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Comunidade de Traders / Re: Imobiliário - Tópico principal
« em: 2023-02-17 17:41:56 »Em devido altura eu avisei aqui alguns foristas para terem cuidado a lançarem-se no mercado do arrendamento local (na altura em que os emprestimos ainda eram baratos e os impostos do AL eram baixos).
Então o estado vai taxar mais o AL para subsidiar as rendas acessiveis e pagamentos de rendas em atraso de inquilinos, porque o estado não tem dinheiro para nada.
E isenção de taxação de irs das rendas de quem passar de AL para arrendamento normal (menos rentável) apenas será até 2030... ou então ate este ou outro governo decidir mudar tudo novamente...
Hoje é o dia da nacionalização do mercado de arrendamento, visto que agora é o estado a regular os aumentos, e para já estão limitados a 2% ao ano... mesmo que a inflação seja superior
E ficar a espera até que o estado pague o que os inquilinos não pagam... estado esse que é o mesmo que ignorou o meu pedido de reinvestimento de mais valias quando troquei de casa, e depois ainda me ameaçaram penhorar a casa, se não pagasse o que não devia porque o estado estava a considerar que o emprestimo que fiz para pagar o IMT era um emprestimo para compra de casa...
Resumindo... 16/02/2023... o dia em que o mercado de arrendamento foi definitivamente... nacionaliz... regulado
Que crlho, já viste. Estámos num país de loucos. Vão acabar por fechar muitos AL. Lá se vão os empregos todos associados desde a empregada de limpeza, lavandarias, o "faz tudo", estes tipos estão loucos.
O pior é que eu vejo muita gente a viver disto, não é só investimentos, existe pessoas a viver mesmo disto era o traalho para a vida.
Eu sou um dos muitos lesados tanto no arrendamento como num investimento de AL que estava a fazer, era apra começar para o próximo ano. Morree antes de nascer, nem sei o que vou fazer... ora FDX
É a forma de governar socialista. Tudo imposto a partir de cima, poucas opcões para os investidores.
Estes novos projectos de lei são equivalentes a uma expropriacao lenta aos proprietários. Claro que, apesar da promessa de os rassarcir das rendas não pagas pelos inquilinos, isso será feito a conta-gotas ou não feito. Claro que a actualizacão de rendas baseado na previsão de inflaccão do BCE (incrível!) vai ser sempre abaixo da inflaccão real.
Mas tenho esperanca que o AL se aguente, apesar disso, pois não dizem que acabam com os AL existentes. Sujeitam a reavaliacões de 5 em 5 anos, mas aí provavelmente só serão chumbados os que forem em prédios com muitos AL instalados ou que estejam a causar problemas.