar de que vejo isso como algo muito inseguro.

Em relação ao bem, estou a falar de terreno para construção, ou seja, um prédio urbano. Alguém me pode informar que impostos é que recaem sobre este, caso adquira o bem?

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Bem penhorado - Dúvidas
« em: 2015-08-24 11:58:08 »
Citação de: CRT em 2015-08-24  11:15:21
http://www.execucoes.net/apresentaccedilatildeo-de-propostas.html

http://www.dgsi.pt/jtrc.nsf/8fe0e606d8f56b22802576c0005637dc/731ce9ca17597bce80257d790035f2e2?OpenDocument

http://www.esoauction.pt/tipos-de-venda/carta-fechada

http://www.e-financas.gov.pt/vendas/images/proposta.pdf

http://solicitador.net/uploads/cms_page_media/808/manual%20sobre%20a%20venda%201.pdf

Penso que sera o suficiente

Atenção ja nao me lembro se é sempre ou nao , mas penso que o executado tera opção de compra ..


Obrigado CRT, pelo que pude constatar, o executado tem sempre opção de compra.
Mas ainda tenho uma dúvida, para além do valor oferecido, terei de pagar mais imposto de selo e outras obrigações fiscais (como IMT)?
O que será melhor, enviar com a carta um cheque visado ou uma garantia bancária? Parece-me mais seguro a garantia....

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Negócios e Empreendedorismo / Bem penhorado - Dúvidas
« em: 2015-08-24 11:09:59 »
Gostaria de esclarecer umas dúvidas que tenho em fazer uma proposta por um bem penhorado.

Ora a modalidade é por carta fechada. Existe alguma carta pré-definida? A quem é emitida a carta? Às finanças da localidade do bem penhorado, às finanças da localidade do responsável pela venda ou será mesmo ao responsável pela venda?

No dia de abertura das cartas é obrigatório assistir ou é facultativo. É necessário alguma garantia bancária ou alguma caução, caso a minha proposta seja a mais alta? Quanto tempo depois terei de proceder ao pagamento do valor oferecido (mais uma vez caso a minha proposta seja a mais alta)? Existe alguns custos extra? Ou seja, terei de pagar algo mais que o valor oferecido?

Agradeço desde já a ajuda.
Cumprimentos.

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Requisitos para exploração de Estação de Serviço
« em: 2015-04-28 19:58:08 »
Esqueci-me de frisar que o local onde pretendo implementar as bombas seriam à saída de uma autoestrada onde passam alguns milhares de viaturas diariamente. Já agora sabem como posso fazer um estudo do número ´médio de viaturas que passam numa determinada via?

A concorrência na área envolvente é de uma gasolineira com preço superiores aos da BP.

Para além disso, é um local onde não existem cafés, o que me ajudaria a potenciar os serviços de cafetaria. Lavagem de carros e mudanças de óleo seriam serviços fáceis e que poderiam maximizar os lucros, uma vez que apenas combustíveis faria me ter um negócio com uma rentabilidade muita baixa, o que era perigoso.


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Negócios e Empreendedorismo / Re: Requisitos para exploração de Estação de Serviço
« em: 2015-04-28 19:52:01 »
Citação de: deMelo em 2015-04-28  18:49:15
Citação de: Reislb em 2015-04-28  17:36:23
Citação de: deMelo em 2015-04-28  17:26:36
Depende um pouco de companhia para companhia.

Mas ou é "dado" à exploração, ou pagas uma renda.

Estamos sempre a falar de bombas que já existem. Não deves estar a pensar em abrir uma bomba nova.... penso eu.

A ideia é mesmo abrir uma nova.

Ouch...
Investimentos para serem pagos em 10-15 anos?
No longo prazo estamos todos mortos.

Isso é um filme bem diferente. Só o processo de fidelizar clientes numa bomba nova....  :-\

Estimo 15 anos. Mas como disse em cima preciso de mais números e de saber de forma mais minuciosa o modelo de exploração.
Pelo que vi no site da Galp, as estações de Serviço são propriedade da Galp sendo a exploração feita pelo revendedor (neste caso seria eu).

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Requisitos para exploração de Estação de Serviço
« em: 2015-04-28 17:36:23 »
Citação de: deMelo em 2015-04-28  17:26:36
Depende um pouco de companhia para companhia.

Mas ou é "dado" à exploração, ou pagas uma renda.

Estamos sempre a falar de bombas que já existem. Não deves estar a pensar em abrir uma bomba nova.... penso eu.

A ideia é mesmo abrir uma nova.

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Negócios e Empreendedorismo / Re: Requisitos para exploração de Estação de Serviço
« em: 2015-04-28 17:20:09 »
E como funcionam as parcerias?

As instalações e as licenças ficam totalmente ao cargo do explorador?
Se assim fosse, a arquitetura das estações de serviço eram disparas, o que não se sucede, por isso penso que a petrolífera ajudará nalgumas áreas.

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Negócios e Empreendedorismo / Requisitos para exploração de Estação de Serviço
« em: 2015-04-27 18:04:38 »
Boa tarde,

Venho pedir ajuda ao fórum para partilhar alguns conhecimentos sobre os modelos de exploração de estações de serviço, requisitos obrigatórios do explorador, como funcionam a parcerias nomeadamente com a BP e já agora os valores envolvidos neste negócio.

Cumprimentos.

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