Off-topic - Casa - aluguer com contrato de arrendamento

[SrSniper]

Andei a pesquisar sobre o valor que o inquilino pode deduzir no IRS relativo às rendas pagas em 2013 e apenas encontrei o seguinte:
http://sol.sapo.pt/inicio/Economia/Interior.aspx?content_id=31335


Uma questão, no artigo refere:
" Nos contratos de arrendamento os limites também são diminuídos para 15 por cento e limitados a 591 euros, mas aplicam-se a qualquer contrato independentemente da data da sua celebração."

Depreendo que quem pague 3940EUR por ano, pode deduzir o total os 591EUR no final do ano em IRS

Poderá dizer-se que ter um contrato de arrendamento em 2013 de 400EUR é igual para o inquilino que estar na casa sem contrato e pagar 350,75EUR, (591/12=49,25EUR)porque o inquilino vai buscar os 49,25 no IRS no final do ano?
Desde já agradeço a ajuda.

[tatanka]

Quem medida tao idiota.
Assim os poucos que ainda declaram, vao deixar de passar recibo.
Ja nao interessava ao senhorio, deixou de interessar ao inquilino....

[SrSniper]

Mas está correto o me raciocínio relativamente às rendas de 2013?

[SrSniper]

Mais de meia centena de visualizações merecia uma ajuda da parte dos foristas...

[Incognitus]

Depende de alguém conhecer a situação quanto a rendas.

[SrSniper]

O senhorio tem que pagar 25% do que recebe do inquilino de imposto não é? COmo nas ações.

[tatanka]

Acho que isso não é assim tão linear. Creio que o que é possível deduzir á colecta, concorre com para um limite maximo, partilhado por outras deduções á colecta.

Mas confesso que percebo pouco de fiscalidade/IRS.

[SrSniper]

Acho que isso não é assim tão linear. Creio que o que é possível deduzir á colecta, concorre com para um limite maximo, partilhado por outras deduções á colecta.

Mas confesso que percebo pouco de fiscalidade/IRS.

O máximo são os 591.
E sobre o que o senhorio paga de imposto? São os 25%?

[tatanka]

Acho que isso não é assim tão linear. Creio que o que é possível deduzir á colecta, concorre com para um limite maximo, partilhado por outras deduções á colecta.

Mas confesso que percebo pouco de fiscalidade/IRS.

O máximo são os 591.
E sobre o que o senhorio paga de imposto? São os 25%?

Depende do escalao de IRS, creio eu.

[Guloso]

O senhorio tem que pagar 25% do que recebe do inquilino de imposto não é? COmo nas ações.

Não. O rendimento predial é obrigatoriamente englobado nos rendimentos e a taxa de IRS é a da totalidade dos rendimentos apresentados no ano. 

[Automek]

Falou-se em haver uma taxa liberatório, como nos juros, mas não chegou a avançar. Os rendimentos entram normalmente na declaração de IRS (categoria F) e têm as deduções específicas (condomínio, obras, IMI, etc.).

[Local]

Já foi quase tudo dito.
Penso é que falta dizer que em caso de incumprimento é mais difícil de tirar o inquilino que não tenha contrato de arrendamento.

[Automek]

Já foi quase tudo dito.
Penso é que falta dizer que em caso de incumprimento é mais difícil de tirar o inquilino que não tenha contrato de arrendamento.

Não será mais fácil ? Tipo arranjar uns "armários", irem lá bater à porta e informarem que tem 1 hora para sair (ah e para deixar a casa limpa e aspirada  ).

Com contrato fica a arrastar-se pelos tribunais, sabe-se lá quanto tempo.

[Local]

E depois eles chamam a polícia, como têm chave de casa está-se mesmo a ver como vai acabar a coisa, não pagam renda e ainda recebem uma indemnização por estarem a ser importunados.

[Happy_TheOne]

Fazem como um empreiteiro fez a uma enfermeira que não lhe pagava a 3 meses , chegou a casa arrancou lhe a porta 

[SrSniper]

Pelo que percebi, ter contrato equivale a pagar menos 50EUR por mês, que é este o valor que o estado devolve depois em IRS.
Um amigo  tem a opção de viver no mesmo prédio, num apartamento igual por 380EUR com contrato ou 350eur sem contrato. Assim é fácil fazer a escolha

[Automek]

E depois eles chamam a polícia, como têm chave de casa está-se mesmo a ver como vai acabar a coisa, não pagam renda e ainda recebem uma indemnização por estarem a ser importunados.

É esperar que saiam, rebenta-se com a porta, muda-se a fechadura e metem-se lá uns ciganos a receber a pessoa quando ela voltar no fim do dia. 

[Local]

Não tenho experiência nesse tipo de problemas. E espero não ter.

O inquilino sempre se pode vingar e fazer uma denúncia nas finanças.

[Automek]

Não tenho experiência nesse tipo de problemas. E espero não ter.

O inquilino sempre se pode vingar e fazer uma denúncia nas finanças.

Eu digo isto mas nunca teria alguém sem contrato. 

É um mero exercício intelectual de subversão do sistema porque abomino burocracias. 

[SrSniper]

O que acontece se o inquilino disser nas finanças que está numa casa sem contrato? Ele também é cumplice...