Brutal aumento de impostos IMI

[Menor_Valia]

Saudações!!

Não estou a dizer que foi revogado, mas sim que eventualmente a portaria tb só entrará em vigor efectivo depois da lei das rendas entrar em vigor (previsto para finais Novembro)...

Um abraço,

JR

[Tranquilo]

e eu estou a dizer que a portaria entrou em vigor no dia seguinte ao da publicação.

[Menor_Valia]

Saudações!!

Já agora, os seus familiares estão à espera do deferimento há quanto tempo? Obrigado.

Um abraço,

JR

[Tranquilo]

não sei exactamente, mas contam-se em semanas (poucas).

[Menor_Valia]

Saudações!!

Pois eu não me admirava que só obtivessem o deferimento após a lei das rendas entrar em vigor... eventualmente só lá para o final do ano... mas caso o obtenham antes, agradecia desde já que pudesse dar aqui conta...

Um abraço,

JR

[Tranquilo]

Isso não sei, mas uma coisa é certa como a portaria se refere expressamente às avaliações para efeitos de IMI, quando vier o IMI em 2013 terá que ter em atenção esta portaria.

Aliás há prazo para apresentação dos modelos referidos na portaria, que julgo que foram alargados até finais de Outubro ou Novembro.

[Menor_Valia]

Saudações!!

Veremos se não mudam de ideias até lá... convém não esquecer que tb existia uma limite ao aumento de IMI a que pretendem fazer tábua raza...

Um abraço,

JR

[Tranquilo]

pois isso também não sei, só podemos lidar com os factos e como a lei está hoje.

[muze]

provavelmente não se pode mas...
se não for realista não se devia puder exigir ao avaliador, que compre o apartamento ao preço que avaliou?
Se não for assim o avaliador vai avaliar com base nos seus interesses...

pois, mas o Estado não vai comprar nada...
o melhor que se pode conseguir é fazer uma doação do imóvel ao Estado.

se fosse avaliada a um preço a que fosse garantido que se conseguia vender rápido, não havia esse problema. o estado vendia passado pouco tempo...
agora se avalia a um preço médio x 70%, tem de se esperar um tempo médio x 70% para conseguir fazer a venda, além de que estas médias estão a ser puxadas para cima em relação aos particulares, porque os bancos estão cheios de casas e querem financiar as vendas das suas casas...não as dos outros...

o que acho é que se devia avaliar por baixo e caso fosse necessário aumentavam a percentagem do imposto...assim qualquer dia temos os avaliadores da câmara a puxarem pelo valor das avaliações para manterem o seu emprego no estado?

[Local]

Mas os avaliadores são das finanças...
E são raros os imóveis que ficam por vender. Ainda há dinheiro disponível para comprar as penhoras das finanças.

[soueusou]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

Essas contas estão, de certeza, mal feitas.

Os prédios avaliados de acordo com as novas regras pagam entre 0.2 e 0.5% de IMI. Com uma avaliação de 85.000€ tu pagarás entre 170 e 425€. Imagino que a avaliação do apartamento seja de 86150€ e tu fizesses as contas a pagar uma taxa de IMI de 0.7%, quando na realidade, muito provavelmente, será de 0.4% (ou seja, deves pagar cerca de 345€).

De qquer modo, penso que esta medida é justa e quem é agora afectado pelos aumentos brutais de IMI já beneficiou durante 10 anos de taxas de IMI muito mais baixas do que os restantes contribuintes...

[Zel]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

Essas contas estão, de certeza, mal feitas.

Os prédios avaliados de acordo com as novas regras pagam entre 0.2 e 0.5% de IMI. Com uma avaliação de 85.000€ tu pagarás entre 170 e 425€. Imagino que a avaliação do apartamento seja de 86150€ e tu fizesses as contas a pagar uma taxa de IMI de 0.7%, quando na realidade, muito provavelmente, será de 0.4% (ou seja, deves pagar cerca de 345€).

De qquer modo, penso que esta medida é justa e quem é agora afectado pelos aumentos brutais de IMI já beneficiou durante 10 anos de taxas de IMI muito mais baixas do que os restantes contribuintes...

 os portugueses sao uma vitima facil dos impostos pois e' tao facil vender-lhes a "justica" dos aumentos

justo era se aumentassem o imi aos que pagavam menos para diminuir aos q pagavam mais de modo a manter a mesma receita

mas andar a lixar a classe media para depois haver dinheiro para dar as mais variadas idiotices nao tem nada de justo

[soueusou]

entre aumentar os impostos sobre o IRS ou sobre o património (IMI) acho o segundo mais justo do que o primeiro.

A melhor forma de diminuir o déficit é reduzir a despesa. Está mais do que provado que o combate através do aumento da receita (salvo casos onde a fuga aos impostos é gigantesca) é meio caminho para o insucesso.

[Incognitus]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

Essas contas estão, de certeza, mal feitas.

Os prédios avaliados de acordo com as novas regras pagam entre 0.2 e 0.5% de IMI. Com uma avaliação de 85.000€ tu pagarás entre 170 e 425€. Imagino que a avaliação do apartamento seja de 86150€ e tu fizesses as contas a pagar uma taxa de IMI de 0.7%, quando na realidade, muito provavelmente, será de 0.4% (ou seja, deves pagar cerca de 345€).

