mantêm-me o coeficiente de vetustez em 1,00 para um imóvel com 8 anos, e não actualizaram o coeficiente de localização nem tão pouco o valor base dos prédio edificados
Bem, passados 3 anos tinhas a oportunidade de pedir nova avaliação. E será mesmo que o coeficiente de localização foi modificado para baixo?
quase que quadiricliparam peço de avaliação, mas reduzidarma ataxa. mesmo assom vou ter um aumentp de cerca de 70%
Como é que fazes essas contas? É que a minha avaliação subiu 105% e o aumento máximo de IMI é de 67,2%.
Não sei como fazem avaliações que estão cima do mercado, Propor-lhes que me comprem o apratmento com desconto de 3000€ e depois copro outro lado, maos novo, area parecida pot menos 5 ou 10K€
Essas diferenças não são significativas. Na altura da elaboração do plano de zonamento foi feito um estudo para ver os preços que se praticavam em casa zona. Os coeficientes resultam dos preços médios apurados em cada zona. Depois da avaliação geral deve entrar em vigor os novos zonamentos, que corrige esse erro.
Complicado seria se a avaliação fosse 50.000€ acima do valor actual de mercado.
Tinha feito as contas de cabeça e apontei 70%. Na realidade dá 67,4% (mesmo assim acima embora marginalmente dos 67,2% que referiste).
Esta avaliado em 38.896,58€ com taxa de 0,65% o que dá 252,83€.
Passou a ser avaliado para 141.105€ taxa de 0,3% que vai dar para o ano 423,32€, aumento de 67,4%.