De qquer modo, penso que esta medida é justa e quem é agora afectado pelos aumentos brutais de IMI já beneficiou durante 10 anos de taxas de IMI muito mais baixas do que os restantes contribuintes...

 os portugueses sao uma vitima facil dos impostos pois e' tao facil vender-lhes a "justica" dos aumentos

justo era se aumentassem o imi aos que pagavam menos para diminuir aos q pagavam mais de modo a manter a mesma receita

mas andar a lixar a classe media para depois haver dinheiro para dar as mais variadas idiotices nao tem nada de justo

Pois, por isso mesmo só deveria existir dinheiro do Estado para coisas muito básicas. Tudo o que saísse do básico e fosse minimamente opcional - por muito agradável e desejável que parecesse - deveria não ser financiado pelo Estado.

[Castelbranco]

eu até vou falar em valores meu  apartamento em 1998 custou-me 75000 euros e agora os gajos avaliaram-no por 85000 euros como é possivel isto, eu estava a pagar Imi sobre um valor que lhe foi atribuido em 2004 de 22000 euros

O valor de 85000 euros deve ser realista para algo comprado por 75000 em 1998, não?

sim decerta forma é, mas para efeitos de IMI é que não é nada realista, porque passei de 170€ anuais só do eu apartamento (fora os restantes imoveis que possuo) para 603€ entreanto tenho mas imoveis rusticos e urbanos e não sei de onde vou sacar rendimento deles para lhespagar o imposto, acho mesmo melhor é ser cigano viver numm bairro do estado e levar minhaa vida numa boa ssem preocupações

Essas contas estão, de certeza, mal feitas.

Os prédios avaliados de acordo com as novas regras pagam entre 0.2 e 0.5% de IMI. Com uma avaliação de 85.000€ tu pagarás entre 170 e 425€. Imagino que a avaliação do apartamento seja de 86150€ e tu fizesses as contas a pagar uma taxa de IMI de 0.7%, quando na realidade, muito provavelmente, será de 0.4% (ou seja, deves pagar cerca de 345€).

De qquer modo, penso que esta medida é justa e quem é agora afectado pelos aumentos brutais de IMI já beneficiou durante 10 anos de taxas de IMI muito mais baixas do que os restantes contribuintes...

não, as contas não estão mal feitas eu agora tenho aqui notificação á minha frente e diz o seguinte: vt 82.790.00, vc603,00

[Local]

vc é valor de construção por m2. O valor máximo de IMI é de 413,95€

[Castelbranco]

vc é valor de construção por m2. O valor máximo de IMI é de 413,95€

só se quem m disse não sabia bem


vt 82.790   vc 603.00 a119,4670 ca 1.00 ci 1.30 cq 1.040 cv 0.85

[Happy_TheOne]

Cria uma off shore coloca la todo o patrimonio, depois faz um contrato de arrendamento a empresa off shore e recebes o que proprio pagas  e dizes que vives numa casa arrendada lol

[Local]

Cria uma off shore coloca la todo o patrimonio, depois faz um contrato de arrendamento a empresa off shore e recebes o que proprio pagas  e dizes que vives numa casa arrendada lol

vc é valor de construção por m2. O valor máximo de IMI é de 413,95€

só se quem m disse não sabia bem


vt 82.790   vc 603.00 a119,4670 ca 1.00 ci 1.30 cq 1.040 cv 0.85

disseram mal. vide n.º 1 art.º 38.º CIMI

1 - A determinação do valor patrimonial tributário dos prédios urbanos para habitação, comércio, indústria e serviços resulta da seguinte expressão:
Vt = Vc x A x Ca x Cl x Cq x Cv
em que:
Vt = valor patrimonial tributário;
Vc = valor base dos prédios edificados;
A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
Ca = coeficiente de afectação;
Cl = coeficiente de localização
Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
Cv = coeficiente de vetustez.

Na avaliação nunca vai o valor a pagar de IMI, dado que depende da taxa estabelecida por cada autarquia.

Cria uma off shore coloca la todo o patrimonio, depois faz um contrato de arrendamento a empresa off shore e recebes o que proprio pagas  e dizes que vives numa casa arrendada lol

Art.º 112
4 - Para os prédios que sejam propriedade de entidades que tenham domicílio fiscal em país, território ou região sujeito a regime fiscal claramente mais favorável, constantes de lista aprovada por portaria do Ministro das Finanças, a taxa do imposto é de 7,5 %.

[Visitante]

                                 Artigo 76.º, n.º 5 do código do IMI (segunda avaliação de prédios urbanos)

Para efeitos dos números anteriores, o valor patrimonial tributário considera-se distorcido quando é superior em mais de 15 % do valor normal de mercado, ou quando o prédio apresenta características valorativas que o diferenciam do padrão normal para a zona, designadamente a sumptuosidade, as áreas invulgares e a arquitectura, e o valor patrimonial tributário é inferior em mais de 15 % do valor normal de mercado.

(Redacção dada pelo artigo 93.º da Lei 64-A/2008, de 31 de Dezembro)